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标的名称 万宁兴华园实业有限公司100%股权再次公开挂牌转让
项目编号 QY201607HN0098-1 挂牌价格(万元) ¥ 2141.631
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 2016-11-25 挂牌期满日期 2016-12-22
标的所在地区 海南省-万宁市 标的所属行业 综合
交易方式 网络竞价 保证金(万元) 300

一、项目简介  
万宁兴华园实业有限公司成立于1999年5月31日,注册资本2334万元,经营范围:租赁服务、旅游商品等。公司前身为万宁兴华园酒店有限公司,主要资产有房屋建筑物及构筑物、土地使用权,其中13栋楼房,房产证编号为兴隆字1633-1645号,建筑面积合计6582.15平方米;位于万宁市兴隆旅游城约16亩的旅游用地,土地证号为万国用(1999)字第0190034号等。
截止2015年12月31日,公司资产总额评估值为2873.45万元,负债总额评估值为493.87万元,净资产总额评估值为2379.59万元;本次转让股权评估价值为2379.59万元。资产情况详见资产评估报告书。
 
二、标的企业简况  
标的企业基本情况 标的企业名称 万宁兴华园实业有限公司  
注册地(住所) 海南省万宁市兴隆明珠大道  
法定代表人 焦方  
成立时间 1999年5月31日  
注册资本(万元) 2334  
经济类型 法人独资  
公司类型(经济性质) 有限责任公司  
所属行业 综合  
组织机构代码 91469006708835476Y  
经营规模 小型  
经营范围 租赁服务、旅游商品、五金交电、化工原料(专营外)、日用百货、建材销售。(一般经营项目自主经营,许可经营项目凭相关许可证或者批准文件经营)(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。)  
职工人数 0人  
是否含有国有划拔土地  
标的企业股权结构    
序号 前十位股东名称 持股比例  
1 海南鹿回头旅游投资有限公司 100%  
主要财务指标
(元)
以下数据出自企业2015年审计报告  
2015年12月31日 营业收入 营业利润 净利润  
55000 -2323447.98 -2198746.18  
资产总计 负债总计 所有者权益  
21209508.69 3059867.55 18149641.14  
审计机构 海南鸿源会计师事务所  
资产评估情况(元) 评估机构 海口正理资产评估事务所  
核准备案机构 海南省政府国有资产监督管理委员会  
核准备案日期 2016-06-16  
评估基准日 2015-12-31  
项目 账面值 评估价值  
资产总计(万元) 2120.95 2873.45  
负债总计(万元) 305.99 493.87  
净资产(万元) 1814.96 2379.59  
转让标的对应评估值(元) 2379.59  
律师事务所 海南问源律师事务所  
内部审议情况 股东会决议  
重要信息披露 (1)房产证及土地证证载所有人为万宁兴华园有限公司,万宁兴华园有限公司为标的企业万宁兴华园实业有限公司曾用名。
(2)车牌号为琼A55355五十铃汽车,因当年未及时办理过户,行驶证证载所有人为海南兴华园旅游有限公司。该车实际所有人为万宁兴华园实业有限公司。
 
三、转让方简况  
转让方基本情况 转让方名称 海南鹿回头旅业投资有限公司  
注册地(住所) 海南省三亚市河东区鹿岭6号  
法定代表人 焦方  
注册资本(万元) 56437  
经济类型 法人独资  
公司类型(经济性质) 有限责任公司  
所属行业 旅游行业  
组织机构代码 9146000076747261XA  
持有产(股)权比例 100%  
拟转让产(股)权比例 100%  
产权转让行为
批准情况
国资监管机构 海南省政府国有资产监督管理委员会  
所属集团或主管部门名称 海南省发展控股有限公司  
批准单位名称 海南省政府国有资产监督管理委员会  
决议类型 批复  
四、交易条件与对受让方的要求及相关条件  
交易条件 挂牌价格(元) 2141.631  
价款支付方式 一次性付款或分期付款  
  1、竞买人须为中华人民共和国境内外的法人、自然人或其他组织。报名需缴纳保证金 300 万元(公告期内到达产交所指定账户),确认为受让方后3个工作日内按照转让方提供的股权转让合同文本与转让方签订合同,该保证金自动转为履约金,若在3个工作日内不与转让方签订合同,视为违约。
2、成交价款支付:
(1)采取一次性支付方式的,合同生效之日起5个工作日内,将剩余价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。
(2)采取分期付款方式的,受让方首期付款不得低于总价款的30%,并在合同生效之日起5个工作日内支付;其余款项应当提供合法的担保,并应当按同期银行贷款利率向转让方支付延期付款期间利息,付款期限不得超过1年。
待全部转让价款及交易服务费支付完毕后,海南产权交易所方可出具《产权交易鉴证》。
2、成交后,股权变更过户手续由受让方负责办理,转让方协助,办理股权过户变更登记过程中发生的相关税、费按国家规定各自承担。
3、本次交易双方应缴纳的交易服务费均由受让方承担。
 
保证金设定 是否交纳保证金  
交纳金额 300万元  
交纳方式 支票、电汇、网上银行支付  
五、挂牌信息  
挂牌公告期(信息发布期) 2016年11月25日至2016年12月22日  
挂牌期满后,如未征集到意向受让方 终止  
交易方式 1、通过海南产权交易所组织以挂牌价为底价,采取“网络报价,价高者得”的方式确定受让方;
2、网络竞价开始时间为2016年11月25日上午9:30;
3、自由竞价期间:2016年11月25日9:30起至2016年12月23日上午9:30止
4、限时竞价时间:自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段。限时竞价周期为120秒。如有新的报价,自动延续120秒。
 
交易提示  1本项目有关信息由转让方提供,并由竞买人自行核实标的情况,本所对其不承担保证及其他法律责任,转让方按标的现状转让该标的,竞买人报名即接受现状,特请竞买人注意风险防范,谨慎抉择。
2本项目采用网络动态报价的方式进行交易,价高者得且不因之后意向受让方拒签竞价须知或不参加竞价而改变。意向受让方提交竞买申请并被确认有效,即应签署网络动态报价须知参加后续竞价并须申报有效价格,成交后应签署最终报价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订交易合同并支付价款及服务费。若因拒签网络动态报价须知或不参加竞价导致只有一个意向受让方参加竞价,则由该意向受让方按规定出价竞得。
3意向受让方应在竞价结束(或接到海南产权交易所书面通知)被确认为买受人起 3个工作日内与转让方签订合同,合同生效之日起  5 个工作日内将全部成交价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户,否则承担违约责任。待全部转让价款及交易服务费支付完毕后,海南产权交易所方可出具《产权交易鉴证》。
4、如意向受让方有以下违约情形之一,则所缴纳的竞买保证金将作为违约金相应扣除(但因不可抗力及转让方原因等情形除外):
(1)竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
(2)产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的;
(3)在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的;
(4)竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(5)未在规定的时间内与转让方签订交易合同的;
(6)未按照交易合同规定支付成交价款的;
(7)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
 
5产交所指定缴纳保证金账户:
(1)户   名:海南产权交易所有限公司
     开户行:中国银行海南省分行营业部
     账   号:265011015720
(2)户   名: 海南产权交易所有限公司 
     开户行: 中国工商银行海口迎宾支行
     账   号: 2201004029200104615
(3)户   名: 海南产权交易所有限公司 
     开户行: 交通银行海南分行营业部
     账   号: 461600100018000808052
6报名受让所需提交资料见本网站“资料下载”栏“产权受让申请书”。
 

限时竞价时间安排表:
标的名称 限时竞价开始时间 限时竞价周期(秒) 每次最小加价(万元)
万宁兴华园实业有限公司100%股权 2016年12月23日上午9:30 120 10
 
 
交易机构 交易机构名称 海南产权交易所
交易机构地址 海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼(省图书馆对面)
项目咨询 麦先生 联系电话 0898-66558010
报名咨询 徐女士 联系电话 0898-66558023
交易机构传真 0898-66558013、0898-66558036