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标的名称 琼海博鳌培训中心房屋建筑物及地上 构筑物、土地使用权、设备及存货等 资产整体转让
项目编号 QY201711HN0180 挂牌价格(万元) ¥ 20070.2
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 2017-11-02 挂牌期满日期 2017-11-29
标的所在地区 海南省-琼海市 标的所属行业 房地产
交易方式 网络竞价 保证金(万元) 2000

项目名称  琼海博鳌培训中心 (原金芙蓉度假村)房屋建筑物及地上构筑物、土地使用权、设备及存货等资产整体转让 项目编号 QY201711HN0180
挂牌起始日期  2017.11.02 挂牌截止日期 2017.11.29
转让底价  200,702,000元 挂牌期满,如未征集到意向受让方 延长挂牌期限
标的
概况


















 
标的坐落 海南省琼海市博鳌镇万泉河口滨海旅游区
基本属性


 
房屋建筑面积 14451.72㎡ 套内建筑面积 -
土地使用权面积 80520㎡(约120亩) 使用期限 2054年11月30日止
权利性质 出让 用途 旅游用地
房屋结构 -  所在层数 -
房屋现状




 
房屋户型  -  房屋朝向  -
租赁情况  装修情况  -
抵押情况  配备电梯  -
欠费情况 -
配套、环境、交通、亮点   琼海博鳌培训中心于1998年正式营业,2015年歇业。本项目位于海南省琼海市博鳌镇万泉河口滨海旅游区,距博鳌亚洲论坛会址10公里,距海口市108公里,据三亚市170公里。本项目内有3栋标准客房楼和三栋别墅,拥有客房150间,床位290个,服务中心设有接待大厅、多功能大型会议室及餐厅、大会议室、小会议室、歌舞厅,分别可容纳300人、120人、20人、100人,中餐厅可同时满足260人就餐;在琼海博鳌培训中心设有3000多平米露天游泳池和温泉池,在泳池的西部为标准网球场。与经营相配套的供电系统、供热系统、供排水系统、照明系统、监控系统、门锁系统、会议系统等设施一应俱全。
其他情况   房屋建筑物主要包括:服务中心、琼海博鳌培训中心1#、2#、3#标准客房楼、琼海博鳌培训中心A、B、C栋别墅、壁台球馆、游艺馆、员工宿舍、洗衣锅炉房、变配电房、员工食堂、泳池更衣屋(该泳池更衣屋无权证)。房屋大部分为3-4层钢混结构和砖混结构,锅炉房、壁台球馆、游艺馆、为1层建筑。
  地上构筑物(除车库外其余地上构筑物均无权证)主要包括:车库、商场屋面、海边保安亭、温泉按摩池、温泉工程、温泉、电话亭、停车棚、不锈钢加强门窗、道路停车坪、水塔、海滨区工程、围墙大门、网球场、游泳池。地上构筑物主要为琼海博鳌培训中心的生活配套设施,从结构来看主要为砼结构和砖混结构,部分为毛石或用砖砌筑。
  管道沟槽包括热水管道安装工程、室外管网给排水。
设备及存货等资产 本次拟转让标的存货及设备资产共311项,存放在琼海博鳌培训中心内,主要包括蒸汽锅炉、康明斯发电机组、监控系统更换改造、消防应急系统维护、联想一体电脑、大堂电子显示屏、海信液晶电视等。
评估情况

 
评估价 223,001,946.76元
评估基准日 2016年8月31日
评估机构 天健兴业资产评估有限公司
转让方情况


 
 基本情况 转让方名称:湖南中烟工业有限责任公司
统一社会信用代码:91430000740640740W
住所:长沙市雨花区万家丽中路三段188号
 转让方承诺  本转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰,并对该产权具有完全处置权,且该处置权的实施已不存在任何限制条件。
 本转让方的出让行为已经相应的有效内部决策并得到相应批准。
 本转让方对本次转让公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。
 转让方决策文件  董事会决议
 行为批准或备案机构  湖南中烟工业有限责任公司
特别告知 -
交易
条件



 
交易价款、保证金支付方式  1、成交价款一次性支付;
 2、公告期内须缴纳保证金2000万元;
 3、成交后,保证金自动转为履约金,买受人须将全部价款及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户, 否则承担违约责任;
 4、缴纳保证金账户:
    户名: 海南产权交易所有限公司  
    开户行: 中国工商银行海南省分行营业部
    账号: 2201021519200214669
受让方资格条件  凡具有完全民事行为能力的自然人、中国境内合法续存的法人或其他组织均可参与本项目,不接受联合体报名。
标的交割  1、意向受让方应在竞价结束(或接到海南产权交易所书面通知)被确认为买受人起 5个工作日内与转让方签订产权转让合同,并在合同生效之日起 5个工作日内将受让价款及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户。否则承担违约责任。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后,海南产权交易所方可出具《产权交易鉴证》。
 2、本次竞价标的在交付前如有欠费(包括但不限于水、电、气、物业等费用)均由转让方承担。
 3、标的过户:房产土地过户手续由受让方办理,转让方协助,办理过户过程中所发生的所有税、费由交易双方按国家规定各自承担。标的成交后,受让方须自行了解、负责办理房屋所有权证的全部事宜,并承担可能无法办理权证的风险,由此产生的一切经济与法律风险概由受让方自行承担。
 4、清场由转让方负责,合同生效后并在受让方支付全部价款后20个工作日内按现状办理资产移交手续。
与转让相关的其他条件  本项目有关信息由转让方提供,本所对其不承担保证及其他法律责任,转让方按标的现状转让该标的,标的面积以国土、房管等部门最终确认的面积为准,面积误差不影响交易价格。竞买人应自行对标的资产进行实地勘验,对标的资产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可,因标的资产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担。竞买人报名即接受现状,特请竞买人注意风险防范,谨慎抉择。
交易
指南








 
竞价规则   竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.e-jy.com.cn)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示 1、时间:公告期内
2、地点:海南省琼海市博鳌镇万泉河口滨海旅游区
竞价报名

 
报名时间 自公告之日起至2017年11月29日17:00止
报名手续   本项目采用网络动态报价的竞价方式进行转让,意向受让方需在2017年11月29日17:00时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。意向受让资格经我所审核通过后,竞买人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定买受人。
  竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。若不参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价,则由该竞买人按规定报价竞得。
一、报名须提交如下材料:
 1.填写《产权受让申请书》(见附件);
 2.法人或其他经济组织:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);
自然人:本人身份证(复印件);
 3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件)
 4.其它相关材料。
 备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。
二、注意事项:
 1.竞买人需自行下载并填写《产权受让申请书》,填写完成后加盖公章或按手印。
 2.在报名环节将填写完成的《产权受让申请书》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。  
 3.竞买人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
 4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,竞买人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。
保证金及处置方式  1、 缴纳保证金金额2000万元,截止时间 2017年11月29日17:00,按系统提示缴纳,以系统实际到账的时间为准。
 2、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还,将用于成交价款和交易服务费结算,竞价未成功的竞买人保证金,交易后3个工作日内无息退还。
 3、如意向受让方有以下违约情形之一,则所交纳的竞买保证金将作为违约金扣罚(但因不可抗力及转让方原因等情形除外):
(1)竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
(2)产生1家符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的;
(3)在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的;
(4)竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(5)未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的;
(6)未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的;
(7)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
竞价安排
 
竞价方式 网络竞价 增价幅度 1,000,000元
自由竞价时间 11月2日上午9:00至11月30日上午9:00 延时竞价周期 2分钟
服务费 本次交易应缴纳的交易服务费由交易双方按国家规定各自承担。
附件下载  
联系
方式




 
标的咨询 项目咨询:杜女士66558030    李女士 65237542
报名咨询:徐女士 66558023
技术支持 徐先生66558001
咨询时间 自公告之日起至2017年11月29日17:00止(工作日)
单位地址 海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
海南省公共资源交易中心产权交易21号窗口
其他  

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