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标的名称 关于对省金岛制药厂、海南大茅磷矿相关资产评估选聘中介机构的公告
项目编号 ZJ201611HN0156 挂牌价格(万元) ¥ 见正文
首次登载报刊 点击次数
挂牌起始日期 2016-11-29 挂牌期满日期 2016-12-02
标的所在地区 海南省-海口市 标的所属行业 中介选聘
交易方式 保证金(万元)

    关于对省金岛制药厂清产核资及整体评估、对海南大茅磷矿7193.31㎡土地及地上建筑物评估选聘中介机构的公告
                           
受委托,通过海南产权交易市场平台公开选聘中介机构,对海南省金岛制药厂进行清产核资专项审计;对海南省金岛制药厂进行整体资产评估;对海南大茅磷矿有限责任公司住宅小区7193.31㎡土地及地上建筑物评估。现邀请符合条件的中介机构竞争参选,公告如下:

一、选聘基本信息

(一)海南省金岛制药厂清产核资专项审计
1、选聘方及业务委托方:海南华盈投资控股有限公司
2、项目名称:对海南省金岛制药厂进行清产核资专项审计,公开面向社会选聘一家会计师事务所。
3、基本情况:
金岛制药厂系成立于1989年的国有企业,原为海南省医药总公司下属海南省医药工业公司的二级企业,注册资金为人民币360万元。2003年4月15日,因经营困难,该企业被租赁给海南拮东投资咨询有限公司经营,当前该租赁经营合同有效期尚余7年。
目前金岛制药厂生产经营情况正常,截止2016年9月30日,资产负债表反映具体为:资产总额人民币1523万元,负债总额人民币2731万元,所有者权益合计人民币-1208万元。
4、报价规定:
报价范围最高不超过3万元,无最低报价(以上报价不包含中介机构业务人员外地差旅食宿费,具体费用双方可商议)
审计服务费支付方式:经省国资委核准报告后凭发票一次性付清。
5、基本要求
(1)审计目的及要求:在金岛制药厂2009年的原清产核资报告(原基准日为2009年12月31日,清产核资报告已完成省国资委的备案核准)基础上,以2016年9月30日为基准日,对各项资产、负债及所有者权益的变动,特别是固定资产、GMP药号及债权债务变化情况等进行清产核资,并发表审计意见。
(2)审计基准日:以2016年9月30日为审计基准日。
(3)审计时间与工作效果:于选聘中选次日签订合同后安排进场,进场后10个工作日内出具正式报告,专项审计报告书一式六份;
6、参选资格
参选机构须具备审计执业资格。
(二)海南省金岛制药厂整体资产评估
1、选聘方及业务委托方:海南华盈投资控股有限公司
2、项目名称:对海南省金岛制药厂进行整体资产评估,公开面向社会选聘一家评估机构。
3、资产情况:
金岛制药厂系成立于1989年的国有企业,原为海南省医药总公司下属海南省医药工业公司的二级企业,注册资金为人民币360万元。2003年4月15日,因经营困难,该企业被租赁给海南拮东投资咨询有限公司经营,当前该租赁经营合同有效期尚余7年。2011年,为了能给企业改制提供价值参考,聘请中介机构对金岛制药厂进行了评估,当时评估结果为截止2011年6月31日,总资产为504.38万元、负债总额为1411.90万元、净资产为-907.52万元。
目前金岛制药厂生产经营情况正常,截止2016年9月30日,资产负债表反映具体为:资产总额人民币1523万元,负债总额人民币2731万元,所有者权益合计人民币-1208万元。
4、报价规定:
报价范围最高不超过6万元,无最低报价(以上报价不包含中介机构业务人员外地差旅食宿费,具体费用双方可商议)
评估服务费支付方式:经评估专家组对资产评估评审通过,并出具正式的资产评估报告后凭发票一次性付清。
5、基本要求
(1)评估目的及要求:为金岛制药厂企业改制国有产权整体转让提供价值参考;要求在本次清产核资报告核实资产基础上,必须采用包含成本法及收益法两种以上的评估方法对整体资产进行评估。
(2)评估基准日:以2016年9月30日为评估基准日。
(3)评估时间与工作效果:于选聘中选次日双方签订合同后安排进场,评估工作项目应派出至少3名注册评估师在内的工作小组负责所做项目,进场之日起10个工作日内出具正式评估报告,资产评估报告书一式六份。
6、参选资格
评估业务参选机构须具有整体评估资格,在本所注册的注册资产评估师人员不少于5人(含5人)。
(三)海南大茅磷矿有限责任公司住宅小区7193.31土地及地上建筑物评估
1、选聘方及业务委托方:海南金城国有资产经营管理有限责任公司
2、项目名称:对海南大茅磷矿有限责任公司住宅小区7193.31㎡土地及地上建筑物评估,公开面向社会选聘一家评估机构。
3、土地及地上建筑物情况:
该土地位于三亚市吉阳区新村社区委员会亨兴大道172号,土地房屋权证号:三土房(1997)字第1026号,地号:16-02-1,用地性质为划拨住宅用地,证载土地面积为9260.83㎡,实际测量面积为9193.31㎡,其中2000㎡土地已被法院判决给申请执行人。住宅小区地上建有17栋住房(16栋1层,1栋2层),其中小区第二排第一柜A户型房已被法院判决给申请执行人。经测绘机构对该土地面积进行测量,实际测量面积为9193.31㎡。由于被判决的房屋无法确定土地分摊、分割面积,因此在扣除被法院判决的2000㎡土地面积后,本次实际评估的土地面积为7193.31㎡。
4、报价规定:
报价范围最高不超过2.5万元,最低不低于2万元。(以上报价包含中介机构业务人员外地差旅食宿费)
5、基本要求
(1)评估目的:为制定该住宅小区开发方案提供参考依据。
(2)评估基准日及范围:以2016年9月6日为评估基准日;评估范围为海南大茅磷矿有限责任公司位于三亚市吉阳区新村社区住宅小区7193.31㎡土地及地上建筑物进行评估。
(3)评估时间与工作效果:于选聘中选次日进场,评估工作项目应派出2名以上具有土地及房地产评估资质的评估人员负责本项目,进场后1个星期内提交评估报告。
6、参选资格
评估业务参选机构须具有土地及房地产评估资格。
二、选聘日期及场次安排:  
1、报名期限:本公告自2016年11月29日起在海南产权交易网发布,至12月2日上午9:20截止,有意向的中介机构应在此公告期内向海南产权交易所报名参选。
2、现场报价安排:报名参选的中介机构请于2016122日上午9:20在海南产权交易所办理报价会签到手续,9:30按顺序进行现场报价确定中选机构。
3、选聘顺序:
第一场:海南省金岛制药厂清产核资专项审计;
第二场:海南省金岛制药厂整体资产评估;
第三场:海南大茅磷矿有限责任公司住宅小区7193.31㎡土地及地上建筑物评估;
三、基本中选办法:
    采用确认资格、一次报价、同价抽签的办法。确认符合资格条件要求的中介机构可报名参选,并在本公告规定时间现场提交符合要求的书面报价(即所要求的服务费用),报价最低者成为中选机构。若最低价相同,则在最低报价相同者中抽签确定中选机构。
四、报名方式
采用网上报名方式。
参选机构需在2016122日上午9:20将报名申请书以电子邮件的方式发送至海南产权交易所。
电子邮箱地址为: hncq08@163.com邮件标题需注明“XX事务所参选XX项目”。 
五、现场报价及确定中选机构程序
1、参选机构完成报名手续后可在海南产权交易网本项目公告下直接下载书面报价单(见附件一),按照规定格式填写报价,盖章、签署后密封。
2、参选机构法定代表人或负责人(或授权代理人)于2016122日上午9:20携带①报名申请书原件、②经密封的报价单(见附件一)、③机构营业执照副本复印件、④法人授权委托书(若法人亲自到场报价则不需要)、⑤参选第三场的还须携带土地及房地产评估资格证到达海南产权交易所办理签到手续。当日上午9:30正式举行报价会,现场递交密封的报价单。
3、工作人员根据项目选聘顺序当场接受报价单,拆封宣读报价,记录报价结果。拆封宣读完毕,工作人员按报价由低到高进行排序,制作报价排序记录表,经业务委托方代表、选聘方代表审核并签字确认。报价最低者为中选机构,报价次低者为候补机构。当中选机构因各种原因不能履行职责时,候补机构成为中选机构。
4、若出现最低报价相同的情形,则在最低报价相同的参选机构中采用抽签方式确定中选机构和候补机构。抽签采用纸签,具体方式为:(1)抽取抽签顺序号,抽签顺序按数字由小到大排列,数字较小者在前;(2)按抽签顺序号抽取纸签,抽到“中选”字样者为中选机构,抽到“候补”字样者为候补机构。
5、若出现次低报价相同的情形,则在次低报价相同的参选机构中抽签确定候补机构,抽到“候补”字样者成为候补机构。
6、中介机构不得重复中选同一批次的选聘项目,包括同一天内(或同一批次)可能出现多个选聘项目,中介机构不得重复中选;如同一家中介机构成为同一批次其中一个项目的候补机构,在参选另一个项目时中选,则其前一个项目的候补资格自动失效,将按照报价排名顺序、或重新抽签确定该项目候补机构。
7、现场报价会由参选机构代表、海南产交所监察人员等参与进行现场监督。
8、选聘结果在海南产权交易网公布。
六、参选注意事项
(一)书面报价单,大写填具报价,加盖公章并经法定代表人或负责人(或授权代理人)签字,否则作废。报价单必须密封。
(二)报价采用书面一次性报价。参选人提交报价后不得撤回、不得修改,否则视同违约;
(三)确认为中选机构后,须按照选聘方和业务委托方的安排签署业务委托协议。不得无故放弃,不得提出不利于选聘方和业务委托方的要求,否则视同违约。
(四)中选机构若不能按照本公告要求签订业务委托协议,或不能按期完成工作,或在工作中无法保证质量,其审计或评估结果不能获得专家组审核通过或者不能获得省国资委核准或备案的,不予支付服务费用,给选聘方和业务委托方造成损失的,应赔偿损失。

请右键单击以下附件名另存为下载

附件一:书面报价单

附件二:报名申请书

 2016年12月2日

 联系人: 孙女士 66558034