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海南产权交易所产权交易须知

日期:2014-01-02 20:20:15 | 来源:海南产权 | 点击:
一、产权交易应注意的事项

  1、海南省所辖国有产权的交易,必须在交易所进行。

  (1)国有独资公司、非公司制国有企业整体产权或部分产权;
  (2)非上市的股份有限公司、有限责任公司和股份合作企业(包括中外合资、合作企业)的国有产权;
  (3)政府投资形成的公共设施的特许经营权;
  (4)国有企业向省外转让或受让的产权;
  (5)国有破产企业的产权及被兼并企业的产权;
  (6)行政事业单位资产产权;
  (7)法律、法规规定的其他产权。

  2、转让方应是依法拥有转让产权的法人、自然人或者其他组织。企业国有产权的转让方必须是对该企业产权拥有处置权的法人或其他组织。

  3、受让方应是境内外具有民事权利能力和民事行为能力,能独立承担民事责任的法人、自然人或者其他组织,并具有购买受让产权的资金支付能力,收购资金来源合法,能够承担并履行产权交易合同约定的义务。

  4、产权交易双方应当遵守国家有关法律、法规和交易所的有关规定,自觉接受有关部门的监管。

  5、产权交易双方应按要求向交易所提交书面申请和相关文件资料。

  6、受让方应按要求将保证金、产权转让价款本金及佣金及时转入交易所指定的银行专用账户。

  7、转让方应保证在受让方按规定支付交易价款后,及时移交相关产权权属证明办理产权交割。

  8、在委托期间,未经交易所同意,交易双方不得另行通过其他途径就同一事项进行委托或自行交易。否则,由此引起的法律后果由交易双方负责。

  二、产权交易须提交的资料

  产权交易须提交的文件资料由转让方、受让方提供,交易双方对所提供文件资料的真实性、准确性、完整性负责。提供文件资料为复印件的,应由提供方加盖公章(如为自然人的要签名)。

  1、转让方须提交的资料:

  (1)转让方营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证;
  (2)经办人身份证、法定代表人授权委托书;
  (3)产权转让方案;
  (4)转让方内部决策机构同意转让的决议;
  (5)国有资产监督管理机构批准企业改制或企业国有产权转让行为的文件;
  (6)转让方持有产权的证明:产权登记表、年度检查表、出资证明、土地使用权证、房屋所有权证等;
  (7)整体转让或转让产权导致控股权变化的,还需提交经职工代表大会讨论通过的职工安置方案,经企业所在地劳动保障行政部门审核同意的职工安置方案;
  (8)属实物资产的,需提供实物清单和图片资料;
  (9)标的企业营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证、属特殊行业的则需提供相关资质;
  (10)标的企业的基本情况;
  (11)标的企业股东会(董事会或总经理办公会)同意转让的决议;
  (12)按规定需要提供标的企业的有关验资报告、审计报告、资产评估报告及其备案或核准文件;
  (13)按规定需要律师事务所出具的法律意见书;
  (14)按规定需要征求债权人意见的,由债权人出具债权处理意见书;
  (15)交易所要求提供的其他资料。

  2、受让方须提交的资料

  受让方为自然人的:

  (1)个人简介及身份证;
  (2)对转让条件的承诺书;
  (3)资信、资质证明;
  (4)交易所要求提供的其他资料;

  受让方为标的企业经营管理层或职工的:

  (1)职代会通过的参与购买的企业内部人选及同意其购买的决议;
  (2)相关人员简介及身份证;
  (3)联合收购协议书、委托书;
  (4)对转让条件的承诺书;
  (5)融资协议和支付证明;
  (6)交易所要求提供的其他资料。

  受让方为法人实体的:

  (1)企业法人营业执照副本、组织机构代码证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证、经办人身份证和法定代表人授权委托书;
  (2)转让条件的承诺书; 
  (3)经审计的上年度财务报表、审计报告和最近一期的月度财务报表;
  (4)按要求提交的有关资信、资质证明;
  (5)如采取资产置换、股权置换的,双方涉及的资产或股权均需经过评估,并办理核准或备案手续;
  (6)按规定提交包括对企业发展、职工安置、债权债务处理等内容在内的书面收购方案;
  (7)受让方为外国及香港、澳门特别行政区、台湾地区的法人、自然人或者其他组织的,以及外商投资企业受让企业国有产权,应当按国家有关规定提交材料;
  (8)产权所要求提供的其他资料。

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