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标的名称 海南省琼海市养老中心公开征选运营方招商项目
项目编号 XZ201906HN0086 挂牌价格(万元) ¥ 见正文
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 2019-06-18 挂牌期满日期 2019-07-15
标的所在地区 海南省-琼海市 标的所属行业 承包运营
交易方式 综合评审 保证金(万元) 100

项目编号 XZ201906HN0086
项目名称 海南省琼海市养老中心公开征选运营方招商项目
项目所在地 海南省琼海市嘉积镇嘉博路上埇段北侧
项目内容简介 为加快琼海市社会福利事业的发展,完善琼海市养老服务中心的养老配套设施,扩展养老服务功能,提高琼海市养老服务质量,现公开征选具有养老服务等方面经验的专业机构对琼海市养老中心进行投资及统一运营管理。
琼海市养老中心位于琼海市社会福利中心大院内(海南省琼海市嘉积镇嘉博路上埇段北侧),养老中心楼总建筑面积3678.43㎡,建筑占地面积745.7㎡。项目现状为1栋地上6层钢混结构大楼,共设置100个养老床位,配套建筑装修、电梯、给排水、电气、消防等工程(详细情况以现场勘查为准)。
招商事项要求 1、投资额:不低于300万元。
2、委托运营期:15年。
3、竞选保证金:报名参与竞选需缴纳保证金100万元,公告期内须到达产交所指定账户,截止时间为2019年7月15日。竞选保证金在确定为承托方后用于支付交易服务费及风险保证金。竞选保证金在扣除交易服务费后不足部分需在3个工作日内补足。如未竞得,保证金3个工作日内无息退还。
4、风险保证金及管理发展资金:风险保证金10万元,运营方(受托方)在签订《合作协议书》生效后10日内一次性缴纳;免收运营方(受托方)3管理发展资金,运营方(受托方)从第4年开始缴纳10万元管理发展资金,具体支付时间以公告期委托方提供的合同文本的有关要求为准。
5、签订合同:确认为运营方(受托方)5个工作日内按委托方提供的《合作协议书》文本签订合同,否则视为违约。合同格式文本请点击
委托方对意向合作方的要求及相关条件 1、意向运营方(受托方)须是中华人民共和国境内合法注册且有效续存的独立企业法人、民办非企业单位等社会组织。不接受联合体报名。
2、意向运营方(受托方)拥有专业的管理和服务团队,已运营的养老院管理服务团队经培训达到初级养老护理员的人员比例须达到50%以上。
3、意向运营方(受托方)具有良好的商业背景和信誉,在经济活动中无重大违法违规行为,在银行、工商等系统具有良好诚信记录。须财务状况良好、有信誉、有足够的支付能力,并在提交申请书时提供近期财务报表,并提供公告期内近一个月银行出具的不低于200万的银行存款证明。
4、琼海市养老中心现为空置状态,无床位及设备,运营方(受托方)须投入不低于300万元,并按照各层功能设置投资建设改善环境硬件设施。
5、运营方(受托方)须在签订运营合同之日起1年内在养老中心内设卫生室(在未设立完备前运营的,应就近向医疗机构购买医疗服务,签订服务协议,确保医疗服务到位)。
6、运营方(受托方)须划定不低于20%比例的床位接收特困供养对象,其他床位应优先保障本地户籍失能或高龄的社会老年人。
7、意向运营方(受托方)必须对基地进行实地考察,充分了解中心现状,对存在的运营风险有充分的认识,并提交本项目的运营管理方案。
8、运营方(受托方)在运营期内须对中心所有基础设施设备及中心环境进行日常保养维护工作,确保国有资产安全、高效运转,避免造成国有资产流失。运营方(受托方)在运营期内未经委托方同意不得私自转包。
9、本项目交易服务费10万元,由运营方(受托方)承担。
重要事项揭示 1、运营期内若因政府征收、收购、拆除及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,运营方(受托方)的全部损失自行承担。
2、本项目为现状,面积差异不影响成交价格。
程序及时间安排 1、征选方式:通过海南产权交易所市场平台面向社会公开征集意向运营方方,采用“综合评审”的方法确定运营方。
2、接受报名及提交文件:公告期内,有意向运营方(受托方)至海南产权交易所获取《海南省琼海市养老中心实施公建民营运营权项目综合评审实施方案》(以下简称《方案》),安排现场调查,按照《方案》规定编制文件,并须在2019年7月15 日17:00之前在海南产权交易所办理完成报名手续并提交所要求的文件。保证金须在此时点之前到达海南产权交易所指定账户;超过此规定时点报名和提交文件不予接受,保证金未在此时点之前到达海南产权交易所指定账户则报名无效。
3、确定运营方:若合格入围的意向运营方达到2家及以上,则以综合评审的方式确定最高综合得分的意向运营方为运营方,若有最高得分相同的意向运营方,则最高得分相同者以管理发展资金报价最高价为底价进行网络竞价,价高者得;若合格入围的只有1家意向运营方,则由评审小组对其提交的文件进行综合评审,如符合本《方案》相关的合作条件,可直接确定该意向运营方为运营方。
公告期 2019年6月18日至 2019年7月15日
项目联系方式 项目咨询:杜女士 66558030  李女士 65237542
项目报名:孙女士 66558023
地址:海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
      海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口
重要提示 1、本项目有关信息由委托方提供,本所对其不承担保证及其他法律责任,委托方按标的现状招租,意向承托方报名即接受现状,特请意向承托方注意风险防范,谨慎抉择。接受报名截止时间为2019年7月15日下午5:00。
2、本项目采用“综合评审”的方式进行征选。意向承托方在公告期内向海南产权交易所提交《方案》要求的相关文件,评审小组对意向合作方进行综合评审,确定综合评分最高者为运营方。
3、意向运营方应在被确认为运营方起5个工作日内签订合同,保证金在确定为运营方后用于支付交易服务费、管理发展资金及风险保证金,不足部分须补齐(保证金多退少补),否则承担违约责任。
4、如意向承托方有以下违约情形之一,则所缴纳的保证金将作为违约金扣罚,扣罚的违约金用于支付交易服务费,剩余部分支付给招商方(但因不可抗力及委托方原因等情形除外):
(1)意向运营方提出意向合作申请并经资格确认后单方撤回合作申请的;
(2)成交后拒绝签署有关确认书的;
(3)未在规定的时间内与委托方签订合同的;
(4)未按照合同规定风险保证金、发展管理资金和交易服务费的;
(5)合作方提供虚假文件或隐瞒事实的。
5、产交所指定缴纳保证金账户:
户  名: 海南产权交易所有限公司
开户行: 中国工商银行海南省分行营业部
账  号: 2201 0215 1920 0214 669
6、报名申请合作所需提交资料见本网站“资料下载”栏“项目合作申请书”。详细《综合评审方案》请来我所索取。

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