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一、项目简介
南海牧歌田园旅游度假区位于海口市琼山区云龙镇岭脚热带作物场，规划总面积为6733亩。 项目通过三产（一产二产三产）共兴、三生（生产生活生态）共融，配套田园休闲旅居、亲子度假产品，联动激活周边海岛乡村的发展，发展成为集热带农业、休闲观光、田园度假、南海旅居于一体的综合性田园主题度假区。
区位
项目距离海口主城区20公里，距离海口美兰国际机场8公里，距离江东新区产业园15公里，交通区位优势明显。
周边资源
项目规划范围内拥有云龙水库、三十六曲溪等优质自然景观资源，以及冯白驹将军故居、琼崖红军革命旧址、唐胄墓、许子伟墓等底蕴深厚的人文历史资源。
二、项目规划
以热带作物种植农园为绿色基底；以3个核心流量吸引物：南海牧歌超级MALL（FICO工厂）、一价全包式度假村、南海田园嗨玩聚落（多主题乐园）为核心吸引物；配套精品住宿核心区打造3+1+1+4主力产品。
产品规划
首开区
首开区计划打造出以2条游线+2个业态+N个网红打卡点为核心的研学游线。充分利用岭脚农场现有闲置资源，发挥大面积农业基底特点，挖掘青少年农业研学课程，联动周边冯白驹将军故居、金棕榈等景点。
三、业态征集
序号 | 位置 | 规模 | 场地简介 | 业态征集 |
1 | 蘑菇 厂房 | 2106㎡ | 厂房共有24车间，每个车间有风冷压缩冷凝机一台、冷风机两台、排风机两台。 | 农业生产活动为主的体验空间、包括但不限于：食用菌生产、农业产品仓储保鲜、农业产品加工、研学体验等 |
2 | 木屋 | 120㎡ | 现有装配式木屋 | 咖啡、轻食休闲、接待服务等 |
3 | 竹林 水塔 | 占地约20平米，高12米 | 岭脚农场现有水塔 | 水塔咖啡 |
4 | 油茶 种植区 | 600亩 | 现有外地油茶、橡胶林地更新 | 热带农业种植项目，包括但不限于：荔枝、凤梨、甜龙笋等 |
5 | 凤梨趣意园 | 1.110亩凤梨园 2.120㎡房屋 3.周边空置场地 | 1.现有凤梨种植园； 2.现有房屋； 3.种植园周边临路空地 | 研学体验、农产品文创零售、农园集市、果园采摘、田园摄影、咖啡店等 |
6 | 外地油茶区 | 26亩 | 现有外地油茶 | 可可、咖啡种植 |
7 | 凤梨种植园闲置房屋 （三十六曲溪旁） | 200㎡ | 现有房屋 | 咖啡屋 |
8 | 农场内道路 | 5500米 | 现有混凝土路5300米,200米土路待硬化 | 自行车租赁运营、 沿线网红打卡点 |
（一）报名时间
从公告发布之日起开始报名
（二）联系方式
海南华厦投资管理有限公司 经营管理部
邹经理 18689790737（微信同号）
海南产权交易所 吴先生 66558021
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