您好，欢迎访问海南产权交易所！
南开乡雨林秘境 民族文化小镇
一、建设内容
拟对白沙黎族自治县南开乡乡墟进行整体改造提升，打造集雨林生态、黎族文化、休闲旅游于一体的特色小镇。主要内容包括：
1.基础设施改造：对乡墟内的道路、排水系统、照明设施等进行全面升级，提升乡墟整体环境。
2.公共设施建设：建设农贸市场；新建热带雨林国家森林公园游客服务中心，配备导览、咨询等功能。
3.商业街区改造：对乡墟内的商业街区进行风貌整治，提升商业氛围。餐饮、购物、娱乐、环卫等配套服务设施依托乡政府驻地现状和规划新增公共设施进行建设。
4.产业融合项目：建设黎族文化展示馆，展示黎族传统工艺、服饰、音乐舞蹈等，促进文化传承与发展；建设特色民宿集群，住宿设施依托南开乡乡政府驻地现状和规划新增旅馆用地进行建设，需配套住宿床位数450个。
5.风貌改造工程：沿街建筑外立面黎族风格统一改造；建设特色文化墙1处。
二、建设地点
项目位于海南省白沙黎族自治县南开乡中心区域，总占地面积56,294.9平方米。距离白沙黎族自治县城约35公里。土地现状主要为城镇建设用地及部分闲置宅基地，需对现有建筑进行拆除重建或改造。
三、规划指标
1.用地性质：建设用地
2.建设用地面积：具体面积待测（需根据实际情况测量确定）
3.容积率：≤1.5（根据乡墟改造需求合理确定）
4.绿地率：≥20%（提升乡墟生态环境）
5.建筑密度：≤40%（确保空间开敞，提升居住舒适度）
6.建筑限高：根据规划要求确定（需与周边环境相协调）
四、投资规模
预期总投资不低于1800万元人民币，具体投资金额将根据项目实际建设内容和规模进行调整。
五、招商方式
1.引入社会资本合作开发（或对外招拍挂、租赁、合资合作、联营合作、委托经营）。
2.引入社会资本合作开发：诚邀具有丰富乡墟改造经验的企业参与合作，共同推进项目落地。
3.对外招拍挂：按照法定程序进行土地使用权招拍挂，选取有实力、有经验的企业作为项目开发者。
4.其他合作方式：如合资合作、联营合作等，具体合作方式可面议。
六、招商意向
诚邀具有乡村振兴、城市建设、商业地产开发等相关经验的企业或联合体参与本项目合作。
七、联系人及联系方式
南开乡人民政府：王女士13379905461
