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标的名称 海口市金龙路富南公寓园F栋605和705房两处住宅房地产
项目编号 1610760028 挂牌价格(万元) ¥ 83.5
首次登载报刊 潇湘晨报 点击次数
挂牌起始日期 2016-03-18 挂牌期满日期 2016-03-31
标的所在地区 海南省-海口市 标的所属行业
交易方式 网络竞价 保证金(万元) 见正文

一、转让方承诺
我方拟将持有的海口市金龙路富南公寓园F栋605和705房两处住宅房地产公开转让,并按本公告内容由湖南省联合产权交易所在其网站及相关媒体上公开发布资产转让信息、组织实施交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:
    1、本次资产转让是我方真实意愿表示,转让的资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权; 
    2、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相关批准; 
    3、我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 
    4、我方在转让过程中,遵守法律法规规定和资产交易的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 
我方保证遵守以上承诺,如我方发生违规违约行为,而给交易相关方和贵所造成损失的,我方承诺以我方设定交纳的交易保证金同等金额承担赔偿责任。交易保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。


 
二、资产简况
资产公告信息 房  号 房屋所有权
证编号
建筑面积
(平方米)
资产评估结果
(万元)
交易保证金
(万元)
挂牌价格
(万元)
富南公寓园F栋605 海口市房权证海房字第22960号 153.27 41.84 20 83.5
富南公寓园F栋705 海口市房权证海房字第22954号 153.27 41.38
资产评估
情况

 
评估机构 湖南志成房地产评估有限公司
评估核准(备案)机构 华融湘江银行股份有限公司
评估基准日 2015年8月24日
重要
信息
披露

 
其他披露内容 1、本次拟转让标的位于海口市金龙路富南公寓园F栋,南临金龙路,北临国贸路,东临玉沙路。
2、其他信息详见《房地产估价报告》(志成估字(2015)第0831DXWA号)。
3、特别提示:
(1)本次拟转让标的土地尚未办理土地使用权证,转让标的以现状进行转让,受让方自行承担可能无法办理土地使用权证的风险。
(2)转让标的从取得至今近17年一直未在当地缴纳房产税和土地使用税等相关税费,据调查了解约需10万元左右(最终具体金额以实际为准)。
(3)本次转让的两处房产作为一个整体转让,不接受拆分受让。
评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让资产的提示提醒等内容
三、交易条件与受让方资格条件
交易条件 交易价款支付方式 一次性付款
受让方资格条件 1、意向受让方为依法注册且有效存续的企业法人或其他经济组织的,应能承担相应的民事责任;
2、意向受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力;
3、意向受让方须符合海口市相关购房资格的要求;
4、法律、法规、规章规定的其他条件。
与转让相关其他条件 1、符合资格的意向受让方按本公告要求将交易保证金人民币20万元汇入湖南省联合产权交易所下述指定账户。
账户名称:湖南省联合产权交易所有限公司
开 户 行:中国建设银行股份有限公司长沙华兴支行
账    号:4300 1520 0610 5250 0882
2、意向受让方(竞买人)在竞买标的时,应保证以不低于人民币83.5万元报价(其他竞买人已报价或有更高报价的,本项保证失效)。否则,竞买人报名交纳的交易保证金人民币20万元在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
3、本次转让采取动态报价方式确定受让方。成交后,成功竞买的竞买人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后转为交易价款的一部分;未成功竞买的竞买人交纳的交易保证金全额无息退还。
4、如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》的,则交易保证金人民币20万元在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。
5、受让方在签订《资产交易合同》之日起5个工作日内将交易价款一次性汇入湖南省联合产权交易所指定账户。
6、转让方在收到全部交易价款后5个工作日内与受让方办理资产交付手续,并协助受让方办理权证变更手续。
7、该标的按现状转让,转让方及湖南省联合产权交易所不承担资产实际面积和估算面积存在差异的责任。受让方不得以转让方提供的标的物信息等(包括但不限于标的物质量、产权面积、使用情况等)有误、有遗漏、不全面,或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求返还成交价款及交易服务费。若有变化,成交价及交易服务费不作调整。
8、本次拟转让标的土地尚未办理土地使用权证。受让方需自行了解并办理土地使用权过户手续,并承担土地使用权可能无法过户的风险,由此产生的一切经济与法律风险概由受让方自行承担。
9、标的房地产交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由转让方承担。
10、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。转让标的欠缴的房产税和土地使用税等各项税费由转让方承担。
11、该标的以实物现状转让,意向受让方(竞买人)应自行了解转让标的的情况,一经报名,即视作完全了解标的已存在的或可能存在的瑕疵,且愿意承担标的瑕疵可能造成的一切责任、风险和损失。
12、意向受让方自愿承担由于自身购房资格原因导致转让标的无法办理产权过户的风险和责任。因意向受让方自身购房资格原因导致转让标的无法办理产权过户的,转让方有权单方解除《资产交易合同》,意向受让方交纳的交易服务费不予退还。


 
交易保证金交纳时间 2016年3月31日上午12时(以到账时间为准,该时间也是竞买报名的截止时间)
四、转让方简况
转让方
基本情况
转让方名称 华融湘江银行股份有限公司衡阳分行
组织机构代码 56351857-5
注册地(住所) 湖南省衡阳市雁峰区解放路121号宇元万向城
公司类型(经济性质) 非上市股份有限公司分公司
内部决策形式 其他
资产转让行为批准情况 国资监管机构 华融湘江银行股份有限公司
所属集团或主管部门 华融湘江银行股份有限公司
批准单位名称 华融湘江银行股份有限公司
五、挂牌信息
挂牌
公告期
自公告之日起10个工作日(自2016年3月18日起至2016年3月31日)
挂牌期满后,如未征集到意向受让方 延长信息发布:不变更挂牌条件,按照10个工作日为一个周期延长,直至征集到意向受让方或转让方书面通知信息发布终结。
 
交易方式 动态报价(点击报价)
加价幅度 定时(自由)报价时间 连续(限时)报价时长
0.4万元 2016年3月18日09:00至3月31日15:00 每轮应价时间2分钟
定时报价阶段结束后即进入连续报价。
注:如若出现延期,定时报价结束时间以实际结束时间为准。
发布媒体名称 湖南省联合产权交易所网站www.hnaee.com、《潇湘晨报》
六、项目联系方式
女士 0731-84178699、18684721967
先生 0731-84119391
 
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