琼海市博鳌镇万泉河口海滨旅游区（博鳌•亚洲湾）巴厘岛30C、30D两栋联排别墅

项目编号： 20160608

挂牌价格(万元)：￥ 812.32

保证金(万元)：￥ 100

挂牌起始日期： 2016-06-08

挂牌期满日期： 2016-06-22

首次登载报刊：

标的所在地区：海南省-琼海市

交易方式：

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我要报名竞价规则竞价指南

标的概况

一、琼海市博鳌镇万泉河口海滨旅游区（博鳌·亚洲湾）巴厘岛30C、30D两栋联排别墅，钢混结构，总建筑面积约225.96�O（详情见下表）。本次转让标的有抵押（该房屋所对应土地大证被开发商海南博鳌卡森置业有限公司在2013年11月11日抵押给中国建设银行股份有限公司海南分行，相对应的地上房屋也在抵押范围内，抵押到期时间为2016年10月27日，本次转让项目未取得抵押权人的书面同意）、无租赁、无占用及其它他项权或共有权利情况。
拟按现状以不低于812.32万元协议或竞价整体转让。本次转让包含全套家具、家电等，详情请见评估报告清单。

序号	房权证号及标的名称	建面约（�O）	房屋用途	土地用途	楼层	土地使用权类型	土地使用权终止日期	评估价（万元）	挂牌价（万元）	保证金（万元）
1	【海房权证海字第84437号】琼海市博鳌镇万泉河口海滨旅游区（博鳌·亚洲湾）巴厘岛30C	112.98	别墅（住宅）	旅游、商住	负1-2	出让	2067年11月15日	812.32	812.32	100
2	【海房权证海字第84438号】琼海市博鳌镇万泉河口海滨旅游区（博鳌·亚洲湾）巴厘岛30D	112.98	别墅（住宅）	旅游、商住	负1-2	出让	2067年11月15日	812.32	812.32	100

二、特别告知:
1、本项目挂牌期自2016年06月8日起至2016年06月22日止，挂牌期满,如未征集到意向受让方，则不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌，直至征集到意向受让方；
2、意向受让方须在挂牌期内(法定工作时间)到重庆联合产权交易所办理报名手续并交纳保证金100万元到重交所指定的客户备付金账户（挂牌截止日24时前到账，以到账为准）。意向受让方可通过线上（通过互联网方式）或线下（到联交所）两种方式报名；如挂牌期满只有一家符合条件的意向受让方产生，则采取协议的方式成交，保证金直接转为交易价款的组成部分；如挂牌期满有两家或者以上符合条件的意向受让方产生，则采取互联网竞价方式进行交易，意向受让方所交纳的交易保证金转为竞价保证金。意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在互联网竞价结束之日起3个工作日内无息返还；
3、为保护转让方和真实意向受让方的合法利益，转让方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向受让方一旦通过资格确认且缴纳保证金，即视为对此的承诺。非转让方原因，当出现以下任何一种情况时，在扣除联交所的交易服务费用后，转让方有权扣除意向受让方所交纳的剩余保证金，作为对转让方的违约金：（一）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后单方撤回受让申请的；（二）产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；（三）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（四）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署产权交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；因受让方原因逾期不交剩余价款、逾期不签合同的，除扣除保证金外转让方有权单方面终止交易；（五）其他违反交易规则的情况；
4、意向受让方须通过相关资料、实物查勘等方式详细了解标的瑕疵及有关政策规定，并书面承诺自行承担标的瑕疵的一切风险后决定是否受让，受让后过户相关手续由受让方负责办理，转让方协助；
5、意向受让方在被确定为受让方之日起 5个工作日内与转让方签署产权交易合同,并在合同生效之日起5个工作日内将剩余交易价款一次性支付至联交所指定客户备付金账户；
6、转让方与开发商签订的《琼海市商品房买卖合同》约定：转让方取得商品房权属证书后（两栋别墅于2015年7月24日取得），开发商应当在720日内向土地登记机关申请，为转让方办理土地使用权证。若该项目成交，须待开发商将土地证变更至转让方后，方能办理房屋及土地过户至受让方，过户完成后一个月内，转让方对房屋进行交付。若开发商逾期未向转让方办理土地使用权证，受让方有权选择撤销交易，联交所交易手续费全部由转让方承担（含受让方部分）。请投资者自行决定是否受让；
7、交易及过户所涉及的一切税、费（含转、受让双方应向联交所支付的费用等）全部由受让方承担；
8、房产及土地实际面积以最终过户办证为准,且不以面积有变动影响交易结果；
9、若竞价成交，增值部分按挂牌价比例分配。

电话：(0898)66558006 66558008 传真：(0898)66558036 地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼（省图书馆正门对面）邮编：570206

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琼海市博鳌镇万泉河口海滨旅游区（博鳌•亚洲湾）巴厘岛30C、30D两栋联排别墅