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标的名称 海口市白龙南路65号美府大厦(原明珠大厦)6套房产公开挂牌分别转让
项目编号 QY201703HN0033 挂牌价格(万元) ¥ 见正文
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 2017-03-16 挂牌期满日期 2017-03-29
标的所在地区 海南省-海口市 标的所属行业 房产
交易方式 网络竞价 保证金(万元) 见正文

项目编号 QY201703HN0033号
项目名称 海口市白龙南路65号美府大厦(原明珠大厦)6套房产公开挂牌分别转让
项目所在地 海口市白龙南路
转让价格 详见下表
项目简介 房号 结构 套内面积(㎡) 挂牌价
(万元)
保证金
(万元)
备注
101 钢混 106.29 32.05 4 该两套房由于长年作仓库使用,每套房可重新作2房2厅使用。
102 钢混 107.64 32.45 4
201 钢混 106.29 32.05 4 该两套房由于长年作办公室使用,目前两套房已打通,仅用一门隔开,屋内仅剩部承重墙,201可作2房2厅使用,202可作3房2厅使用。
202 钢混 126.22 38.06 4
801 钢混 105.12 31.69 4 户型为2房2厅
802 钢混 125.06 37.71 4 户型为3房2厅
美府大厦(原明珠大厦)建于1995年,钢混结构,所在小区地理位置较好,周边有银行、学校及农贸市场等公共服务设施,生活配套设施完善。
本次转让房产分别位于第一、二、八层,分别为101房、102房、201房、202房、801房、802房,户型有三房两厅一厨两卫、两房两厅一厨两卫,南北朝向,采光、通风较好,外墙为白色马赛克,室内装修较差,部分墙面已脱落,天花板及地板受损,需要重新装修才能入住。
转让方对竞买人的要求及相关条件 1、意向竞买人须为中国境内登记注册且合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。
2报名需分别缴纳4万元竞买保证金,公告期内须到达海南产权交易所指定账户,确认为受让方后5个工作日内须与转让方签订转让方拟定的《产权交易合同》,并在合同生效之日起 5个工作日内将全部价款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户,该保证金自动转为部分成交价款;若不在规定时间内与转让方签订《产权交易合同》或不按规定支付转让价款则视为违约,其缴纳的竞买保证金作为违约金扣罚。
3成交后,转让方配合受让方到土地、房屋等管理部门办理房产登记及土地过户等手续,受让方按国家规定交纳所有税、费,并以成交价承担标的物过户过程中所发生的包括转让方应支付的一切费用(包括但不限于土地出让金、土地调规变性费等。
4本项目交易双方应缴纳的交易服务费由交易双方按照交易所收费标准各自缴纳。
5转让标的全部按现状公开转让,面积误差及瑕疵不影响交易及价格。
重大事项揭示 1、美府大厦所占地块为国有划拔地,该6套房未单独办理国有土地使用证,本次评估已按规定计算应扣除的土地出让金,但具体补交土地出让金额应最终以国土部门确定为准,受让方应承担相应费用及土地出让金等一切费用和税金。
2该6套房房产证为总证,整体房产证号为海房字第20797号,办理单套房产登记手续由受让方负责办理并缴纳相关税、费。
3该6套房因未办理单套房产证,套内面积均为海口市房产测绘所2015年2月9日测绘所得,办理单套房产证时,面积误差不影响本次交易及价格。
4已打通的房屋如需按平面图对房屋分割、砌墙等费用由受让方自行承担,房屋因年久失修,物业管理不到位,出现下雨天楼顶漏水渗透到各楼层的情况。
5转让标的相关土地证、房产证登记在南珠企业有限公司名下,目前该公司营业执照已被吊销,受让方应充分了解相关权证过户的程序和费用,转让方不承担在办理过程中的任何费用。如因产权瑕疵等原因无法办理产权过户手续,受让方自行承担因瑕疵等原因造成的一切后果和经济损失,转让方概不负责。
6转让方承担对已知的房产瑕疵已披露,但对未知的未坡露的瑕疵不承担责任,由受让方自行通过其他途径了解并承担该风险责任。
公告期 2017年3月16日至2017年3月29日
交易方式 1、通过海南产权交易所组织以挂牌价为底价,采取“网络报价,价高者得”的方式确定受让方;
2意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价;自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,则最高报价者确定为受让方。
3标的竞价时间安排见下表:
序号 标的名称 自由竞价时间段 限时竞价开始时间 每次最小加价(元)
1 美府大厦101房 2017-3-16日上午09:30至2017-3-30日上午09:30 2017-3-30上午09:30 5000
2 美府大厦102房 2017-3-16上午09:45至2017-3-30上午09:45 2017-3-30上午09:45 5000
3 美府大厦201房 2017-3-16上午10:00至2017-3-30上午10:00 2017-3-30上午10:00 5000
4 美府大厦202房 2017-3-16上午10:15至2017-3-30上午10:15 2017-3-30上午10:15 5000
5 美府大厦801房 2017-3-16上午10:30至2017-3-30上午10:30 2017-3-30上午10:30 5000
6 美府大厦802房 2017-3-16上午10:45至2017-3-30上午10:45 2017-3-30上午10:45 5000
项目咨询及报名方式 地址:海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
项目咨询:孙女士66558034  项目报名:徐女士 66558023
重要提示 1、本项目有关信息由转让方提供,本所对其不承担保证及其他法律责任,转让方按标的现状转让该标的,竞买人报名即接受现状,特请竞买人注意风险防范,谨慎抉择。
本项目采用网络动态报价的方式进行转让,价高者得且不因之后意向受让方拒签网络动态报价须知(请点击)或不参加竞价会而改变。意向受让方提交受让申请并被确认有效,即应签署网络动态报价须知参加后续竞价会并须申报有效价格,竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。若因拒签网络动态报价须知或不参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价会,则由该竞买人按规定报价竞得。
3意向受让方应在竞价结束(或接到海南产权交易所书面通知)被确认为买受人起5个工作日内按转让方提供的合同文本与转让方签订合同,合同生效之日起5个工作日内将全部成交价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。
4意向竞买人出现以下违约情形之一的,其交纳的竞买保证金(根据保证金的具体金额确定)将被作为违约金扣罚(但因不可抗力因素或转让方原因等情形除外):
1、竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
2、产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的;
3、在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的;
4、竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
5、未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的;
6、未按照合同规定支付成交价款的;
7、竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
5产交所指定缴纳保证金账户: 
(1)户   名:海南产权交易所有限公司
     开户行:中国银行海南省分行营业部
 账   号:265011015720
(2)户   名: 海南产权交易所有限公司  
     开户行: 中国工商银行海口迎宾支行 
     账   号: 2201004029200104615
6报名受让所需提交资料见本网站“资料下载”栏“产权受让申请书”。