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标的名称 “丽湖半岛高级旅游度假区”项目合同权利公开挂牌转让
项目编号 QY201707HN0072 挂牌价格(万元) ¥ 见正文
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 2017-07-11 挂牌期满日期 2017-08-07
标的所在地区 海南省-定安县 标的所属行业 房地产
交易方式 网络竞价 保证金(万元) 见正文

项目编号 QY201707HN0072号
项目名称 《“丽湖半岛高级旅游度假区”项目(原名“南丽湖(海垦)高级旅游度假区”项目)实物补偿协议书》中约定的合同权利公开挂牌转让
项目所在地 海南省定安县
转让价格 不低于23534万元
项目简介 1、2010年5月,转让方与“海南美杰投资有限公司”(以下简称美杰公司)签订《合作开发土地合同书》,约定双方设立项目公司,转让方提供土地、美杰公司提供全部建设资金,合作开发“海南南丽湖(海垦)高级旅游度假区项目”(即丽湖半岛高级旅游度假区项目),合作后双方各自分得项目实物分成。
2、定安县国土局根据相关规定决定收回项目用地挂牌出让,与转让方签订《收回国有土地使用权补偿协议书》,约定土地挂牌竞得人须为转让方分别在项目F-10地块建设一家1.6万平方米的五星级酒店与在F-09地块建设6400平方米的商业用房(毛坯),转让方应获得的项目实物分成自此变更为上述实物补偿,即1.6万㎡五星级酒店及6400㎡商业用房(毛坯)。
3、定安县国土局将土地挂牌后,最终由“海南丽湖半岛投资开发有限公司”竞得,转让方便与该公司签订了《“丽湖半岛高级旅游度假区”项目(原名“南丽湖(海垦)高级旅游度假区”项目)实物补偿协议书》。
4、本次挂牌转让方具体合同权利:海南丽湖半岛投资开发有限公司负责出资在F-10地块上为转让方建设一家1.6万㎡五星级酒店,以及在F-09地块上为转让方建设6400㎡商业用房(毛坯)。
转让方对竞买人的要求及相关条件 1、意向竞买人需具有良好的商业背景与信誉,拥有一定的企业发展所需资源和影响力,注册资本达到人民币1000万元及以上(或等值外币),符合《公司法》及我国相关法律规定的企业法人。
2、报名需缴纳竞买保证金7000万元(公告期内须到达海南产权交易所指定账户),确认为受让方后5个工作日内按照转让方提供的《协议书》与转让方签订合同,该保证金则自动转为履约金,合同生效之日起5个工作日内将剩余交易价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。若5个工作日内不按公告的规定和要求与转让方签订合同或不按合同约定支付价款,视为违约,并扣除缴纳的竞买保证金作为违约处罚。
3、成交后,合同权利过户变更登记手续由受让方负责办理,转让方协助,合同权利过户变更登记过程中所发生的相关税、费均由受让方承担。
4、 本次转让交易双方应缴纳的交易服务费按照规定由交易双方各自承担。
重大事项
揭示
1、根据定安县国土局与转让方就收回土地证号为定安国用2011第68号,净面积904.31亩土地使用权事宜签订的《收回国有土地使用权补偿协议书》与原《土地合作开发合同》的约定,目前,海南丽湖半岛投资开发有限公司仅获得了736.3亩土地使用权,尚有167.7亩土地使用权未获得,如政府采取给予转让方土地出让金返还款的形式招拍挂出让该167.7亩土地使用权,无论何方获得该土地使用权,该土地出让金返还款之权益归于受让方,且转让方在收到该土地出让金返还款后5个工作日内将该款项返还给受让方。
2、根据定安县国土局与转让方签订的《收回国有土地使用权补偿协议书》,海南丽湖半岛投资有限公司自行负责受让地块上居民点的拆迁安置,并承担拆迁安置费。(即,定安国土局不再向转让方支付土地补偿款,海南丽湖半岛投资开发有限公司负责向转让方提供实物及就业岗位的方式对转让方进行补偿)。
3、海南丽湖半岛投资开发有限公司关于将“丽湖半岛高级旅游度假区”项目(原名“南丽湖(海垦)”高级旅游度假区”项目)实物补偿协议权益进行挂牌交易的函(丽湖半岛字第【2017】11号),主要内容为同意转让方转让协议书约定的合同权利。
评估情况 评估机构:海南中兴华资产评估事务所
评估文号:中兴华评报字[2017]第05029号
公告期 2017年 7月11日至2017年8月7日
交易方式 1、 采取“网络报价,价高者得”的方式确定受让方;
2、 网络竞价开始时间为2017年7月11日上午9:30;
3、 自由竞价期间分别为: 2017年7月11日起至 2017 年8月8日上午9:30止
4、 限时竞价时间:自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段。限时竞价周期为120秒。如有新的报价,自动延续120秒。
项目联系人及电话 项目咨询报名地址:海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
项目咨询:孙女士  66558034             报名咨询:徐女士 66558023
重要提示 1、本项目有关信息由转让方提供,本所对其不承担保证及其他法律责任,转让方按标的现状转让该标的,竞买人报名即接受现状,特请竞买人注意风险防范,谨慎抉择。
2公告期满产生一个及以上意向受让方,则采取网络动态报价方式转让,且不因之后意向受让方拒签竞价须知或不到场参加竞价会而改变。意向受让方提交受让申请并被确认有效,即应签署《网络动态报价须知》参加后续竞价会并须申报有效价格,竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订产权交易合同并支付价款及服务费。
3意向受让方应在竞价结束(或接到海南产权交易所书 面通知)被确认为买受人起5个工作日内签订产权交易合同,签订合同后 5  个工作日内将全额交易价款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户,否则承担违约责任。
4如意向受让方有以下违约情形之一,则所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及转让方原因等情形除外):
(1)竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
(2)签署《网络动态报价须知》后不参加后续网络竞价程序的;
(3)在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的;
(4)竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(5)未在规定的时间内与转让方签订协议书的;
(6)未按照协议书规定支付成交价款的;
(7)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的;
5产交所指定缴纳保证金账户: 
(1)户名: 海南产权交易所有限公司 
开户行: 中国工商银行海南省分行营业部
账号: 2201  0215  1920  0214  669
(2)户名: 海南产权交易所有限公司 
开户行: 中国银行海南省分行营业部
账号: 2650  1101  5720
6报名受让所需提交资料见本网站“资料下载”栏“产权受让申请书”。
 
 
限时竞价时间安排表:

标的名称 限时竞价开始时间 限时竞价周期(秒) 每次最小加价(万元)
《“丽湖半岛高级旅游度假区”项目(原名“南丽湖(海垦)高级旅游度假区”项目)实物补偿协议书》中约定的合同权利 2017年8月8日上午9:30 120秒 10