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标的名称 海口市大成商住区F2栋105房、305房;王府公寓9层D座、10层E座分别挂牌转让
项目编号 QY201709HN0090 挂牌价格(万元) ¥ 见正文
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 2017-09-08 挂牌期满日期 2017-09-21
标的所在地区 海南省-海口市 标的所属行业 房地产
交易方式 网络竞价 保证金(万元) 见正文

项目编号 QY201709HN0090
项目名称 海口市沿江四东路大成商住区F2栋105房、305房;海口市国贸大道王府公寓9层D座、10层E座等四项房产分别挂牌转让
项目所在地 海口市沿江四东路、国贸大道
挂牌价格 见下表
项目简介 标的名称 房产证号 建筑结构 建筑面积
(㎡)
挂牌价(万元) 保证金
(万元)
限时竞价开始时间
沿江四东路大成商住区F2栋105房 房证字第26435号 四室两厅双卫跃层 174.23 85.02 26 2017年9月22日
上午9:30
沿江四东路大成商住区F2栋305房 房证字第26320号 四室两厅双卫跃层 184.92 91.54 28 2017年9月22日
上午9:45
国贸大道王府公寓9层D座 房证字第28505号 两室两厅平层 100.34 54.79 17 2017年9月22日
上午10:00
国贸大道王府公寓10层E座 房证字第28506号 两室两厅平层 100.34 55.39 17 2017年9月22日
上午10:15
 
海口市沿江四东路大成商住区F2栋105房和305房位于海口海甸岛“大成高级公寓”内,小区约建成于1995年,混合结构,所在楼宇共4层,105房位于第1-2层,305房位于第3-4层,每单元每层2户,无电梯。两房均为四室两厅双卫跃层结构,房屋布局合理,采光通风条件较好,每层层高3米,室内装修属普通装修档次,维护保养情况较差,目前空置。该小区2公里范围内有大中型超市、教育机构、医疗机构、金融机构等配套设施完善,周边多条公交线路通向城区其他区域,交通便利,居住适宜。资产详情请见评估报告—重庆中鼎房评【2016】第161号
该小区属于海口市《关于限制购买多套商品住宅的通知》的限购区域。
 
海口国贸大道王府公寓9层D座和10层E座位于“王府小区”的同一楼宇,所在物业约建成于1995年,构架结构,共20层,每层6户,两部电梯。户型均为两室两厅平层结构,房屋布局较为合理,采光通风较好,层高3米,9层E座目前出租为办公使用,租期到2018年2月14日。该小区临国贸主公路,国贸片区商务中心旁边,其2公里范围内有大中型超市、教育机构、医疗机构、金融机构等配套设施完善,周边多条公交线路通向城区其他区域,交通便利,居住适宜度较高。资产详情请见评估报告—重庆中鼎房评【2016】第162号。
该小区属于海口市《关于限制购买多套商品住宅的通知》的限购区域。
转让方对竞买人的要求及
相关条件
1、报名需缴纳挂牌底价的30%作为保证金(具体金额见上表,公告期内须到达产交所指定账户),确认为受让方后5个工作日内签订转让方拟定的房产转让合同,并在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户,该保证金自动转为履约金。
2、标的物按现状转让,标的物建筑面积以产权证或房管局实测为准,面积误差不影响交易价格。
3、承租方在同等报价下享有优先购买权,该优先购买权的行使方法为:承租方应办理报名手续、缴纳保证金,取得竞买资格并参与竞价,在竞价过程中同等报价下行使优先购买权,否则视为放弃该权利。承租方的确认以转让方提供的原租赁合同承租方名称为准。
4、房产过户手续由受让方办理,转让方协助。房产变更过户前,转让方所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担;办理过户手续中交易双方应缴纳的所有税、费由受让方全部承担;如需办理《房屋国有土地使用权分割转让证明书》,由受让方自行办理,所产生的全部税、费由受让方承担。
5、房屋的清场由转让方负责,有租约的房屋在租赁到期后10天内按现状交付,空置的房屋成交后10天内按现状交付。
6、本次转让双方应缴的交易服务费由受让方全部承担。
重大事项揭示 1、沿江四东路大成商住区F2栋105号、305号房屋于2006年取得《房屋国有土地使用权分割转让证明书》,载明土地使用权类型为出让,用途为城镇混合住宅用地,土地终止日期为2060年11月4日,分割土地使用面积分别为59.87m2、63.54m2,上述土地权利人仍为开发商海口大成置业有限公司,尚未登记在委托方名下。
2、国贸大道王府公寓9层D座、10层E座房屋尚未取得《国有土地使用权登记证书》,也无《房屋国有土地使用权分割转让证明书》。
3、国贸大道王府公寓9层D座目前正在出租,租期到2018年2月14日,受让方需继续履行租约并从成交后的次月开始收取租金,也可自行同承租方协商提前解约。
4、意向竞买人须自行了解海南省和海口市关于限制购买多套商品住宅的文件,否则成交后如因限购不能办理房产过户需承担违约责任。
转让批复、评估和核准情况 批复单位:重庆市能源投资集团有限公司董事会决议
评估机构:重庆中鼎资产评估土地房地产估价有限责任公司
评估文号:重庆中鼎房评【2016】第164号、162号
 公告期 2017年9月8日-2017年9月21日
交易方式 1、 采取“网络报价,价高者得”的方式确定受让方;
2、 自由竞价期间:2017年9月8日起至2017年 9月22日上午9:30止
3、 限时竞价时间:自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段。限时竞价周期为120秒。如有新的报价,自动延续120秒。
 意向受让方登记手续 
 ㈠报名方式 网上报名
㈡报名手续 意向受让方需在2017年9月21日17:00时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn 

)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。意向受让资格经我所审核通过后,竞买人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价,并按价格优先、时间优先原则确定买受人。
报名须提交如下材料:
1.填写《产权受让申请书》(请点击);
2.法人或其他经济组织:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);
  自然人:本人身份证(复印件);
3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件)
4.其它相关材料。
备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。
㈢注意事项
1.竞买人需填写《产权受让申请书》,后加盖公章或按手印。
2.在报名环节将填写完成的《产权受让申请书》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。  
3.竞买人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,竞买人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。 
项目咨询
联系方式
地址:海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
项目咨询:施女士0898-66558003  项目报名:徐女士0898-66558023
海南省公共资源交易中心产权交易21号窗口 项目咨询:李女士 65237524
重要提示 1、本项目有关信息由转让方提供,本所对其不承担保证及其他法律责任,转让方按标的现状转让该标的,竞买人报名 即接受现状,特请竞买人注意风险防范,谨慎抉择。接受报名截止时间为2017年9月21日下午5:00。
2、本项目采用网络动态报价的竞价方式进行转让,竞买人请登录E交易系统参加竞买。意向受让方提交受让申请并被确认有效,即参加后续竞价会并须申报有效价格,竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。若不参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价,则由该竞买人按规定报价竞得。
3、意向受让方应在竞价结束(或接到海南产权交易所书面通知)被确认为买受人起 5个工作日内与转让方签订产权转让合同,并在合同生效之日起 5个工作日内将受让价款及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户。否则承担违约责任。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后,海南产权交易所方可出具《产权交易鉴证》。
4、如意向受让方有以下违约情形之一,则所交纳的竞买保证金将作为违约金扣罚(但因不可抗力及转让方原因等情形除外):
(1)竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
(2)产生1家符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的;
(3)在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的;
(4)竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(5)未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的;
(6)未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的;
(7)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
5、现场报名指定缴纳保证金账户:
户名: 海南产权交易所有限公司 

开户行: 中国工商银行海南省分行营业部
账号: 2201  0215  1920  0214  669
 
限时竞价安排表
标的名称 限时竞价开始时间 限时竞价周期(秒) 每次最小加价(元)
沿江四东路大成商住区F2栋105房 2017年9月22日
上午9:30
120 1000
沿江四东路大成商住区F2栋305房 2017年9月22日
上午9:45
120 1000
国贸大道王府公寓9层D座 2017年9月22日
上午10:00
120 1000
国贸大道王府公寓10层E座 2017年9月22日
上午10:15
120 1000

附件:竞价须知
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大成商住区F2栋105房

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大成商住区F2栋305房

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王府公寓9层D座

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王府公寓10层E座