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标的名称 海口市慧远美林谷合作项目分得房产、综合楼及车库整体转让
项目编号 XZ201710HN0081 挂牌价格(万元) ¥ 7848.5688
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 2017-10-31 挂牌期满日期 2017-11-27
标的所在地区 海南省-海口市 标的所属行业 房地产
交易方式 网络竞价 保证金(万元) 2800

项目名称 海口市慧远•美林谷合作项目分得房产、综合楼及车库整体转让 项目编号 XZ201710HN0081
挂牌起始日期 2017.10.31 挂牌截止日期 2017.11.27
转让底价 78485688元 挂牌期满,如未征集到意向受让方 重新发布公告
标的
概况





















 
标的坐落 西海岸美林路8号
基本属性


 
房屋建筑面积 1、房产6783.03㎡(共有33套、建筑面积从115.60㎡到421.40㎡不等)
2、综合楼774.69㎡
3、车库3088.33㎡(110个)
套内建筑面积 -
土地使用权
面积
113848.16㎡ 使用期限 2077年2月 4日止
权利性质 出让 用途 城镇住宅用地
房屋结构 - 所在层数 -
房屋现状


 
房屋户型 - 房屋朝向 -
租赁情况 装修情况 -
抵押情况 配备电梯
欠费情况 -
  配套、环境、交通、亮点 慧远美林谷占地170亩,建筑面积15万平方米, 容积率为1.0,绿化率为64%,由37幢4-7层一梯两户别墅式花园洋房组成,建筑结构为钢混结构。项目位于海口市西海岸临海片区,东临长秀路,南临美林路,西临蓝城大道,北临白云路,周边有华侨中学、九小分校、蓝城印象、西海岸高尔夫和假日海滩等。该区自然环境优美,人口较密集,周边公共服务设施,生活配套设施完善。
  其他情况 1、目前标的登记在项目公司(海南阳光百年房地产开发有限公司)名下
2、目前综合楼已闲置。
3、商品房预售许可证[(2013)海房预字(0004)号、(2013)海房预字(0105)号、(2017)海房预字(0095)号]土地使用权已做银行抵押。
评估情况





 
评估价



 
名称 面积(㎡) 单价(元/㎡) 总计(元)
合作项目分得
房产
6783.03 9116 61834101
综合楼 774.69 6381 4943297
车库 3088.33(110个) 106439元/个 11708290
合计 78485688
评估基准日 2017年8月30日
评估机构 海南博信资产评估土地房地产估价有限公司
转让方情况


 
基本情况 转让方名称:海南省皮肤性病防治中心
统一社会信用代码:124600004282006522
住所:海口市龙昆南路49号
转让方承诺 本转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰,并对该产权具有完全处置权,且该处置权的实施已不存在任何限制条件。
本转让方的出让行为已经相应的有效内部决策并得到相应批准。
本转让方对本次转让公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。
转让方决策文件 琼财资函[2016]1821号;琼财资函[2017]1695号
行为批准或备案机构 海南省财政厅
特别告知 -
交易
条件



 
交易价款、保证金支付方式  1、成交价款一次性支付;
 2、公告期内须缴纳保证金2800万元;
 3、成交后,保证金自动转为履约金,买受人须将全部价款及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户,否则承担违约责任;
 4、缴纳保证金账户:
户名: 海南产权交易所有限公司  
开户行: 中国工商银行海南省分行营业部
账号: 2201021519200214669
受让方资格条件 意向受让方须为境内合法存续的企业法人,本项目不接受自然人及联合体报名。
标的交割 1、意向受让方应在竞价结束(或接到海南产权交易所书面通知)被确认为买受人起 5个工作日内与转让方签订产权转让合同,并在合同生效之日起 7个工作日内将受让价款及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户,否则承担违约责任。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后,海南产权交易所方可出具《产权交易鉴证》。
2、本标的以现状转让,标的面积以产权证或房管局实测为准,存在的瑕疵不影响交易及价格。成交后标的物产权变更过户手续由受让方负责办理,转让方协助,办理过户过程中所发生的所有税、费由交易双方按国家规定各自承担。
3、已有少量房产及部分车库办理房产证及不动产权证,其余房产及车库均已办理预售许可证,预计交房时间为2020年6月30日,权证办理为交房后3年。开发商不负责办理标的分户,仅负责协助办理整体过户。
与转让相关的其他条件 1、本项目公告期满竞买者不得少于两家,如不符,则该项目取消交易。
2、本项目交易双方应缴纳的交易服务费按海南产权交易所交易服务费收取标准规定各自承担。
3、本项目有关信息由转让方提供,本所对其不承担保证及其他法律责任,转让方按标的现状转让该标的,竞买人报名即接受现状,特请竞买人注意风险防范,谨慎抉择。
交易
指南








 
竞价规则 竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.e-jy.com.cn)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示 1、时间:公告期内
2、地点:海口市美林路8号
竞价报名

 
报名时间 自公告之日起至2017年11月27日17:00止
报名手续 本项目采用网络动态报价的竞价方式进行转让,意向受让方需在2017年11月27日17:00时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。意向受让资格经我所审核通过后,竞买人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定买受人。
竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。若不参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价,则由该竞买人按规定报价竞得。
一、报名须提交如下材料:
1.填写《产权受让申请书》(见附件);
2.法人或其他经济组织:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);
自然人:本人身份证(复印件);
3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件)
4.其它相关材料。
备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。
二、注意事项:
1.竞买人需自行下载并填写《产权受让申请书》,填写完成后加盖公章或按手印。
2.在报名环节将填写完成的《产权受让申请书》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。  
3.竞买人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,竞买人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。
保证金及处置方式 1、缴纳保证金金额2800万元,截止时间 2017年11月27日17:00,按系统提示缴纳,以系统实际到账的时间为准。
2、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还,将用于成交价款和交易服务费结算,竞价未成功的竞买人保证金,交易后3个工作日内无息退还。
3、如意向受让方有以下违约情形之一,则所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及转让方原因等情形除外):
(1)竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
(2)产生2家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的;
(3)在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的;
(4)竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(5)未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的;
(6)未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的;
(7)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
竞价安排
 
竞价方式 网络竞价 增价幅度(万元) 10
自由竞价时间 10月31日上午9:30至11月28日上午9:30 延时竞价周期 2分钟
服务费 交易双方按照《海南产权交易所交易服务费收取标准》规定各自承担。
附件下载 房屋及车库清单
联系
方式




 
标的咨询 项目咨询:黄小姐66558038   李女士 65237542
报名咨询:徐女士 66558023
技术支持 徐先生66558001
咨询时间 自公告之日起至2017年11月27日17:00止(工作日)
单位地址 海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
海南省公共资源交易中心产权交易21号窗口
其他  


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