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标的名称 海口市文联路13号明苑楼9套房分别公开挂牌转让
项目编号 QY201711HN0179 挂牌价格(万元) ¥ 见正文
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 2017-11-02 挂牌期满日期 2017-11-15
标的所在地区 海南省-海口市 标的所属行业 房地产
交易方式 网络竞价 保证金(万元) 见正文

项目编号 QY201711HN0179
项目名称 海口市文联路13号明苑楼9套房分别公开挂牌转让
项目所在地 海南省海口市文联路13号明苑楼
转让价格 见下表
项目简介 标的名称 房产证号 建筑结构 建筑面积(㎡) 挂牌价(元) 保证金(万元)
第一幢B座301房 海房字第HK422678号 混合结构 125.94 479831 15
第一幢B座401房 海房字第HK422682号 混合结构 125.94 498722 15
第一幢B座501房 海房字第HK422680号 混合结构 125.94 475424 15
第二幢D座101房 海房字第HK422674号 混合结构 126.77 521025 15
第二幢D座201房 海房字第HK422677号 混合结构 135.41 576847 18
第二幢D座301房 海房字第HK422676号 混合结构 135.41 583617 18
第二幢D座401房 海房字第HK422675号 混合结构 135.41 576847 18
第二幢D座501房 海房字第HK422673号 混合结构 135.41 570076 18
第二幢F座301房 房字第10451号 混合结构 102.67 427107 15
明苑楼共两幢,建成于1990年,混合结构五层,南北通透。小区处于海口市中心繁华区域,周边有银行、学校、超市、公园,公共服务配套设施完善,日常生活方便,特别是周边商业氛围浓厚,临近博爱路购物一条街、和平城市广场、南亚广场、东门市场,居住、出租两便,投资价值看好。其中第一幢B座301房、第二幢D座101房、501房、第二幢F座301房正在出租,其余均为空置。
该小区属于海口市《关于限制购买多套商品住宅的通知》的限购区域。
转让方对竞买人的要求及相关条件 1、报名需缴纳的竞买保证金见上表,公告期内须到达产交所指定账户,确认为受让方后5个工作日内与转让方签订转让方拟定的《产权交易合同》,并在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户,该保证金自动转为履约金。若在5个工作日内不与转让方签订合同,视为违约,所缴保证金不予退还。
2、意向竞买人须为中国境内合法续存的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。
3、标的物按现状转让,标的物建筑面积以产权证或房管局实测为准,面积误差不影响交易价格。
4、承租方在同等报价下享有优先购买权,该优先购买权的行使方法为:承租方应办理报名手续、缴纳保证金,取得竞买资格并参与竞价,在竞价过程中同等报价下行使优先购买权,否则视为放弃该权利。承租方的确认以转让方提供的原租赁合同承租方名称为准。
5、房产过户手续由受让方办理,转让方协助。房产变更过户前,转让方所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担;办理过户手续中交易双方应缴纳的所有税、费按国家规定各自承担;如需办理《房屋国有土地使用权分割转让证明书》,由受让方自行办理,所产生的全部税、费由受让方承担。
6、房屋的清场由受让方负责,转让方协助。
7、本次交易应缴纳的交易服务费由交易双方按规定各自承担。
重大事项揭示 1、本项目九套房未取得《国有土地使用权登记证书》,如需办理《房屋国有土地使用权分割转让证明书》,由受让方自行办理,所产生的全部税、费均由受让方承担。
2、意向竞买人须自行了解海口市关于限制购买多套商品住宅的相关文件,若成交后因限购不能办理房产过户手续,受让方须承担违约责任。
转让评估
和核准情况
评估机构:海南方正房地产评估有限公司
评估文号:海南方正【2017】房(估)字第033号
公告期 2017年11月2日至2017年11月15日
交易方式 1、通过海南产权交易所组织以挂牌价为底价,采取“网络报价,价高者得”的方式确定受让方;
2、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价;
自由竞价时间段:2017年 月 日起至2017年 月 日上午止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,则最高报价者确定为受让方。
3、标的限时竞价时间安排见下表:
标的名称 限时竞价开始时间 限时竞价周期(秒) 每次最小加价(元)
第一幢B座301房 2017年11月16日上午9:00 120 500
第一幢B座401房 2017年11月16日上午9:15 120 500
第一幢B座501房 2017年11月16日上午9:30 120 500
第二幢D座101房 2017年11月16日上午9:45 120 500
第二幢D座201房 2017年11月16日上午10:00 120 500
第二幢D座301房 2017年11月16日上午10:15 120 500
第二幢D座401房 2017年11月16日上午10:30 120 500
第二幢D座501房 2017年11月16日上午10:45 120 500
第二幢F座301房 2017年11月16日上午11:00 120 500
意向受让方登记手续 ㈠报名方式
网上报名
㈡报名手续
意向受让方需在2017年11月15日17:00时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。意向受让资格经我所审核通过后,竞买人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价,并按价格优先、时间优先原则确定买受人。
报名须提交如下材料:
1.填写《产权受让申请书》(见附件);
2.法人或其他经济组织:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);
  自然人:本人身份证(复印件);
3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件)
4.其它相关材料。
备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。
㈢注意事项
1.竞买人需自行下载并填写《产权受让申请书》,填写完成后加盖公章或按手印。
2.在报名环节将填写完成的《产权受让申请书》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。  
3.竞买人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,竞买人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。
项目咨询方式 地址:海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
项目咨询:杜小姐 66558030   报名咨询: 徐女士 66558023
海南省公共资源交易中心产权交易21号窗口
项目咨询:李女士 65237542
重要提示 1、本项目有关信息由转让方提供,本所对其不承担保证及其他法律责任,转让方按标的现状转让该标的,竞买人报名即接受现状,特请竞买人注意风险防范,谨慎抉择。接受报名截止时间为2017年11月15日下午5:00。
2、本项目采用网络动态报价的竞价方式进行转让,竞买人请登录E交易系统参加竞买。意向受让方提交受让申请并被确认有效,即参加后续竞价会并须申报有效价格,竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。若不参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价,则由该竞买人按规定报价竞得。
3、意向受让方应在竞价结束(或接到海南产权交易所书面通知)被确认为买让人起 5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并在合同生效之日起 5个工作日内将全部成交价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。
4、如意向受让方有以下违约情形之一,则所交纳的竞买保证金将作为违约金扣罚(但因不可抗力及转让方原因等情形除外):
(1)竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
(2)产生1家符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的;
(3)在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的;
(4)竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(5)未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的;
(6)未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的;
(7)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
5、现场报名指定缴纳保证金账户:
(1)户   名:海南产权交易所有限公司
     开户行:中国银行海南省分行营业部
     账   号:2650 1101 5720
 
(2)户   名: 海南产权交易所有限公司
     开户行: 中国工商银行海南省分行营业部
     账   号: 2201 0215 1920 0214 669
6、报名受让所需提交资料见本网站“资料下载”栏“点击下载产权受让申请书”。
 
        项目有关图片:

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