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标的名称 海口市长怡路19号天海花苑别墅区16幢一套独栋别墅、天海花苑公寓3套复式公寓分别转让
项目编号 XZ201801HN0001 挂牌价格(万元) ¥ 见正文
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 2018-01-04 挂牌期满日期 2018-01-31
标的所在地区 海南省-海口市 标的所属行业 房地产
交易方式 网络竞价 保证金(万元) 见正文

项目编号 XZ201801HN0001
项目名称 海口市长怡路19号天海花苑别墅区16幢一套独栋别墅
海口市长怡路19号天海花苑公寓3套复式公寓分别转让
项目所在地 海口市长怡路19号
挂牌价格 见下表
项目简介 标的名称 房产证号 建筑面积
(㎡)
结构 分摊土地
面积(㎡)
挂牌底价
(元)
保证金
(万元)
天海花苑别墅区16幢一套独栋别墅 海口市房权证海房字第HK046954号 356.28 钢混 445.19 6061035 180
天海花苑
11幢101房
海口市房权证海房字第HK053018号 211.58 钢混 264.38 2340921 70
天海花苑
12幢102房
海口市房权证海房字第HK053013号 211.58 钢混 264.38 2340921 70
天海花苑
28幢201房
海口市房权证海房字第HK140162号 235.27 钢混 206.06 2629378 80
天海花苑别墅区16幢独栋别墅,约建成于2000年,钢混结构,总层数2层,建筑面积356.28㎡,设计用途为住宅,分摊的土地面积为445.19 ㎡,土地用途为城镇单一住宅用地。房屋为毛坯房,外墙为涂料,窗户为铝合金透明玻璃,入户门为铝合金玻璃门,有后花园和较大的车库和阳台,室内维护保养状况一般,房屋现闲置中。资产详情请见评估报告海南瑞衡资产评报字[2017]第0811-1号。
天海花苑公寓区约建成于2000年,框架结构复式楼,设计用途为住宅。11栋总层数5层,101房在1-2层、12栋总层数5层,102房在1-2层、28栋总层数4层,201房在3-4层。房屋为毛坏房,外墙为涂料,窗户为铝合金透明玻璃,入户门为铝合金玻璃门,部分门窗损坏,室内维护保养状况一般,房屋现闲置中。资产详情请见评估报告海南瑞衡资产评报字[2017]第0811-2。
以上房产项目均位于海口市秀英区长怡路19号天海花苑, 小区周边设施完善,相邻海口市第九小学、海南华侨中学,海秀公园、银行、西海岸社区服务医院、西秀海滩、观海台带状公园等尽在附近1公里范围,生活十分便利。小区是花园住宅社区,占地面积五万多平米,分独栋别墅、联排别墅、跃层和高层住宅,每栋均有独立的地下停车场,物业管理全面、温泉泳池、电脑全天监控到位,是理想的居家之地。
以上房产属于海口市《关于限制购买多套商品住宅的通知》的限购区域。

 
转让方对竞买人的要求及
相关条件
1、报名需缴纳约挂牌底价的30%作为保证金(具体金额见上表,公告期内须到达产交所指定账户),确认为受让方后5个工作日内签订转让方拟定的房产转让合同,并在合同生效之日起10个工作日内将全部价款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户,该保证金自动转为履约金。
2、标的物按现状转让,标的物建筑面积以产权证或房管局实测为准,面积误差不影响交易价格。
3、不动产转移登记手续由受让方办理,转让方协助。签署《房产转让合同》前转让方所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担;办理不动产转移登记手续中发生的税费等一切费用,按国家规定各自承担。
4、本次转让若采取场内协议方式成交,由受让方承担交易双方应缴纳的全部交易服务费;若采取竞价方式成交,交易双方各自承担交易服务费。
重大事项揭示 1、以上房产均已取得《房屋所有权证》和《房屋国有土地使用权分割转让证明书》,未办《国有土地使用权证》。
2、意向竞买人须自行了解海南省和海口市关于限制购买多套商品住宅的文件,否则成交后如因限购不能办理房产过户需承担违约责任。
转让批复、评估和核准情况 批复单位:海南省财政厅
评估机构:琼财资函[2017]2109、2248号
评估文号:海南瑞衡资产评报字[2017]第0811-1号、第0811-2号
 公告期 2018年1月4日-2018年1月31日
交易方式 1通过海南产权交易所组织以挂牌价为底价,采取“网络报价,价高者得”的方式确定受让方。
2意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价;自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,则最高报价者确定为受让方。
3标的竞价时间安排见下表:
序号 标的名称 限时竞价开始时间 限时竞价周期(秒) 每次最小加价(元)
1 天海花苑别墅区16幢一套独栋别墅 2018年2月 1日
上午9:30
120 10000
2 天海花苑
11幢101房
2018年2月1 日
上午9:45
120 10000
3 天海花苑
12幢102房
2018年2月 1日
上午10:00
120 10000
4 天海花苑
28幢201房
2018年2月 1日
上午10:15
120 10000
意向受让方登记手续 ㈠报名方式 网上报名
㈡报名手续 意向受让方需在2018年1月31日17:00时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。意向受让资格经我所审核通过后,竞买人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价,并按价格优先、时间优先原则确定买受人。
报名须提交如下材料:
1.填写《产权受让申请书》(见附件);
2.法人或其他经济组织:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);
自然人:本人身份证(复印件);
3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件)
4.其它相关材料。
备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。
㈢注意事项
1.竞买人需自行下载并填写《产权受让申请书》,填写完成后加盖公章或按手印。
2.在报名环节将填写完成的《产权受让申请书》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。  
3.竞买人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,竞买人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。
项目咨询
联系方式
地址:海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
项目咨询:施女士0898-66558003  项目报名:徐女士0898-66558023
海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口 项目咨询:李女士 65237542
重要提示 1、本项目有关信息由转让方提供,本所对其不承担保证及其他法律责任,转让方按标的现状转让该标的,竞买人报名即接受现状,特请竞买人注意风险防范,谨慎抉择。接受报名截止时间为2018年1月31日下午5:00。
2、本项目采用网络动态报价的竞价方式进行转让,竞买人请登录E交易系统参加竞买。意向受让方提交受让申请并被确认有效,即参加后续竞价会并须申报有效价格,竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《房产交易合同》并支付价款及服务费。若不参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价,则由该竞买人按规定报价竞得。
3意向受让方应在竞价结束(或接到海南产权交易所书面通知)被确认为买受人起 5个工作日内与转让方签订产权转让合同,并在合同生效之日起 10个工作日内将受让价款及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户。否则承担违约责任。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后,海南产权交易所方可出具《产权交易鉴证》。
4、如意向受让方有以下违约情形之一,则所交纳的竞买保证金将作为违约金扣罚(但因不可抗力及转让方原因等情形除外):
(1)竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
(2)产生1家符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的;
(3)在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的;
(4)竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(5)未在规定的时间内与转让方签订《房产交易合同》的;
(6)未按照《房产交易合同》规定支付成交价款的;
(7)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
5、现场报名指定缴纳保证金账户:
(1)户   名:海南产权交易所有限公司
     开户行:中国银行海南省分行营业部
     账   号:2650 1101 5720
(2)户   名: 海南产权交易所有限公司 
     开户行: 中国工商银行海南省分行营业部
     账   号: 2201 0215 1920 0214 669
 6、报名受让所需提交资料见本网站“资料下载”“受让方下载”的“产权受让申请书”。
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天海花园外观

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小区内景

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16幢别墅内景
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16幢别墅正面

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16幢别墅内

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11、12幢外观

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12幢102
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28幢外观
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28幢201