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标的名称 海口市仁里村一栋八层楼房挂牌转让
项目编号 QY201805HN0036-1 挂牌价格(万元) ¥ 1113.7785
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 2018-05-22 挂牌期满日期 2018-06-19
标的所在地区 海南省-海口市 标的所属行业 房地产
交易方式 网络竞价 保证金(万元) 300

项目名称 海口市仁里村一栋八层楼房挂牌转让 项目编号 QY201805HN0036-1
挂牌起始日期 2018-05-22 挂牌截止日期 2018-06-19
挂牌期满,如未征集到意向受让方 挂牌终止
标的
概况
标的坐落 海口市城西乡仁里村52号
基本属性 房屋建筑面积 2455.42m2 套内建筑面积 2226.50m2
土地使用权面积 401.76 m2 使用期限 -
权利性质 划拨 用途 住宅
房屋结构 框架结构 所在层数 -
房屋现状 房屋户型 - 房屋朝向 -
租赁情况 正在出租 装修情况 简单装修
抵押情况 配备电梯
欠费情况 -
配套、环境、交通、亮点 仁里村52号一栋八层楼房位于海口市龙华区,约建于1994年,框架结构,标的东至公共路,西至仁里村路,南至梁家胜宅,北至郑世钦围墙。
八层楼一、二层用于商业经营,其中一层第一层已分割为商店和水吧两间铺面,二层为大开间用作水吧及包厢。三层以上为住宅,每层3套,户型为三房两厅6套,两房一厅12套,共18套,简单装修。
其他情况 该房屋属于海口市《关于限制购买多套商品住宅的通知》的限购区域。
评估情况 评估价 11137785元
评估基准日 2017年5月31日
评估机构 海南中兴华资产评估事务所(普通合伙)
转让底价 11137785元
转让方情况 基本情况 转让方名称: 海南华盈投资控股有限公司
转让方承诺 转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰,并对该产权具有完全处置权,且该处置权的实施已不存在任何限制条件。
转让方的出让行为已经相应的有效内部决策并得到相应批准。
转让方对本次转让公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。
转让方决策文件 办公室会议纪要
行为批准或备案机构 海南省政府国有资产监督管理委员会
特别告知 1、该楼为抵债获得,因历史原因,尚未办理报建手续,没有《房屋所有权证》,所占土地已办理《国有土地使用证》,但该建筑土地证尚未办理变更转让手续,土地使用权人仍为刘杨武。
2、该楼目前正处于出租状态,租期至2018年10月20日。成交后,转让方在收到受让方全部转让款后1个月内负责清场,并将标的资产交付受让方。
3、该楼所占土地由于土地证没有明确使用年限,则评估机构按划拨住宅用地进行评估,本次评估已按规定计算应扣除的土地出让金,但具体补交土地出让金额应最终以国土部门确定的为准。
4、成交后,转让方可协助受让方办理八层楼的房产过户手续,一切费用均由受让方承担,如因产权瑕疵等原因无法办理产权过户手续,则受让方自行承担因瑕疵等原因造成的一切后果和经济损失。
5、转让标的瑕疵包括但不限于上述所揭示的内容,转让方承诺对上述已知的资产瑕疵已披露,但对未知的未披露的瑕疵亦不承担责任,由受让方自行通过其他途径了解并承担风险责任。
交易
条件
交易价款支付方式 1、成交价款一次性支付;
2、公告期内须缴纳保证金300万;
3、成交后,保证金扣除交易费用后自动转为部分成交价款,买受人须将全部价款及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户,否则承担违约责任;
4、缴纳保证金账户:
 户名: 海南产权交易所有限公司  
 开户行:中国工商银行海南省分行营业部
 账号: 2201021519200214669
受让方资格条件 1.凡具有完全民事行为能力的自然人、中国境内合法续存的法人或其他组织均可参与本项目,且须符合海南省房地产相关限购政策的要求。
2. 该房屋属于海口市关于限制购买多套商品住宅的通知的限购区域,竞买方在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策,判断是否具备竞价标的过户资格条件,并承担由此产生的相应责任及后果。
标的交割 1、意向受让方应在竞价结束(或接到海南产权交易所书面通知)被确认为买受人起 5个工作日内与转让方签订房产交易合同,并在合同生效之日起 5个工作日内将受让价款及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户。否则承担违约责任。待全部转让价款和交易服务费支付完毕后,海南产权交易所方可出具《产权交易鉴证》。
2、标的过户:房产过户手续由受让方办理,转让方协助,办理过户过程中所发生的所有税、费(包括转让方应缴纳的相关税、费)均由受让方承担。房产变更过户前,转让方所拖欠的相关物业水电等费用由转让方承担。如需办理《房屋国有土地使用权分割转让证明书》,由受让方自行办理,所产生的全部税、费由受让方承担。
与转让相关的其他条件 1、报名需缴纳300万元作为竞买保证金,公告期内须到达产交所指定账户,确认为受让方后5个工作日内与转让方签订转让方拟定的《房产交易合同》,并在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户,该保证金自动转为履约金。若在5个工作日内不与转让方签订合同,视为违约,所缴保证金不予退还。
2、转让标的全部按现状公开转让,面积误差及瑕疵不影响交易及价格。
交易
指南
竞价规则 竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
以下由交易机构自行填制。
现场展示 1、时间:公告期内
2、地点:海口市城西乡仁里村
竞价报名 报名时间 2018年5月22日至2018年6月19日
报名手续 本项目采用网络动态报价的竞价方式进行转让,意向受让方需在2018年6月19日下午17:00时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。意向受让资格经我所审核通过后,竞买人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定买受人。
竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。若不参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价,则由该竞买人按规定报价竞得。
一、报名须提交如下材料:
 1.填写《产权受让申请书》(见附件);
 2.法人或其他经济组织:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);
自然人:本人身份证(复印件);
 3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件)
 4.其它相关材料。
 备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。
二、注意事项:
 1.竞买人需自行下载并填写《产权受让申请书》,填写完成后加盖公章或按手印。
 2.在报名环节将填写完成的《产权受让申请书》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。  
 3.竞买人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
 4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,竞买人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。
保证金及处置方式 1、 缴纳保证金金额300万元,截止时间2018年6月19日下午17:00,按系统提示缴纳,以系统实际到账的时间为准。
2、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还,将用于成交价款和交易服务费结算,竞价未成功的竞买人保证金,交易后3个工作日内无息退还。
3、如意向受让方有以下违约情形之一,则所交纳的竞买保证金将作为违约金扣罚(但因不可抗力及转让方原因等情形除外):
(1)竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
(2)产生1家符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的;
(3)在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的;
(4)竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(5)未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的;
(6)未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的;
(7)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
竞价安排 竞价方式 网络竞价 增价幅度 1000元
自由竞价时间 2018年5月22日上午8:45
至2018年6月20日上午8:45
延时竞价周期 120秒
服务费 本项目交易双方应缴纳的交易服务费均由受让方承担。
附件下载  
联系
方式
标的咨询 标的咨询:黄小姐 66558034 李女士 65237542
报名咨询:徐女士 66558023
技术支持 徐先生 66558001
 
 
 

 
咨询时间 自公告之日起至2018年6月19日下午17:00止
 

 
单位地址 海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口
 
 
海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口
 
 
 

 
其他  
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