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标的名称 海口市美兰新苑小区1#-3#楼13号铺面等21套铺面分别公开挂牌转让
项目编号 QY201808HN0064 挂牌价格(万元) ¥ 见正文
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 2018-09-05 挂牌期满日期 2018-10-08
标的所在地区 海南省-海口市 标的所属行业 房地产
交易方式 网络竞价 保证金(万元) 见正文

项目编号 QY201808HN0064
项目名称 海口市美兰新苑小区1#-3#楼13号铺面等21套铺面分别公开挂牌转让
项目所在地 海南省海口市海府一横路163号
转让价格 见下表
项目简介 类别 标的名称 建筑结构 建筑面积(㎡) 挂牌价(元) 保证金(万元)
 
 
 
A

 
1#-3#楼13号铺面 钢混 43.92 1023336 50
1#-3#楼15号铺面 钢混 51.9 1209270 50
1#-3#楼16号铺面 钢混 43.92 1023336 50
1#-3#楼17号铺面 钢混 43.92 1023336 50
1#-3#楼18号铺面 钢混 43.92 1023336 50
1#-3#楼19号铺面 钢混 43.26 1007958 50
4#-6#楼19号铺面 钢混 57.83 1347439 50
4#-6#楼20号铺面 钢混 43.91 1023103 50
4#-6#楼21号铺面 钢混 47.02 1095566 50
7#楼1号铺面 钢混 40.88 858480 50
7#楼2号铺面 钢混 58.83 1235430 50
7#楼3号铺面 钢混 57.38 1204980 50
8#楼2号铺面 钢混 49.89 1047690 50
8#楼3号铺面 钢混 39.56 830760 50
8#楼4号铺面 钢混 39.56 830760 50
8#楼5号铺面 钢混 39.56 830760 50
8#楼6号铺面 钢混 39.56 830760 50
8#楼7号铺面 钢混 39.56 830760 50
8#楼8号铺面 钢混 39.56 830760 50
  B 1#-3#楼14号铺面 钢混 80.46 1874718 100
8#楼1号铺面 钢混 136.08 2857680 100
美兰新苑小区位于海口市美兰区海府一横路163号,周边基础设施配套完善,标的所处区域距离国兴大润发约1.2公里,靠近省政府等机关住宅,毗邻南渡江滨江公园、电影院、图书馆、博物馆等休闲娱乐场所,交通便利,人口较密集,商业气氛浓厚,投资价值看好。
项目商铺作为小区完善配套功能服务的组成部分,本项目商铺包括1#-3#、4#-6#、7#以及8#号楼临街的一层,总建筑面积1080.48㎡,详见评估报告。
上述铺面现状为出租,部分相邻铺面相互打通,租赁期限至2021年6月14日。
土地证号:海口市国用(2009)第012079号、海口市国用(2009)第012080号、海口市国用(2009)第012081号
商品房预售许可证号:[2012]海房预字(0034)号、[2013]海房预字(0036)号
转让方对竞买人的要求及相关条件 1、报名需缴纳的竞买保证金见上表,公告期内须到达产交所指定账户,确认为受让方后10个工作日内与转让方签订转让方拟定的《产权交易合同》,并在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户,该保证金自动转为履约金。若在10个工作日内不与转让方签订合同,视为违约,所缴保证金不予退还。
2、意向竞买人须为中国境内合法续存的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。
3、标的物按现状转让,意向竞买人须自行对标的房产进行实地勘验,对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可,因标的房产瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担,不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以产权证或房管局实测为准,面积误差不影响交易价格。
4、房产过户手续由受让方办理,转让方协助,办理过户手续中交易双方应缴纳的所有税、费按国家规定各自承担。
5、本次交易应缴纳的交易服务费全部由受让方承担。
重大事项揭示 1、上述铺面现状为出租,承租方为海南省残疾人劳动就业服务中心,租赁期限至2021年6月14日,成交后,受让方须继续履行转让方与承租方签订的租赁合同,在租赁期内受让方须维持铺面的现状,未经承租方许可,不得在租赁期内对标的物实施任何改变现状的行为;
2、上述铺面承租方已按租赁合同向转让方支付一年租金(2018年6月15日至2019年6月14日)。成交后,转让方、受让方和承租方须签订三方补充租赁协议,铺面移交至受让方后,转让方以日为单位计算向受让方支付已收的租金,受让方须向转让方开具有效发票;
3、上述铺面有土地证,无房产证。
转让评估
和核准情况
评估机构:海南中联房地产估价咨询有限公司
评估文号:海南中联[2018]房(估)字第0521号
公告期 2018年9月5日至2018年10月8日
交易方式 1、通过海南产权交易所组织以挂牌价为底价,采取“网络报价,价高者得”的方式确定受让方;
2、意向竞买方取得竞买资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价;
自由竞价时间段:2018年9月5日起至2018年10月9日上午止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,则最高报价者确定为受让方。
3、保证金使用:参加竞买者需缴纳保证金,同类资产交易保证金采取“一对多自由竞价,缴纳份额与竞得份额相符为限”的模式,即保证金不跨类使用,同类保证金可在同类资产中滚动使用,竞得份额与缴纳份额相符为限。若竞买人竞买成功,其对应的交易保证金在签订《产权交易合同》之日起扣除交易服务费后自动转为部分成交价款;未竞得标的的竞买人,其对应的交易保证金将在竞价活动全部结束后3个工作日内无息退还。
4、优先购买权:承租方在同等报价下享有优先购买权,该优先购买权的行使方法为:承租方应办理报名手续、缴纳保证金,取得竞买资格并参与竞价,在竞价过程中同等报价下行使优先购买权,否则视为放弃该权利。承租方的确认以转让方提供的租赁合同为准。
5、标的限时竞价时间安排见下表:
标的名称 限时竞价开始时间 限时竞价周期(秒) 每次最小加价(元)
1#-3#楼13号铺面 2018年10月9日上午9:00 120 5000
1#-3#楼15号铺面 2018年10月9日上午9:15 120 5000
1#-3#楼16号铺面 2018年10月9日上午9:30 120 5000
1#-3#楼17号铺面 2018年10月9日上午9:45 120 5000
1#-3#楼18号铺面 2018年10月9日上午10:00 120 5000
1#-3#楼19号铺面 2018年10月9日上午10:15 120 5000
4#-6#楼19号铺面 2018年10月9日上午10:30 120 5000
4#-6#楼20号铺面 2018年10月9日上午10:45 120 5000
4#-6#楼21号铺面 2018年10月9日上午11:00 120 5000
7#楼1号铺面 2018年10月9日上午11:15 120 5000
7#楼2号铺面 2018年10月9日上午11:30 120 5000
7#楼3号铺面 2018年10月9日上午11:45 120 5000
8#楼2号铺面 2018年10月9日下午14:30 120 5000
8#楼3号铺面 2018年10月9日下午14:45 120 5000
8#楼4号铺面 2018年10月9日下午15:00 120 5000
8#楼5号铺面 2018年10月9日下午15:15 120 5000
8#楼6号铺面 2018年10月9日下午15:30 120 5000
8#楼7号铺面 2018年10月9日下午15:45 120 5000
8#楼8号铺面 2018年10月9日下午16:00 120 5000
1#-3#楼14号铺面 2018年10月9日下午16:15 120 10000
8#楼1号铺面 2018年10月9日下午16:30 120 10000
项目咨询方式 地址:海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
项目咨询:杜小姐 66558030   报名咨询: 徐女士 66558023
海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口
项目咨询:李女士 65237542
重要提示 1、本项目有关信息由转让方提供,本所对其不承担保证及其他法律责任,转让方按标的现状转让该标的,竞买人报名即接受现状,特请竞买人注意风险防范,谨慎抉择。接受报名截止时间为2018年10月8日下午5:00。
2、本项目采用网络动态报价的竞价方式进行转让,竞买人请登录E交易系统参加竞买。意向受让方提交受让申请并被确认有效,即参加后续竞价会并须申报有效价格,竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。若不参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价,则由该竞买人按规定报价竞得。
3、意向受让方应在竞价结束(或接到海南产权交易所书面通知)被确认为买让人起 10个工作日内与转让方签订《产权交易合同》,并在合同生效之日起 5个工作日内将全部成交价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。
4、如意向受让方有以下违约情形之一,则所交纳的竞买保证金将作为违约金扣罚(但因不可抗力及转让方原因等情形除外):
(1)竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
(2)产生1家符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的;
(3)在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的;
(4)竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(5)未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的;
(6)未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的;
(7)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
5、现场报名指定缴纳保证金账户:
户   名: 海南产权交易所有限公司
     开户行: 中国工商银行海南省分行营业部
     账   号: 2201 0215 1920 0214 669
6报名受让所需提交资料见本网站“资料下载”栏“点击下载产权受让申请书”。

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