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标的名称 儋州市中兴大街原地方税务局对面朝盛楼铺面及文昌半岛阳光小区铺面分别挂牌转让
项目编号 MY201908HN0119 挂牌价格(万元) ¥ 见正文
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 2019-08-15 挂牌期满日期 2019-09-11
标的所在地区 海南省-儋州市 标的所属行业 房地产
交易方式 网络竞价 保证金(万元) 见正文

项目编号 MY201908HN0119
项目名称
儋州市中兴大街原地方税务局对面朝盛楼铺面及文昌半岛阳光小区铺面分别挂牌转让 
项目所在地 儋州市中兴大街原地方税务局对面朝盛楼和文昌市文东路和庆龄路交汇处半岛阳光小区2#(幢)
挂牌价格 见下表(用途为商业)
项目简介 标的资产所在地 标的序号 标的名称 建筑面积
(㎡)
挂牌底价
(元)
保证金
(万元)
 
 
 
 
 
儋州市中兴大街(原地方税务局对面)
1资产包 朝盛楼1号铺面 126.45  
 
 
7010640
 
 
 
215
朝盛楼1号铺面-1 126.45
朝盛楼2号铺面-1 238.21
朝盛楼3号铺面-1 168.54
朝盛楼4号铺面-1 105.5
合计 765.15
2资产包 朝盛楼2号铺面 238.71  
 
 
10930680
 
 
 
325
朝盛楼3号铺面 171.91
朝盛楼4号铺面 106.08
朝盛楼5号铺面 237.72
合计 754.42
 
文昌市半岛阳光小区
3 2#楼2号商铺1、2层 86.07 2076008.4 65
4 2#楼3号商铺1、2层 108.45 2518209 75
5 2#楼5号商铺1、2层 101.57 2724107.4 80
儋州市那大镇中兴大街原地方税务局对面朝盛楼1号至3号铺面均临文兴路,4号至5号铺面均临小区内道路,所在区域内有学校、银行、医院和超市等生活服务配套设施,公共服务配套设施较为齐全;
文昌市文城镇文东路和庆龄路交汇处半岛阳光小区地处繁华地段,周边配套设备完善,精品超市、高档酒店、市政单位、银行网点和医疗配套一应俱全,小区环境优雅。
以上房产属于海南省《关于限制购买多套商品住宅的通知》的限购区域。
转让方对竞买人的要求及
相关条件
    1、报名需缴纳保证金见上表,公告期内须到达产交所指定账户,确认为受让方后5个工作日内与转让方签订转让方拟定的《产权交易合同》,并在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户,该保证金自动转为履约金。若在5个工作日内不与转让方签订合同则视为违约,所缴保证金不予退还。
    2、意向受让方须为中国境内合法存续的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人,不接受联合体报名。
3、成交后,海南产权交易所收到受让方全部价款后,在2个工作日内从成交价款中支付300万元给转让方,转让方在10个工作日内办理银行按揭解押手续,买受人须在20个工作日内办理完房产变更过户手续。其中文昌市半岛阳光小区商铺的房产合同备案由受让方负责办理更名。
    4、房产证过户手续和土地证分割手续由受让方办理,转让方负责提供应提供的材料。办理房产过户所涉及的双方应缴的相关税、费均由受让方全部承担。签署《产权交易合同》前转让方所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担;
5、交易服务费由受让方按《海南产权交易所交易服务收费标准》全部承担。
6、转让方就本次挂牌转让的10个铺面已与第三方签订了《房屋租赁合同》,租赁期限尚未到期,受让方对此知悉并依法予以接受及继续履行该租赁合同。资产移交前标的租金由转让方收取,相关管理工作由转让方负责。移交后租金由受让方收取,管理工作由受让方负责。
7、标的物按现状转让,意向竞买人须自行对标的房产进行实地勘验,对标的房产的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可,因标的房产场瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担,不得以不了解标的房产状况为由退还标的房产。标的物建筑面积以产权证或房管局实测为准,面积误差不影响交易价格。
重大事项揭示     1、本次挂牌转让的儋州市中兴大街朝盛楼的商铺,已办理房产证,现在抵押银行。租赁期限:2018年7月1日至2030年12月31日;
    2、文昌市半岛阳光小区商铺办理房产合同备案,未办理不动产权证。半岛阳光小区2#楼3号商铺1、2层的租赁期限:2018年8月1日至2020年8月30日;半岛阳光小区2#楼5号商铺1、2层的租赁期限:2019年9月1日至2022年9月1日。
转让批复、评估和核准情况 批复单位:
评估机构:海南瑞衡资产评估土地房地产估价有限公司
评估文号:海南瑞衡房估报字[2019]第0704号
 公告期 2019年 8月15 日-2019年9 月11 日
交易方式 1、采取“网络报价,价高者得”的方式确定受让方;
2、网络竞价开始时间为2019年 月 日上午9:30;
3、自由竞价期间:2019年8 月15 日9:00起至2019年9月12日上午9:15止
4、限时竞价时间:自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段。限时竞价周期为120秒。如有新的报价,自动延续120秒。
重要提示 1本项目有关信息由转让方提供,本所对其不承担保证及其他法律责任,转让方按标的现状转让该标的,竞买人报名即接受现状,特请竞买人注意风险防范,谨慎抉择。
2本项目采用网络动态报价的方式进行转让,价高者得且不因之后意向受让方拒签竞买须知或不参加竞价而改变。意向受让方提交受让申请并被确认有效,即应签署竞买须知参加后续竞价并须申报有效价格,竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。若因拒签竞买须知或不参加竞价导致只有一个竞买人参加竞价,则由该竞买人按规定报价竞得。
3意向受让方应在竞价结束(或接到海南产权交易所书面通知)被确认为买受人起5个工作日内按转让方提供的合同文本与转让方签订合同,合同生效之日起3个工作日内将全部成交价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户,否则承担违约责任。待全部转让价款及交易服务费支付完毕后,海南产权交易所方可出具《产权交易鉴证》。
4确定受让方后,如因竞买人原因未履行本项目挂牌公告相关规定而违约以及转、受让双方不能履行合同义务或协商解除合同时,受让方仍向产交所交纳本次交易活动中应当支付的交易服务费。
5意向竞买人出现以下违约情形之一的,其交纳的竞买保证金将被作为违约金扣除(但因不可抗力因素或转让方原因等情形除外):
(1)、竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
(2)、产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的;
(3)、在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的;
(4)、竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(5)、未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的;
(6)、未按照合同规定支付成交价款的;
(7)、竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
 6产交所指定缴纳保证金账户: 
 户名: 海南产权交易所有限公司  
 开户行: 中国工商银行海南省分行营业部
 账号: 2201021519200214669
7报名受让所需提交资料见本网站“资料下载”栏
《产权受让申请表》《网络竞价须知》
项目咨询
联系方式
地址:海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
项目咨询:吴先生0898-66558038  项目报名:孙女士0898-66558023
海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口 项目咨询:李女士 65237542
 
 
标的竞价时间安排见下表:

序号 标的名称 限时竞价开始时间 限时竞价周期(秒) 每次最小加价(元)
1 朝盛楼1号铺面 2019年 9 月  12日9:15 120 5000
朝盛楼1号铺面-1
朝盛楼2号铺面-1
朝盛楼3号铺面-1
朝盛楼4号铺面-1
2 朝盛楼2号铺面 2019年 9 月  12日9:30 120 10000
朝盛楼3号铺面
朝盛楼4号铺面
朝盛楼5号铺面
3 2#楼2号商铺1、2层 2019年9月  12日9:45 120 2000
4 2#楼3号商铺1、2层 2019年  9月  12日10:00 120 2000
5 2#楼5号商铺1、2层 2019年  9月  12日10:15 120 3000

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