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标的名称 海口市义龙东路35号107房公开挂牌转让
项目编号 QY201906HN0088-5 挂牌价格(万元) ¥ 79.4138
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 2019-09-06 挂牌期满日期 2019-09-23
标的所在地区 海南省-海口市 标的所属行业 房地产
交易方式 网络竞价 保证金(万元) 40

项目名称 海口市义龙东路35号107房整体转让 项目编号 QY201906HN0088-5
挂牌起始日期 2019.9.6 挂牌截止日期 2019.9.23
挂牌期满,如未征集到意向受让方 挂牌终止
标的
概况
标的坐落 海口市义龙东路35号107房
基本属性 房屋建筑面积 56.62m2 套内建筑面积  
土地使用权面积  
划拨地
使用期限  
权利性质 国有 用途 住宅
房屋结构 钢混 总层数 首层
房屋现状 房屋户型 \ 房屋朝向 \
租赁情况 装修情况 简单装修
抵押情况 配备电梯
欠费情况
配套、环境、交通、亮点    该房产位于义龙路,交通便利,所处地段商业气氛较浓,周边附近有中国工商银行,义龙中学,海南医学院第一附属医院,华银大厦办公大楼,上邦百汇城、友谊阳光城大商场,各种餐馆等;交通情况;附近有义龙中学公交站,交通较为便利。
其他情况     1、房产墙面白色涂料,部分掉落,屋顶白色涂料,隔间有吊顶,房屋外走廊为水泥面无瓷砖。入户门为双边收缩铁门,内门为单层卷帘门。
    2、 房产已办理房屋所有权证海房字第HK029170号《房屋所有权证》,《房屋登记信息表》上的国有土地使用证证号:Q2901、Q2902。
    3、该房屋租户租赁期至2020年12月31日。
    4、该房产属于海口市关于限制购买多套商品住宅的通知的限购区域。
评估情况 评估价 79.4138万元
评估基准日 2019年2月20日
评估机构 海南立信天涯资产评估土地房产估价有限公司
转让底价 79.4138万元
转让方情况 基本情况 转让方名称:海口市国有资产经营有限公司
转让方承诺 转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰,并对该产权具有完全处置权,且该处置权的实施已不存在任何限制条件。
转让方的出让行为已经相应的有效内部决策并得到相应批准。
转让方对本次转让公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。
转让方决策文件 海口市国有资产经营有限公司关于对转让房产情况的说明
行为批准或备案机构 海口市财政局
特别告知 1、本次挂牌价格不含房产所占土地出让价格40%土地出让金。所缴土地出让金金额以政府部门确认应缴的土地出让金额为准。
2、房产已办理房屋所有权证海房字第HK029170号《房屋所有权证》,证载海口市国有资产经营有限公司名下。
3、该房产目前处于出租状态,租期:2017年1月1日至2020年12月31日,买受人对此知悉并依法予以接受及继续履行该租赁合同。
交易
条件
交易价款支付方式 1、成交价款一次性支付; 
2、公告期内须缴纳保证金40万元;
3、成交后,保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款,买受人须将全部价款及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户,否则承担违约责任;
4、缴纳保证金账户:
    户名: 海南产权交易所有限公司  
    开户行:中国工商银行海南省分行营业部
    账号: 2201021519200214669或提交系统审核后,E交易系统自动发送保证金缴纳账号,请竞买人按短信提示缴纳
受让方资格条件 1、凡具有完全民事行为能力的自然人、中国境内合法续存的法人或其他组织均可参与本项目,且须符合海南省房地产相关限购政策的要求,不接受联合体报名。
2、报名需缴纳40万元作为竞买保证金,公告期内须到达产交所指定账户,确认为受让方后5个工作日内与转让方签订转让方拟定的《房产交易合同》,并在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户,该保证金自动转为履约金。若在5个工作日内不与转让方签订合同,视为违约,所缴保证金不予退还。
3、该房屋属于海口市关于限制购买多套商品住宅的通知的限购区域,竞买方在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策,判断是否具备竞价标的过户资格条件,并承担由此产生的相应责任及后果。
标的交割 1、本项目有关信息由转让方提供,本所对其不承担保证及其他法律责任,转让方按标的现状转让该标的,竞买人报名即接受现状,特请竞买人注意风险防范,谨慎抉择。
2、标的物按现状转让,标的物面积以证载面积为准,面积误差不影响交易价格。
3、标的过户:由受让方办理,转让方协助,办理过户过程中所发生的所有税、费由交易双方按国家规定各自承担。
与转让相关的其他条件 1、成交后,受让方应及时向政府相关部门申请办理产权过户手续,过户手续由受让方负责办理,转让方协助。除交易双方责任外,政策或政府原因导致不能按期完成过户手续,由双方另行协商延续时间。
2、房产过户所涉及的土地出让金及土地改变用途补交地价款由受让方承担,应缴金额以国家主管部门核定为准,除上述土地出让金及土地改变用途补交地价款外,办理房产过户过程中涉及的增值税、印花税、契税、企业所得税和土地增值税等相关税、费由交易双方按国家规定各自承担。
3、标的交付前如有欠缴的水、电、气、物业等费用,由转让方方承担,自标的资产交割之日起由受让方承担。
4、收费方法:①根据海南产权交易所交易服务费相关规定收取;②根据委托方来函及相关约定,由受让方承担交易双方交易服务费,若采取竞价方式成交的,给予相应优惠。
5、转让标的全部按现状公开转让,面积误差及瑕疵不影响交易及价格。
交易
指南
竞价规则 竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
以下由交易机构自行填制。
现场展示 1、时间:公告期内
2、地点:海口市义龙东路35号107房
竞价报名 报名时间 2019年9月6日至2019年9月23日
报名手续 本项目采用网络动态报价的竞价方式进行转让,意向受让方需在2019年9月23日下午17:00时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。意向受让资格经我所审核通过后,竞买人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定买受人。
竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。若不参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价,则由该竞买人按规定报价竞得。
一、报名须提交如下材料:
1.填写《产权受让申请书》、《网络竞价须知》(见附件);
2.法人或其他经济组织:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);
自然人:本人身份证(复印件);
3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件)
4.其它相关材料。
 备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。
二、注意事项:
1.竞买人需自行下载并填写《产权受让申请书》、《网络竞价须知》,填写完成后加盖公章或按手印。
2.在报名环节将填写完成的《产权受让申请书》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。  
3.竞买人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,竞买人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。
保证金及处置方式 1、缴纳保证金金额40万元,截止时间2019年    9月23日下午17:00,按系统提示缴纳,以系统实际到账的时间为准。
2、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还,将用于成交价款和交易服务费结算,竞价未成功的竞买人保证金,交易后3个工作日内无息退还。
3、如意向受让方有以下违约情形之一,则所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及转让方原因等情形除外):
 (1)竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
 (2)产生1家符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的;
 (3)在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的;
 (4)竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
 (5)未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的;
 (6)未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的;
 (7)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
竞价安排 竞价方式 网络竞价 增价幅度 5000元
自由竞价时间 2019年9月6日上午9:00
至2019年9月   24日上午10:15
延时竞价周期 120秒
服务费  ①根据海南产权交易所交易服务费相关规定收取;②根据委托方来函及相关约定,由受让方承担交易双方交易服务费,若采取竞价方式成交的,给予相应优惠。
附件下载 《产权受让申请表》《网络竞价须知》《房产交易合同》
联系
方式
标的咨询 标的咨询:吴先生 66558038 李女士 65237542
报名咨询:孙女士 66558023
技术支持 徐先生 66558001
咨询时间 自公告之日起至2019年8月27日下午17:00止
单位地址
海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口 
其他  

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