微信号 微信公众号
当前位置: 首页  >  项目信息 > 房地产 >
标的名称 海口市龙昆南路万州大厦第三层房产挂牌转让
项目编号 XZ201909HN0137 挂牌价格(万元) ¥ 792
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 2019-09-12 挂牌期满日期 2019-09-26
标的所在地区 海南省-海口市 标的所属行业 房地产
交易方式 网络竞价 保证金(万元) 300

项目名称 海口市龙昆南路万州大厦
第三层房产挂牌转让
项目编号 XZ201909HN0137
挂牌起始日期 2019.9.12 挂牌截止日期 2019.9.26
挂牌期满,如未征集到意向受让方 挂牌终止
标的
概况
标的坐落 海口市龙昆南路
基本属性 房屋建筑面积 1038.14 套内建筑面积 \
土地使用权面积 \ 使用期限 至2061-12-25
权利性质 国有 用途 商业服务业
房屋结构 钢混 总层数 十九层
房屋现状 房屋户型 \ 房屋朝向 \
租赁情况 装修情况 中等装修
抵押情况 配备电梯  有
欠费情况
配套、环境、交通、亮点    该房产位于龙昆南路万州大厦第三层,万州大厦东面临街,周围附近有海口火车东站、海口汽车客运总站、医院、师范大学、海南中学等,酒店、银行、邮政、零售店等公共服务配套设施较完善,交通便利,投资潜力较好。
其他情况 1、房产墙面白色涂料,走廊有吊顶且部分脱落,简单装修。地面铺有瓷砖。
    2、房产已办理房屋所有权证琼山市房权证府城公字第01221号,《房屋登记信息表》上的国有土地使用证证号:府城-01208,未办理房产土地分摊《国有土地使用权证》。
    3、该房产租期至2023年3月20日。
评估情况 评估价 792万元
评估基准日 2019年4月30日
评估机构 海南国佳土地房地产评估有限公司
转让底价 792万元
转让方情况 基本情况 转让方名称:天津市河北区财政局
转让方承诺 转让方对本次转让的标的产权权属关系清晰,并对该产权具有完全处置权,且该处置权的实施已不存在任何限制条件。
转让方的出让行为已经相应的有效内部决策并得到相应批准。
转让方对本次转让公告内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担责任。
转让方决策文件 关于处置房产的决定
行为批准或备案机构 天津市河北区财政局
特别告知     1、房产已办理房屋所有权证琼山市房权证府城公字第01221号,证载天津市河北区国债服务部名下,根据2001年《天津市财政局关于财政国债中介机构撤销工作中若干问题的通知》要求,2002年天津市河北区财政局申请撤销河北区国债服务部,天津市财政局批复同意,本次房产挂牌处置由天津市河北区财政局委托及配合办理过户手续。
2、房产租赁期限至2023年3月20日,租赁期限尚未到期,买受人对此知悉并依法予以接受及继续履行该租赁合同。
交易
条件
交易价款支付方式     1、成交价款一次性支付;
    2、公告期内须缴纳保证金300万元;
    3、成交后,保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款,买受人须将全部价款及交易服务费全额支付到海南产权交易所指定账户,否则承担违约责任;
    4、缴纳保证金账户:
    户名: 海南产权交易所有限公司  
    开户行:中国工商银行海南省分行营业部
    账号: 2201021519200214669或提交系统审核后,E交易系统自动发送保证金缴纳账号,请竞买人按短信提示缴纳
受让方资格条件    具有完全民事行为能力的自然人、中国境内合法续存的法人或其他组织均可参与本项目,不接受联合体报名。
 
标的交割    标的过户:由受让方办理,转让方协助,办理过户过程中所发生的所有税、费由交易双方按国家规定各自承担。
与转让相关的其他条件 1、报名需缴纳300万元作为竞买保证金,公告期内须到达产交所指定账户,确认为受让方后5个工作日内与转让方签订转让方拟定的《房产交易合同》,并在合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户,该保证金自动转为履约金。若在5个工作日内不与转让方签订合同,视为违约,所缴保证金不予退还。
2、原承租方在同等报价下享有优先购买权,该优先购买权的行使方法为:原承租方应办理报名手续、缴纳保证金,取得竞买资格并参与竞价,在竞价过程中同等报价下行使优先购买权,否则视为放弃该权利。
3、成交后受让方须继续履行原《房屋租赁合同》,签署《房产交易合同》后次月起(含次月)的租金由受让方向原租赁方收取。
4、标的交付前如有欠缴的水、电、气、物业等费用,由原租赁方承担。
5、办理不动产转移登记手续中发生的所有税、费按规定各自承担。如需要办理土地分摊《国有土地使用证》,由受让方自行办理,所产生的全部税费由受让方承担。受让方应充分理解并接受本次资产转让的所有内容及程序,非转让方原因所引发的风险因素,包括土地增值税等缴纳办理期长等。  
6、本项目交易双方应缴纳的交易服务费均由受让方按照《海南产权交易所交易服务收费标准》承担。
   7、转让标的按现状公开转让,房产面积以证载为准,面积误差及瑕疵不影响交易及价格。
   8、本项目有关信息由转让方提供,本所对其不承担保证及其他法律责任,转让方按标的现状转让该标的,竞买人报名即接受现状,特请竞买人注意风险防范,谨慎抉择。
交易
指南
竞价规则 竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示 1、时间:公告期内
2、地点:海口市龙昆南路万州大厦第三层
竞价报名 报名时间 2019年9月12日至2019年9月26日
报名手续 本项目采用网络动态报价的竞价方式进行转让,意向受让方需在2019年9月26日下午17:00时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请书》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。意向受让资格经我所审核通过后,竞买人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定买受人。
竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《产权交易合同》并支付价款及服务费。若不参加竞价会导致只有一个竞买人参加竞价,则由该竞买人按规定报价竞得。
一、报名须提交如下材料:
    1.填写《产权受让申请书》、《网络竞价须知》(见附件);
    2.法人或其他经济组织:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);
自然人:本人身份证(复印件);
    3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件)
    4.其它相关材料。
 备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。
二、注意事项:
    1.竞买人需自行下载并填写
《产权受让申请表》《网络竞价须知》,填写完成后加盖公章或按手印。
    2.在报名环节将填写完成的《产权受让申请书》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。  
    3.竞买人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
    4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,竞买人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。
保证金及处置方式     1、缴纳保证金金额300万元,截止时间2019年9月26日下午17:00,按系统提示缴纳,以系统实际到账的时间为准。
    2、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还,将用于成交价款和交易服务费结算,竞价未成功的竞买人保证金,交易后3个工作日内无息退还。
    3、如意向受让方有以下违约情形之一,则所缴纳的竞买保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及转让方原因等情形除外):
    (1)竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
    (2)产生1家符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的;
    (3)在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的;
    (4)竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
    (5)未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的;
    (6)未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的;
    (7)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
竞价安排 竞价方式 网络竞价 增价幅度 10000元
自由竞价时间 2019年9月12日
上午9:00至9月27日上午10:00
延时竞价
周期
120秒
服务费    本项目交易双方应缴纳的交易服务费均由受让方按照《海南产权交易所交易服务收费标准》承担
附件下载 《产权受让申请表》《网络竞价须知》《房产交易合同》
联系
方式
标的咨询 标的咨询:施女士0898-66558003 李女士 65237542
报名咨询:孙女士 66558023
技术支持 徐先生 66558001
 
 
 

 
咨询时间 自公告之日起至2019年9月26日下午17:00止
 

 
单位地址 海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口
 
 
海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口
 
 
 

 
其他  

\

\

\

\

\