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| 项目名称 | 海南省五指山市海榆南路金城碧翠园A1栋6间商铺分别挂牌转让 | 项目编号 | QY202206HN0148 | ||||||||||
| 挂牌起始日期 | 2022年6月27日 | 挂牌截止日期 | 2022年7月25日 | ||||||||||
| 挂牌期满，如未征集到意向受让方 | 挂牌终止 | ||||||||||||
| 标的概况 | 标的情况 | 序号 | 项目名称 | 建筑面积（�O） | 所在楼层 | 挂牌价格 （万元） |
保证金 （万元） |
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| 1 | 1单元商场1 | 649.93 | 2 | 719.4725 | 50 | ||||||||
| 2 | 1单元101商铺 | 178.18 | 1 | 188.265 | 50 | ||||||||
| 3 | 1单元102商铺 | 178.18 | 1 | 188.265 | 50 | ||||||||
| 4 | 2单元商场2 | 648.89 | 2 | 718.3212 | 50 | ||||||||
| 5 | 2单元101商铺 | 178.18 | 1 | 188.265 | 50 | ||||||||
| 6 | 2单元102商铺 | 178.18 | 1 | 188.265 | 50 | ||||||||
| 金城碧翠园位于五指山市繁华路段，区域内交通便捷，地理位置较优，周边有学校、商场、超市等，公共设施配套齐全。1单元商场1和2单元商场2所在楼层为临路第2层，朝向均朝北；1单元101商铺、102商铺和2单元101商铺、102商铺，朝向均朝南。6间商铺均为毛坯状态，室内尚未装修。商铺室内户型均为大开间，室内通风采光较好。 标的详情见评估报告。 |
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| 评估情况 | 评估价 | （海南）正理（2021）房（估）字第房0293号 | |||||||||||
| 估价价值时点 | 2021年12月11日 | ||||||||||||
| 评估机构 | 海南正理房地产资产评估测绘有限公司 | ||||||||||||
| 转让方情况 | 基本情况 | 转让方名称：海南金城国有资产经营管理有限责任公司 | |||||||||||
| 转让方承诺 | 1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权； 2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。 |
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| 转让方决策文件 | 总经理办公会会议纪要 | ||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | 海南金城国有资产经营管理有限公司 | ||||||||||||
| 特别告知 | 目前金城碧翠园A1栋已办理不动产权证,证号为琼（2020）五指山市不动产权第0001466号，证载房屋用途为居住用地。目前6间商铺尚未办理分证，6间商铺所分摊的土地已由划拨转为出让，土地用途由居住调整为零售商业用地。项目成交后，商铺由转让方过户给受让方。 | ||||||||||||
| 交易 条件 |
交易价款支付方式 | 1、报名项目须缴纳竞买保证金（详见上表），公告期内意向受让方应缴纳至海南产权交易所指定账户。缴纳截止时间为2022年7月25日下午17:00。保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。 保证金缴纳账户： 户名： 海南产权交易所有限公司 开户行：中国工商银行海南省分行营业部 账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内签订《海南金城房产转让交易合同》，合同生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。 |
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| 受让方资格 条件 |
1、意向竞买人应为中国境内依法注册且有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2、意向竞买人须自行到相关房产管理部门了解并判断能否过户，成交后若无法过户，相关损失由受让方自行承担，转让方对此不承担任何责任。 |
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| 标的交割 | 成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方自收到受让方缴纳的全部转让价款后，协助受让方办理不动产转移登记手续。办理不动产转移登记过程中所发生的相关税、费按照国家规定各自承担。 | ||||||||||||
| 与转让相关的其他条件 | 1、成交后，商铺在交接给受让方之前所拖欠的相关税费及物业水电费等由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。 2、标的物按现状转让，意向竞买人须自行对标的进行实地勘验，对标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分的了解并予以认可，因标的瑕疵产生的相关后果由竞买人自行承担，不得以不了解标的房产状况为由退还标的。标的物建筑面积以不动产权证为准，面积误差不影响交易价格。 |
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| 交易 指南 |
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。 2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。 3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。 4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 |
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| 现场展示 | 1、时间：公告期内 2、地点：海南省五指山市海榆南路 |
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| 报名时间 | 自公告之日起至2022年7月25日17:00止 | ||||||||||||
| 报名手续 | 意向受让方须在2022年7月25日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用E交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《产权受让申请表》（见附件）； 2、《网络竞价须知》（见附件）； 3.法人或其他经济组织：营业执照、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：本人身份证（复印件）； 4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） 5.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。 |
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| 保证金及处置方式 | 1、竞买成功的受让方竞买保证金将用于成交价款和交易服务费结算。竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）： （1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的； （3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的； （4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （5）未在规定的时间内与转让方签订《海南金城房产转让交易合同》的； （6）未按照《海南金城房产转让交易合同》规定支付成交价款的； （7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 |
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| 竞价安排 | 1、意向竞买人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价； 自由竞价时间段：2022年6月27日起至2022年7月26日上午9:30止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为受让方。 2、标的竞价时间安排见下表 |
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| 标的名称 | 限时竞价开始时间 | 限时竞价周期（秒） | 竞价阶梯（元） | ||||||||||
| 1单元商场1 | 2022年7月26日上午9:30 | 120 | 500 | ||||||||||
| 1单元101商铺 | 2022年7月26日上午9:45 | 120 | 500 | ||||||||||
| 1单元102商铺 | 2022年7月26日上午10:00 | 120 | 500 | ||||||||||
| 2单元商场2 | 2022年7月26日上午10:15 | 120 | 500 | ||||||||||
| 2单元101商铺 | 2022年7月26日上午10:30 | 120 | 500 | ||||||||||
| 2单元102商铺 | 2022年7月26日上午10:45 | 120 | 500 | ||||||||||
| 交易服务费 | 本次交易服务费由受让方根据《委托协议》和《海南产权交易所有限公司产权交易服务费收费标准》缴纳。 | ||||||||||||
| 附件下载 | 《产权受让申请表》《网络竞价须知》《海南金城房产转让交易合同》《E交易网络竞价操作手册》《E交易平台竞价交易规则》《政策知晓及房屋购买承诺书》 | ||||||||||||
| 联系 方式 |
标的咨询 | 标的咨询：黄小姐 66558034 报名咨询：李女士 66558023刘女士 65237542 |
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| 技术支持 | 徐先生 66558001 | ||||||||||||
| 咨询时间 | 自公告之日起至2022年7月25日下午17:00止 | ||||||||||||
| 单位地址 | 海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口 |
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| 其他 | |||||||||||||
