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项目名称 | 万宁市东澳镇神州半岛第二湾住宿餐饮用地土地使用权公开转让 | ||
项目编号 | QY202310HN2145 | 如未征集到意向方 | 终止挂牌 |
挂牌起 始日期 | 2023年10月8日 | 挂牌截止日期 | 2023年11月2日 |
标的简况 | |||||||
标的坐落 | 万宁市东澳镇神州半岛第二湾 | ||||||
序号 | 标的名称 | 土地面积（㎡） | 权证编号 | 用途 | 挂牌价 （万元） | 保证金 （万元） | |
1 | 万宁市东澳镇神州半岛第二湾住宿餐饮用地 | 63503.53 | 万国用（2016）第105003号 | 住宿餐饮用地 | 20,048.06 | 8000 | |
标的情况 | 该标的位于万宁市东澳镇神州半岛第二湾，目前土地未开发利用。区域内已建成神州高尔夫球会、神州小镇、九号院、神州半岛喜来登度假酒店等设施，公共设施完善度一般，临乡道，区域内公交路线较少，交通一般。 | ||||||
特别告知 | 成交后，非海南省万宁市内注册的企业法人，应在签署成交确认书后15日内在万宁市注册成立全资子公司，由全资子公司与转让方签订《产权交易合同》，办理土地使用权登记手续。 | ||||||
评估情况 | 评估价（万元） | 20,048.06 | |||||
评估基准日 | 2023年4月12日 | ||||||
评估机构 | 三亚新楷桦房地产评估咨询事务所（普通合伙） | ||||||
委托方基本情况 | |||||||
转让方 情 况 | 基本情况 | 委托方名称：万宁市城乡发展有限公司 | |||||
委让方 决策文件 | 万宁市人民政府关于万国用（2016）第105003号国有土地使用权挂牌转让的批复 万府函【2023】75号 | ||||||
行为批准或 备案机构 | 万宁市人民政府 | ||||||
转让方承诺 | 1、本次资产转让是委托方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，委托方对该资产拥有完全的处置权； 2、委托方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； 3、委托方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、委托方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。 | ||||||
受让方资格条件与交易条件 | |||||||
受让方 资格条件 | 1、竞买人须为中国境内合法续存的企业法人，并提供最近一年财务报表，不接受联合体报名。成交后，非海南省万宁市内注册的企业法人，应在签署成交确认书后15日内在万宁市注册成立全资子公司，由全资子公司与转让方签订《产权交易合同》，办理土地使用权登记手续。 2、意向受让方在报名前应自行了解国家及地方法律、法规等相关政策，自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。 | ||||||
与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方报名须缴纳竞买保证金8000万元，公告期内到达海南产权交易所指定账户，确认为受让方后15日内签订产权交易合同，缴纳的保证金扣除交易服务费后自动转为成交价款一部分，剩余价款在签订《产权交易合同》后5个工作日内支付到海南产权交易所指定账户。 2、本次转让标的交付前如有欠费均由转让方承担，地上附着物等由转让方负责清偿 3、产权变更过户手续由受让方负责办理，转让方协助，所有税、费由交易双方按国家规定各自承担。 4、本标的以现状转让，存在的瑕疵不影响交易及价格。土地面积以最终土地证核准的面积为准，面积差异不影响交易及价格。 | ||||||
标的交割 | 按照《产权交易合同》约定办理。 | ||||||
交易价款及保证金 支付方式 | 1、成交价款一次性支付。 2、公告期内须缴纳保证金8000万元，截止时间2023年11月2日17:00。 3、缴纳保证金账户： 户名：海南产权交易所有限公司 开户行：中国工商银行海南省分行营业部 账号：2201 0215 1920 0214 669 4、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，受让方应于《产权交易合同》签订后5个工作日内将剩余价款一次性支付到海南产权交易所指定账户。 | ||||||
交易规则与报名手续 | |||||||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。 2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。 3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。 4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | ||||||
现场展示 | 1、时间：公告期内2、地点：万宁市东澳镇神州半岛第二湾 | ||||||
报名时间 | 自公告之日起至2023年11月2日17:00止 | ||||||
报名手续 | 意向受让方须在2023年11月2日17:00之前自行登录交易所网站www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《产权受让申请表》（见附件）； 2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4．最近一年财务报表； 5.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）。 | ||||||
保证金及处置方式 | 1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内由委托方无息退还。 2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）： （1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的； （3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的； （4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （5）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的； （6）未按照《产权交易合同》规定支付成交价款的； （7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||||
服务费 | 本项目受让方应缴纳的交易服务费按照《海南产权交易所产权交易收费标准》收取。 | ||||||
竞价安排 | |||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 |
1 | 万宁市东澳镇神州半岛第二湾住宿餐饮用地 | 10月8日9:00 | 11月3日9:00 | 1000000元 | 120秒 |
附件下载 | |||||
咨询电话 | 标的咨询及报名咨询：吴先生 66558038 陈女士 65237542 技术支持：刘先生 66558002 | ||||
单位地址 | 海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口 | ||||
其它 | |||||
