海口市海秀大道160号金城苑C1栋402室房产转让

项目编号

QY202507HN1138-1

如未征集到意向方

按照5个工作日为一个周期延长，延长3个周期

挂牌起

始日期

2025年8月27日

挂牌截止日期

2025年9月9日

标的坐落

海口市海秀大道160号

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

产权证号

用途

挂牌价

（万元）

保证金

（万元）

1

海口市海秀大道160号金城苑C1栋402室

99.89

海口市房权证海房字第HK032345号

住宅

76.68

20

标的情况

本次转让的房产建成于2003年，建筑结构为钢混，建筑物总层数为9层，房产所在层数为4层，室内格局为三室两厅一厨一卫，南北朝向，房间为地砖地面、乳胶漆墙面，厨房、卫生间地砖地面、墙面贴面砖，水电齐全，转让标的所在单元设置电梯一部，整体满足居住使用要求。

根据海口市国用(2007)第000189号《国有土地使用证》记载，转让标的土地使用权人为浙江轻机实业有限公司，用途为城镇混合住宅用地，使用权类型为出让，终止日期为2068年1月20日，分摊土地使用权面积31.69m²。

房产所处区域交通便捷，周边银行、商场等公共设施配套完善。标的具体情况见资产评估报告。

特别告知

1、房产目前空置。房产质量、具体位置等以现场实际为准，房产的装修部分不以展示现状为准。房产在移交时，不保证装修、装饰物的完好。

2、标的按现状转让，标的物建筑面积以房产证为准，面积误差不影响交易及交易价格。本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

评估情况

评估价格（元）

同挂牌价

评估基准日

2025年2月20日

评估机构

天源资产评估有限公司

转让方基本情况

转让方

情  况

基本情况

转让方名称：浙江轻机实业有限公司清算组

转让方决策文件

浙江轻机实业有限公司清算组决议

行为批准或

备案机构

杭州市实业投资集团有限公司

转让方承诺

1、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；

2、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

3、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方

资格条件

1、意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向受让方须符合海南省房地产相关限购政策要求，在报名前应自行了解房产所在地限购政策和取得购房资格（购房资格码），自行判断是否具备竞价标的过户资格条件，并承担由此产生的相应责任及后果。成交后若无法过户，相关损失由受让方自行承担，转让方和交易机构对此不承担任何责任，受让方已付服务费、履约保证金不予退还。

与转让相关的其他条件

1、确认成交后，受让方应到我所现场签署竞价确认书，并在5个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。若受让方在5个工作日内不与转让方签订合同的，视为违约，所缴保证金不予退还。

2、在办理房地产权证变更登记手续时，有关职能部门要求提供文本合同的，转让方和受让方双方应按照相关规定签订合同文本。但双方签订的该等合同文本仅作为办理登记手续之用，不作为双方的实际履行依据，双方权利义务关系均以《资产交易合同》为准。

3、本项目经依法展示后举行，标的以现场实物展示为准，意向受让方应当详细阅读本项目所涉及披露内容，有责任自行了解标的的状况，认真进行现场踏勘。意向受让方提交受让申请并且交纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容以及已完成对标的的现场踏勘，表明已完全了解并自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并自愿承担一切交易风险。

标的交割

1、不动产转移登记手续由受让方办理，海南产权交易所应自收到受让方全额缴纳的交易价款及交易服务费之日起5个工作日内将交易价款支付至杭州产权交易所指定账户，再由杭州产权交易所将交易价款根据转让方的通知返还至转让方指定收款账户。自杭州产权交易所收到交易价款之日起10个工作日内，转让方将不动产权证移交给受让方，由转让方协助受让方办理过户手续、移交实物，具体详见《资产交易合同》。办理不动产转移登记过程中所发生的相关税、费按照国家规定各自承担。

2、转让标的交割前所涉及标的拖欠的各种费用（包括但不限于物业管理费、水电费等）均由转让方承担，相关费用从交接次月起由受让方承担。水、电可以重新开户的，相关手续及费用由受让方自理，但是否可以重新开户不在甲方合同义务范围内，具体按照转让标的情况和政府相关管理规定执行。

3、如有户口未迁出的情况发生，转让方通知原户主把户口迁出，但有关学区房孩子能否就读的情况请意向受让方自行查证，对此转让方及交易机构不做承诺。

4、本次交易标的只限于权证核定的面积范围内。标的房屋如有漏水或需维修的情况，均由受让方自理,转让方不承担任何费用和责任。

5、若因转让方原因造成房屋无法过户给受让方的，转让方将退还受让方缴纳给转让方的所有购房款并承担受让方须支付的交易服务费。转让方、受让方双方签订的合同自动解除，不再承担其他违约责任。

交易价款及保证金

支付方式

1、交易价款一次性支付。

2、报名须缴纳保证金20万元，公告期内意向受让方应缴纳至海南产权交易所指定账户，缴纳截止时间为2025年9月9日17：00。

3、海南产权交易所指定账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳

4、受让方应在《资产交易合同》签署之日起10个工作日内将全部交易价款及交易服务费支付到海南产权交易所指定账户（《资产交易合同》签署当日，其交纳的交易保证金冲抵交易服务费，多余部分（若有）转为履约保证金，待应支付的剩余款项全部到账后，履约保证金再转为交易价款的一部分）。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。公告期满，若只征集到一个意向方，则由该意向方以不低于挂牌价进行报价，并按照挂牌价与其报价孰高原则确定交易价格。若该意向方未按规定报价的，视为同意按照挂牌价确认成交并受让标的，不同意的，视为违约。

2、受让资格经审核通过后，竞买人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定买受人。

3、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。  

4、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

1、时间：公告期内

2、地点：海口市海秀大道160号

报名时间

自公告之日起至2025年9月9日17：00止。

报名手续

意向受让方须在2025年9月9日17：00之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用e交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《产权受让申请表》（见附件）；

2、《网络竞价须知》（见附件）；

3、法人或非法人组织：营业执照、法定代表人身份证正反面等主体资格证明材料（复印件）；

自然人：本人身份证正反面（复印件）；

4、授权委托书原件及委托代理人身份证正反面（复印件）；

5、购房资格码；

6、《资产交易合同》签署“已知悉”；

7、其他相关材料。

备注：以上材料均须加盖公章（法人）或签字并摁手印（自然人），须法人或自然人签名处须法人签名（盖法人私章）或自然人签名。

保证金及处置方式

1、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款和交易服务费结算；竞价未成功的竞买人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

2、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（1）竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（3）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（4）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（5）未在规定的时间内与转让方签订《资产交易合同》的；

（6）未按照《资产交易合同》规定支付成交价款的；

（7）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本项目交易服务费为成交价的2.5%，由受让方承担。

标的名称

竞价开始时间

限时竞价开始时间

加价

幅度

（元）

延时竞价周期

海口市海秀大道160号金城苑C1栋402室

2025年8月27日9：00

2025年9月10日9：30

2000

120秒

附件下载

产权受让申请表（房地产类）.doc

网络竞价须知（通用版）.doc

资产交易合同（样本）250710.doc

咨询电话

项目（报名）咨询：交易一部黄女士   0898-66558034   孙女士   0898-66558019

技术支持：信息部刘先生   0898-66558002

单位地址

1、公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼

2、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口

3、三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼

其他