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标的名称 海口市中级人民法院(2012)海中法行初字第9号行政判决书项下土地权益挂牌转让
项目编号 QY201611HN0143-1 挂牌价格(万元) ¥ 2400
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 2016-12-02 挂牌期满日期 2016-12-15
标的所在地区 海南省-海口市 标的所属行业 土地使用权
交易方式 网络竞价 保证金(万元) 300

项目编号 QY201611HN0143-1
项目名称 海口市中级人民法院(2012)海中法行初字第9号行政判决书项下土地权益挂牌转让
转让价格 不低于2400万元
项目简介 本次转让的权益为海南省房地产开发总公司名下6298.78㎡土地使用权,国有土地使用证号:海口市国用(籍)字第Q1969号。该土地使用权证于2003年9月29日被海口市国土局注销,海口市人民政府、海口市国土资源局收回后,向省国土厅重新颁发海口市国用(2003)第007637号《国有土地使用证》。就此,海南省房地产开发总公司向法院起诉,2012年7月6日,海口市中级人民法院作出(2012)海中法行初字第9号行政判决书,判决:1、确认海口市政府收回海南省房地产开发总公司所有的海口市国用(籍)字第Q1969号《国有土地使用证》项下土地的行为违法;2、确认海口市国土局作出的注销海南省房地产开发总公司所有的海口市国用(籍)字第Q1969号《国有土地使用证》的行为违法;3、责令海口市政府、海口市国土局对海南省房地产开发总公司的损失采取相应的补救措施。
重大事项揭示 1、海南省国土资源厅已在本次转让权益地块上建造办公大楼。
2、本次转让权益挂牌价格依据为海立土估字【2016】技字第1002号海口市美祥路海
南省政府新址北侧4号地6298.78㎡住宅用地国有建设用地使用权价格评估,详见土地估价报告。
转让方对竞买人的要求及相关条件 1、竞买人须为境内合法存续企业法人,不接受自然人及联合体报名。
2、报名缴纳人民币300万元作为竞买保证金(公告期内须到达产交所指定账户),确认为受让方后5个工作日内按转让方拟定提供的《权益转让协议书》文本签订《权益转让协议书》,该保证金自动转为履约金;若在5个工作日内不与转让方签订《权益转让协议书》,视为违约。确认为受让方后,买受人应在《权益转让协议书》生效之日起5个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。
3、成交后,过户手续由受让方负责办理,转让方协助,办理过户过程中所发生的税、费按规定由双方各自承担。
4、标的物按现状转让,面积误差不影响交易及交易价格。
5、本次转让应缴纳的交易服务费均由受让方承担。
转让批复、评估和核准情况 海口市中级人民法院(2012)海中法行初字第9号行政判决书、海口市中级人民法院司法建议书、琼国资函【2013】184号、琼国资函【2016】54号、法律意见书
估价机构:海南立诚土地房地产估价有限公司  估价文号:海立土估字【2016】技字第1002号
公告期 2016年 12月2日至2016年 12月15日 
交易方式 1、 采取“网络报价,价高者得”的方式确定受让方;
2、 网络竞价开始时间为2016年12月2日上午9:30;
3、 自由竞价期间分别为: 2016年12月2日起至 2016 年12月16日上午9:30止
4、 限时竞价时间:自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段。限时竞价周期为120秒。如有新的报价,自动延续120秒。
项目联系人及电话 项目咨询:杨先生 0898-66558026  项目报名:徐女士66558023
地址:海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
重要提示 1、本项目有关信息由转让方提供,本所对其不承担保证及其他法律责任,转让方按标的现状转让该标的,竞买人报名即接受现状,特请竞买人注意风险防范,谨慎抉择。
    2、本项目采用网络动态报价的方式进行转让,价高者得且不因之后意向受让方拒签竞价须知或不参加竞价而改变。意向受让方提交受让申请并被确认有效,即应签署竞价须知参加后续竞价并须申报有效价格,竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与转让方签订《权益转让协议书》并支付价款及服务费。若因拒签竞价须知或不参加竞价导致只有一个竞买人参加竞价,则由该竞买人按规定报价竞得。
    3、意向受让方应在竞价结束(或接到海南产权交易所书面通知)被确认为买受人起 5 个工作日内与转让方签订转让方提供的《权益转让协议书》,《权益转让协议书》生效之日起5个工作日内按《权益转让协议书》约定支付成交价款到海南产权交易所指定账户,否则承担违约责任。待全部转让价款及交易服务费支付完毕后,海南产权交易所方可出具《产权交易鉴证》。
4、意向竞买人出现以下违约情形之一的,其交纳的竞买保证金将被作为违约金扣除(但因不可抗力因素或转让方原因等情形除外):
   (1)竞买人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
   (2)产生1家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的;
(3)在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的;
(4)竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(5)未在规定的时间内与转让方签订《权益转让协议书》的;
(6)未按照《权益转让协议书》规定支付成交价款的;
(7)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
    5、产交所指定缴纳保证金账户:
  (1)户   名:海南产权交易所有限公司
      开户行:中国银行海南省分行营业部
      账   号:265011015720
  (2)户   名: 海南产权交易所有限公司 
       开户行: 中国工商银行海口迎宾支行
       账   号: 2201004029200104615
  (3)户   名: 海南产权交易所有限公司 
       开户行: 交通银行海南分行营业部
       账   号: 461600100018000808052
    6、报名受让所需提交资料见本网站“资料下载”栏“产权受让申请书”。
 
 
限时竞价时间安排表:

标的名称 限时竞价开始时间 限时竞价周期(秒) 每次最小加价(元)
海口市中级人民法院(2012)海中法行初字第9号行政判决书项下土地权益 2016年12月16日上午9:30 120秒 50000