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标的名称 海口市金贸中路10号第4、5、6、7号四间铺面分别招租
项目编号 XZ201709HN0093 挂牌价格(万元) ¥ 见正文
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 2017-09-19 挂牌期满日期 2017-10-09
标的所在地区 海南省-海口市 标的所属行业 房屋租赁经营
交易方式 网络竞价 保证金(万元) 见正文

项目编号 XZ201709HN0093  
项目名称 海口市金贸中路10号第4、5、6、7号四间铺面分别招租
项目所在地 海口市金贸中路10号
项目简介 海口市金贸中路10号的第4、5、6、7号四间铺面约建成于2002年,临时建筑,钢混结构,外墙为涂料,窗户为铝合金透明玻璃,入户门为卷闸门,屋内地面铺瓷砖,内墙面均涂料,项棚均为铝扣板吊顶,室内简单装修,维护保养状况一般。
标的处于海口市龙华区较繁华地段。该区域住宅小区众多,酒店较多;生活公共服务设备配套与基础设施完善,对外交通较便利,公交便捷度较好,是海口房地产市场较繁华的区域之一。
招租面积、挂牌底价及竞租保证金 项目名称 招租面积(㎡) 挂牌底价/
年租金(元)
保证金
(万元)
限时竞价
开始时间
第4号铺面 两层共60 48960 2.5 10月10日9点30分
第5号铺面 两层共60 48960 2.5 10月10日9点45分
第6号铺面 两层共60 48960 2.5 10月10日10点00分
第7号铺面 两层共60 48960 2.5 10月10日10点15分
招租事项要求 1、租赁期限: 3年。
2、竞租保证金:报名参与竞租需缴纳保证金,公告期内须到达产交所指定账户,竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费,多退少补。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。
3、租金确定:最高报价作为年租金标准价格,三年年租金不变。
4、押金及租金支付:签订合同之日起5个工作日内一次性支付租赁押金10000元和第1个月租金至海南产权交易所指定账户,租金按月预交纳,先支付租金后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。招租方收到第4号、第5号铺面首期租金后于10日内将租赁房屋交付给新承租方;第6号、第7号铺面于2017年10月31日租赁到期,到期后10日内将租赁房屋交付给新承租方,租金从2017年11月1日开始计算。
5、优先承租权:原承租方在同等报价下享有优先承租权,该优先承租权的行使方法为:原承租方应办理报名手续、缴纳保证金,取得竞租资格并参与竞价,在竞价过程中同等报价下行使优先承租权,否则视为放弃该权利。原承租方的确认以招租方提供的原租赁合同书中原承租方名为准。
6、竞租方式:(1)通过海南产权交易所组织以挂牌价为底价,采取“网络报价,价高者得”的方式确定承租方。(2)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(3)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,房屋限时竞价开始时间详见上表,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,则最高报价者确定为新承租方。
招租方对竞租人的要求及相关条件 1、具有完全民事行为能力的自然人和中国境内合法存续的法人或其他组织均可参与竞租,不接受联合体报名。
2、确认为新承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同文本(请点击)签订租赁合同,同时按最终竞得价标准交纳第一个月租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费(保证金多退少补);若在5个工作日内不与招租方签订租赁合同,视为违约。
3、经营范围:承租方应依法经营,不得从事违法活动,不得经营易燃、易爆、危险化学品、维修业、工艺制造业、娱乐业、有烟餐饮等行业,以及国家明令禁止的经营范围。
4、招租方负责铺面的清场工作,新承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯、停车及公摊等费用。
5、未经招租方同意,新承租方不得将房屋转租、转借或调换使用。新承租方应维持房屋现状,不得破坏、改造建筑物主体结构,需要重新装修时,装修方案须报经招租方审核并书面同意后方可施工。
6、招租方和承租方应缴纳交易服务费按3年总租金计算,如采取协议方式成交,由承租方承担交易双方应缴纳的全部交易服务费,如采取竞价方式成交,招租方、承租方各自承担交易服务费。
7、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。
8、如因政府行为原因造成铺面拆迁,合同自行终止,租赁双方互不追究责任。
9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
公告期 2017年9月19日至 2017年10月9日
项目联系人及电话 项目咨询报名地址:海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
项目咨询:施女士 0898-66558003   报名咨询:徐女士 0898-66558023
重要提示 1、本项目有关信息由招租方提供,本所对其不承担保证及其他法律责任,招租方按标的现状招租,竞租方报名即接受现状,特请竞租方注意风险防范,谨慎抉择。接受报名截止时间为2017年10月9日下午5:00。
2、本项目采用网络动态报价的方式进行招租,价高者得且不因之后意向竞租方拒签竞价须知或不参加竞价而改变。意向竞租方提交竞租申请并被确认有效,即应签署竞价须知参加后续竞价并须申报有效价格,竞租成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订租赁合同并支付价款及服务费。若因拒签竞价须知或不参加竞价导致只有一个竞租方参加竞价,则由该竞租方按规定出价竞得。
3、意向竞租方应在竞价结束被确认为承租方起5个工作日内签订租赁合同,竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费及租赁押金,不足部分在签订合同后5个工作日内补齐(保证金多退少补),否则承担违约责任。待相关款项及服务费支付完毕后,海南产权交易所方可出具《交易鉴证》。
4、如意向竞租方有以下违约情形之一,则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
(1)竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
(2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络竞价程序的;
(3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;
(4)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(5)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;
(6)未按照合同规定支付租赁押金、租金和交易服务费的;
(7)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
5、产交所指定缴纳保证金账户:
(1)户   名:海南产权交易所有限公司
开户行:中国银行海南省分行营业部
账   号:265011015720
(2)户   名: 海南产权交易所有限公司
开户行: 中国工商银行海南省分行营业部
账   号: 2201 0215 1920 0214 669
6、报名受让所需提交资料见本网站“资料下载”栏“房屋招租受让申请书”。
 
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