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标的名称 海口市地震观测站三层铺面、城建档案馆1-6层房屋及龙华商城D栋2间房分别整体招租公告
项目编号 QY201711HN0188 挂牌价格(万元) ¥ 见正文
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 2017-11-20 挂牌期满日期 2017-12-04
标的所在地区 Array 标的所属行业 房屋、铺面租赁经营
交易方式 网络竞价 保证金(万元) 见正文

项目编号 QY201711HN0188
项目名称 海口市南海大道92号地震观测站三层铺面、解放西路城建档案馆1-6层房屋及龙华路龙华商城D栋103房和104房
项目所在地 海口市南海大道92号、解放西路17-1号、龙华路29号
项目简介 南海大道92号地震观测站三层铺面临近南海大道、南沙路,临近京江广场、世纪广场等商业场所。铺面主要经营家具定制等,总面积为878.04m2,钢混结构,大门为木质推拉门,外窗为塑钢窗,二、三层的楼梯分别是木质及钢筋混泥土。
城建档案馆1-6层房屋位于解放西路繁华路段,临大同路及龙华路,临近东方广场、友谊广场等商业场所。第1-2层经营精功眼镜,第三层用做培训教室,第4-6层用做货物存储。第1-2层装修较好,第3-6层简单装修,每层面积均为224.71 m2,无电梯。
龙华商城两套住宅临近龙丰路、义龙路,临近有友谊广场、万国大都会、龙华小学、义龙中学等。两间房屋均为113.19m2,现已打通,钢混结构,铝合金窗。
铺面及房屋周边有银行、商场、餐饮等,商业氛围浓厚,配套设施齐全,交通便利,人流量大,具有较好的经营前景,原租赁合同到期现分别公开对外招租。
招租面积、挂牌底价、竞租保证金及竞价时间 项目名称 招租面积(m2 挂牌底价/
第一年租金(元)
保证金(万元) 限时竞价时间
南海大道92号地震观测站三层铺面 第一层 321.56 389592 11 2017年12月5日
上午9:30
第二层 165.18
第三层 391.30
合计 878.04
解放西路17-1号城建档案馆1-6层房屋 1348.26 714576 21 2017年12月5日
上午9:45
龙华路29号龙华商城D栋103房和104房 226.38 28032 1.3 2017年12月5日
上午10:00
招租事项要求 1、租赁期限:五年。
2、竞租保证金:报名参与竞租每个标的需缴纳保证金,具体金额如上表所示,公告期内须到达产交所指定账户,截止时间为2017年12月4日17:00,竞租保证金在确定为新承租方后用于支付租赁押金及交易服务费,剩余保证金多退少补。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。
3、租金确定:最高报价作为第一年租金标准价格,以后每年租金在上一年租金基础上递增6%。
4、押金及租金支付:租赁押金按三个月的租金总额计算,租金每年按季度预交纳,先支付租金后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
5优先承租权:原承租方在同等报价下享有优先承租权,该优先承租权的行使方法为:原承租方应办理报名手续、缴纳保证金,取得竞租资格并参与竞价,在竞价过程中同等报价下行使优先承租权,否则视为放弃该权利。原承租方的确认以招租方提供的名单为准。
6、竞租方式:(1)通过海南产权交易所组织以挂牌价为底价,采取“网络报价,价高者得”的方式确定承租方。(2)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(3)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价开始时间详见上表,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,则最高报价者确定为新承租方。
招租方对竞租人的要求及相关条件 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租,不接受联合体报名。
2、确认为新承租方后10个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同文本签订租赁合同,否则视为违约。房屋合同格式文本请点击铺面合同文本请点击
3、经营范围:不得经营餐饮、易燃、易爆、危险化学品或有噪音、涉黄、赌、毒及国家明令禁止的扰民、污染、危险性等违法行业。如有发现,招租方将终止租赁合同。龙华商城D栋103房和104房仅限住宅使用。
4、自确认新承租方之日起,给予原承租方三个月的过渡期,新承租方的租金从上述三个月的过渡期后按新租赁合同约定缴纳。
5、未经招租方同意,新承租方不得将房屋转租、转借或调换使用。新承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。招租完成后,招租方对所有铺面及房屋不设无偿装修时间。
6、新承租方负责房屋的清场工作,招租方协助。三个月过渡期后,凡涉及用水、用电、物业管理等相关问题均由新承租方负责办理,招租方协助,费用由新承租方承担。龙华商城D栋103房和104房新承租方承担新合同履行后的用水、用电等费用及处理相关问题。
7、招租方和新承租方应缴纳交易服务费按5年总租金计算,如一人报名竞租成交,由新承租方承担交易双方应缴纳的全部交易服务费,如两人及以上报名竞租成交,招租方、新承租方各自承担交易服务费。
8、本项目招租为现状招租,以每个标的为单位进行,其中龙华商城D栋103房和104房为一个整体,标的面积以产权证及测绘机构出具的房产测量报告为准,如测量报告载明的面积与实际面积存在差异不影响招租成交价格。
重要事项揭示 1、该批资产除龙华商城D栋103房和104房有房产所有权证外其余标的没有房产所有权证和土地使用权证,已有证件根据相关文件规定移交至招租方。
2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,承租方已投入铺面的装修、改造及其他费用,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。
3、龙华商城D栋103房和104房内窗户破损,内、外门及墙体多处损坏,墙皮多处受潮脱落,防护栏有锈迹,整体需重新翻修才能入住,两间房现已闲置。
公告期 2017年11月20日至 2017年12月4日
项目联系人及电话 项目咨询:黄小姐  66558038  项目报名:徐女士  66558023
项目咨询报名地址:海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
重要提示 1、本项目有关信息由招租方提供,本所对其不承担保证及其他法律责任,招租方按标的现状招租,竞租方报名即接受现状,特请竞租方注意风险防范,谨慎抉择。接受报名截止时间为2017年12月4日下午5:00。
2、本项目采用网络动态报价的方式进行招租,价高者得,且不因之后意向竞租方拒签《网络动态报价须知》(请点击)或不参加竞价而改变。意向竞租方提交竞租申请并被确认有效,即应签署《网络动态报价须知》参加后续竞价并须申报有效价格,竞租成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订租赁合同并支付价款及服务费。若因拒签《网络动态报价须知》或不参加竞价导致只有一个竞租方参加竞价,则由该竞租方按规定出价竞得。
3意向竞租方应在竞价结束被确认为新承租方起10个工作日内签订租赁合同,竞租保证金在确定为新承租方后用于支付交易服务费及租赁押金,不足部分在签订合同后5个工作日内补齐(保证金多退少补),否则承担违约责任。待相关款项及服务费支付完毕后,海南产权交易所方可出具《交易鉴证》。
4如意向竞租方有以下违约情形之一,则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
(1)竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
(2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的;
(3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;
(4)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(5)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;
(6)未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的;
(7)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
5产交所指定缴纳保证金账户:
户名:海南产权交易所有限公司
开户行:中国银行海南省分行营业部
账号:265011015720  
 
户名:海南产权交易所有限公司    
开户行:中国工商银行海南省分行营业部
账号:2201021519200214669
6、报名受让所需提交资料见本网站“资料下载”栏“招租受让申请书
 

南海大道铺面照片(一)
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南海大道铺面照片(二)
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南海大道铺面照片(三)
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南海大道铺面照片(四)
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南海大道铺面照片(五)
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南海大道铺面照片(六)
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龙华商城住宅房照片(一)
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龙华商城住宅房照片(二)
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龙华商城住宅房照片(三)
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解放西路城建档案馆照片(一)
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解放西路城建档案馆照片(二)
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解放西路城建档案馆照片(三)
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解放西路城建档案馆一楼
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解放西路城建档案馆二楼
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解放西路城建档案馆三楼
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解放西路城建档案馆四楼
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解放西路城建档案馆五楼
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解放西路城建档案馆六楼
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