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标的名称 海口市龙华路66号、城西路仓库、东湖路5号等商铺分别招租
项目编号 QY201801HN0004 挂牌价格(万元) ¥ 见正文
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 2018-01-31 挂牌期满日期 2018-02-26
标的所在地区 海南省-海口市 标的所属行业 公用事业
交易方式 网络竞价 保证金(万元) 见正文

项目编号 QY201801HN0004 号
项目名称 海口市龙华路66号-1、海口市龙华路66号-2-3、城西路仓库、东湖路5号101房和东湖路5号103房商铺分别招租
项目所在地 海南海口
转让价格 见下表
项目简介 该批商铺均处于海口市龙华区较繁华地段。该区域住宅小区众多,酒店较多;生活公共服务配套与基础设施完善,对外交通较便利,公交便捷度好,商业氛围较浓,是海口市商业环境较繁华的区域之一。
1、海口市龙华路66号-1、海口市龙华路66号-2-3商铺所在大楼1层,建成于1990年,钢混结构,商铺室内维护保养一般,现闲置;2、城西路仓库建成于1996年,混合二层结构,室内简单装修,现出租中;3、东湖路5号101房和东湖路5号103房建成于1993年,混合结构,房屋所在楼房总层数6层,室内简单装修,现在出租中。
招租面积、挂牌底价、竞租保证金及竞价时间 房产名称 招租面积(m2 挂牌底价/
第一年租金(元)
保证金
(元)
每次最小加价幅度(元) 限时竞价时间
海口市龙华路66号-1 10.14 17040 5000 100 2018年2月27日上午9:30
海口市龙华路66号-2-3 170.25 251292 70000 500 2018年2月27日上午9:45
  东湖路5号101房 24.94 61056 16000 300 2018年2月27日上午10:00
  东湖路5号103房 25.93 63480 16000 300 2018年2月27日上午10:15
  城西路仓库(城西一横街) 3829.85 919164 230000 500 2018年2月27日上午10:30
招租事项要求 1、租赁期限:三年。
2、竞租保证金:报名参与竞租需缴纳保证金如上表所示,公告期内须到达产交所指定账户,竞租保证金在确定为新承租方后用于支付租赁押金及交易服务费,剩余保证金多退少补。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。
3、租金确定:最高报价作为第一年度年租金。以后商铺每年租金在上一年租金基础上递增6%;
4、押金及租金支付:(1)租赁保证金为第一年的三个月租金总额,租赁保证金在合同期满且无承租方责任的前提下15个工作日内无息退还。(2)第一次支付一个季度租金,其余每年按季度预缴纳,先支付租金后使用。第一次支付时间为签订合同后3个工作日内;其他支付时间以招租方提供的合同文本为准。
5、优先承租权:原承租方在同等报价下享有优先承租权,该优先承租权的行使方法为:原承租方应办理报名手续、缴纳保证金,取得竞租资格并参与竞价,在竞价过程中同等报价下行使优先承租权,否则视为放弃该权利。原承租方的确认以招租方提供的原租赁合同书中原承租方名为准。
6、竞租方式:(1)通过海南产权交易所组织以挂牌价为底价,采取“网络报价,价高者得”的方式确定承租方。(2)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(3)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价开始时间详见上表,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,则最高报价者确定为新承租方。
招租方对竞租人的要求及相关条件 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租,不接受联合体报名;
2、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的房产租赁合同文本签订租赁合同,否则,视为违约,招租方有权没收竞租保证金。合同格式文本请点击;
3、承租方不得使用该房屋从事违法活动;
4、承租方需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工;
5、房屋的清场由招租方负责。承租方不得以任何形式转租、分租、抵押、质押该房产;
6、招租方和承租方应缴纳交易服务费按3年总租金计算。交易双方各自承担应缴纳的交易服务费。
  公告期 2018年1月31日至2018年2月26日
项目联系方式 地址:海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
项目咨询:麦先生66558010     传真电话:66558013        报名咨询:  徐 女士 66558023
海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口 李女士 65237542
重要提示 1、本项目有关信息由招租方提供,本所对其不承担保证及其他法律责任,招租方按标的现状招租,竞租方报名即接受现状,特请竞租方注意风险防范,谨慎抉择。接受报名截止时间为2018年2月26日下午5:00。
2、本项目采用网络动态报价的方式进行招租,价高者得,且不因之后意向竞租方拒签《网络动态报价须知》(请点击)或不参加竞价而改变。意向竞租方提交竞租申请并被确认有效,即应签署《网络动态报价须知》参加后续竞价并须申报有效价格,竞租成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订租赁合同并支付价款及服务费。若因拒签《网络动态报价须知》或不参加竞价导致只有一个竞租方参加竞价,则由该竞租方按规定出价竞得。
3意向竞租方应在竞价结束被确认为新承租方起5个工作日内签订租赁合同,竞租保证金在确定为新承租方后用于支付交易服务费及租赁押金,不足部分在签订合同后5个工作日内补齐(保证金多退少补),否则承担违约责任。待相关款项及服务费支付完毕后,海南产权交易所方可出具《交易鉴证》。
4如意向竞租方有以下违约情形之一,则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
(1)竞租人提出意向承租申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
(2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的;
(3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;
(4)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(5)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;
(6)未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的;
(7)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
5产交所指定缴纳保证金账户:
户名:海南产权交易所有限公司
开户行:中国银行海南省分行营业部
账号:265011015720  
 
户名:海南产权交易所有限公司    
开户行:中国工商银行海南省分行营业部
账号:2201021519200214669
6、报名承租所需提交资料见本网站“资料下载”栏“招租受让申请书