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标的名称 海口水巷口市服务公司铺面、博爱路首层市特供公司铺面等一批铺面及房屋分别招租公告
项目编号 QY201801HN0006 挂牌价格(万元) ¥ 见正文
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 2018-02-08 挂牌期满日期 2018-02-27
标的所在地区 海南省-海口市 标的所属行业 房屋、铺面租赁经营
交易方式 网络竞价 保证金(万元) 见正文

项目编号 QY201801HN0006
项目名称 海口市水巷口53号首层市服务公司铺面、博爱路34号首层市特供公司铺面等一批铺面及房屋分别招租
项目所在地 水巷口53号、博爱路34号、文明西路8号、海甸岛二东路15号、龙华路74号、大英菜街10号、国贸一横路4号
项目简介 水巷口53号铺面和博爱路34号铺面均位于骑楼老街繁华路段,临近解放路、博爱南路、长堤路,附近有得胜沙步行街、海口百货大楼、西门及东门市场等商业场所。其中博爱路34号铺面分为两部分,商业使用面积为115.6m2,剩余部分为仓库,面积为184.35m2
文明西路8号铺面处于海口市老城区主要街道,是海口市经营电器批发零售商家的聚集地,地理位置优越,店铺主要经营电器产品。
海甸岛二东路铺面地处繁华路段,周边有九小分校、水岸阳光、西西里商业街等
龙华路铺面地处于龙华路及金龙路交叉路口,临近上邦百汇城、友谊阳光城等商业场所,商业繁华,地理位置佳,铺面部分为两层结构。
市农林局招待所位于海口市大英街10号,临近明珠广场、万国大都会等商业场所。招待所共7层,一层为6间铺面,面积从13.39m2-44.03m2不等,二至七层为住宅使用,每层面积均为343.65m2,小套间结构,简单装修,有独立卫生间。
金贸小区别墅地处国贸繁华路段,建成于1993年,为三层框架结构联排别墅,现作为办公使用。
以上铺面及房屋周边有银行、商场、餐饮、学校等,生活设施齐全,商业氛围浓厚,交通便利,人流量大,具有较好的经营前景。
招租面积、挂牌底价、竞租保证金及竞价时间 项目名称 招租面积(m2 挂牌底价/
第一年租金(元)
保证金(万元) 限时竞价时间
水巷口53号首层市服务公司铺面 41.23 49476 3.5 2018年2月28日
上午8:45
博爱路34号首层市特供公司铺面 299.95 215964 14 2018年2月28日
上午9:00
文明西路8号铺面 87.48 189000 12 2018年2月28日
上午9:15
海甸岛二东路15-1号
铺面
46.62 83916 5.8 2018年2月28日
上午9:30
海甸岛二东路15-2号
铺面
23.94 43200 3 2018年2月28日
上午9:45
海甸岛二东路15-3号
铺面
10.59 19200 1.4 2018年2月28日
上午10:00
海甸岛二东路15-4号
铺面
23.2 42000 2.9 2018年2月28日
上午10:15
海甸岛二东路15-5号
铺面
12 21600 1.5 2018年2月28日
上午10:30
海甸岛二东路15-6号
铺面
28 50400 3.5 2018年2月28日
上午10:45
海甸岛二东路15-7号
铺面
28 50400 3.5 2018年2月28日
上午11:00
龙华路74号啤酒厂铺面(10间整体) 708.87 840000 60 2018年2月28日
上午11:15
原市农林局招待所1至7层整体 2295.44 639840 44 2018年2月28日
上午11:30
金贸小区6号别墅 648 262656 18
2018年2月28日
上午11:45
招租事项要求 1、租赁期限:五年。
2、竞租保证金:报名参与竞租每个标的需缴纳保证金,具体金额如上表所示,公告期内须到达产交所指定账户,截止时间为2018年2月27日17:00,竞租保证金在确定为新承租方后用于支付租赁押金及交易服务费,剩余保证金多退少补。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。
3、租金确定:最高报价作为第一年租金标准价格,以后每年租金在上一年租金基础上递增6%。
4、押金及租金支付:租赁押金按六个月的租金总额计算,租金每年按季度预交纳,先支付租金后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
5、竞租方式:(1)通过海南产权交易所组织以挂牌价为底价,采取“网络报价,价高者得”的方式确定承租方。(2)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(3)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,限时竞价开始时间详见上表,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,则最高报价者确定为新承租方。
招租方对竞租人的要求及相关条件 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租,不接受联合体报名。
2、确认为新承租方后10个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同文本签订租赁合同,否则视为违约。 铺面合同范本请点击。
3、经营范围:金贸小区6号别墅仅限办公使用,其余标的不得经营餐饮、机械维修加工、家禽宠物买卖、建材化工产品、易燃、易爆、危险化学品或有噪音、涉黄、赌、毒及国家明令禁止的扰民、污染、危险性等违法行业。如有发现,招租方将终止租赁合同。
4、新承租方不得将房屋转租、转借或调换使用。新承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。招租完成后,招租方对所有铺面及房屋不设无偿装修时间。
5、招租方要求若铺面原承租方最终未能竞拍到铺面的租赁权,须在确定新承租方1个月内腾退房屋,否则由此造成的损失由铺面原承租方自行承担。
6、新承租方负责房屋的清场工作,招租方协助。新合同履行后,凡涉及用水、用电、物业管理等相关问题均由新承租方负责办理,招租方协助,费用由新承租方承担。
7、招租方和新承租方应缴纳交易服务费按5年总租金计算,无论采取何种交易方式,即一人报名竞租成交或两人及以上报名竞租成交,交易双方各自应缴纳的交易服务费全部由新承租方按规定缴纳。
8、本项目招租为现状招租,以每个标的为单位进行(其中龙华路74号啤酒厂铺面、市农林局招待所1至7及金贸小区6号别墅为整体招租),标的面积以产权证及测绘机构出具的房产测量报告为准,如测量报告载明的面积与实际面积存在差异不影响招租成交价格。
重要事项揭示 1、本招租标的原产权单位为改制企业,改制后企业已整体移交招租方管理。鉴于原产权单位在前期经营过程中有可能存在影响到本房屋产权、租赁权等隐性、无法预见的行为,招租方于此披露,招租后若在租赁合同期内如因原产权单位原因导致无法经营或造成经济损失,新承租方不得向招租方索赔。
2、金贸小区6号别墅招租面积不含车库,租赁合同于2018年4月1日到期。
公告期 2018年2月8日至2018年2月27日
项目咨询
方式
地址:海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
项目咨询: 黄小姐66558038  报名咨询: 徐女士 66558023
海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口
项目咨询:李女士 65237542
重要提示 1、本项目有关信息由招租方提供,本所对其不承担保证及其他法律责任,招租方按标的现状招租,竞租方报名即接受现状,特请竞租方注意风险防范,谨慎抉择。报名截止时间为2018年2月27日下午5:00。
2、本项目采用网络动态报价的方式进行招租,价高者得,且不因之后意向竞租方拒签《网络动态报价须知》(请点击)或不参加竞价而改变。意向竞租方提交竞租申请并被确认有效,即应签署《网络动态报价须知》参加后续竞价并须申报有效价格,竞租成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订租赁合同并支付价款及服务费。若因拒签《网络动态报价须知》或不参加竞价导致只有一个竞租方参加竞价,则由该竞租方按规定出价竞得。
3意向竞租方应在竞价结束被确认为新承租方起10个工作日内签订租赁合同,竞租保证金在确定为新承租方后用于支付交易服务费及租赁押金,不足部分在签订合同后5个工作日内补齐(保证金多退少补),否则承担违约责任。待相关款项及服务费支付完毕后,海南产权交易所方可出具《交易鉴证》。
4如意向竞租方有以下违约情形之一,则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
(1)竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
(2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的;
(3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;
(4)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(5)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;
(6)未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的;
(7)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
5产交所指定缴纳保证金账户: 
户名:海南产权交易所有限公司    
开户行:中国工商银行海南省分行营业部
账号:2201021519200214669
6、报名受让所需提交资料见本网站“资料下载”栏“招租受让申请书

铺面图片下载:附件1附件2附件3