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标的名称 国贸大道汇通大厦附楼一楼商铺招租
项目编号 QY201804HN0024 挂牌价格(万元) ¥ 27.1920
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 2018-04-09 挂牌期满日期 2018-04-23
标的所在地区 海南省-海口市 标的所属行业 租赁经营
交易方式 网络竞价 保证金(万元) 10

项目编号 QY201804HN0024
项目名称 国贸大道汇通大厦附楼一楼商铺招租
项目所在地 海口市国贸大道26号
项目简介 汇通大厦副楼位于海口市龙华区国贸路26号,汇通大厦北侧,地上共6层,地下1层,始建于上世纪90年代,在汇通大厦整体装修改造时对部分楼层及楼梯道等公共部分同步进行了装修改造。本次招租部分为一楼南侧206m2商铺,该商铺西面临内街,南面为主副楼之间通道。
汇通大厦坐拥国贸商圈的核心位置,距绿草如茵的万绿园仅1公里,环境优美,交通便利,周边写字楼林立,商业繁华,金融、证券、保险业发达。
招租面积、挂牌底价、竞租保证金及竞价时间 项目名称 招租面积(m2 挂牌底价/
首年租金(元)
保证金(万元) 限时竞价时间
汇通大厦附楼一楼商铺 206 271920 10 2018年4月24日上午9:30
招租事项要求 1、租赁期限: 3年。
2、竞租保证金:报名参与竞租每个标的需缴纳保证金,具体金额如上表所示,公告期内须到达产交所指定账户,截止时间为2018年4月23日17:00,竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费,剩余保证金多退少补。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。
3、租金确定:最高报价作为第一年租金标准价格,三年年租金不变。
4、押金及租金支付:租赁押金按三个月的租金总额计算,租金每年按季度预交纳,先支付租金后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。招租方收到首期租金后于10日内将租赁房屋交付给承租方。
5竞租方式:(1)通过海南产权交易所组织以挂牌价为底价,采取“网络报价,价高者得”的方式确定承租方。(2)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(3)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,房屋限时竞价开始时间详见上表,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,则最高报价者确定为承租方。
招租方对竞租人的要求及相关条件 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可报名申请参加竞租,不接受联合体报名。
2、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同文本(请点击)签订租赁合同,同时签订《租赁房产消防安全责任协议书》并缴纳首期租金,否则视为违约。
3、经营范围:不接受互联网金融(P2P)、民间借贷类公司、传销类公司、劳务承包公司承租。承租方不得经营餐饮(烟酒茶销售除外)、异味、易燃、易爆、危险化学品或有噪音,污染环境和国家明令禁止经营范围。承租方不得使用该房屋从事违法行为。竞租成功后,招租方将对承租方的条件及业态进行严格审核,不符合要求的有权拒绝与其签订租赁合同。
4、承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,不得损坏公用管、线、缆,不得擅自拆除、修改公共区域装饰构件,不得封堵任何防火通道、设备间。室内为毛坯,若新增隔墙或重新分隔,应采用轻质隔墙。装修方案须通过招租方审核,并报政府行业主管部门批准后方可施工,依法需要报建、报消防部门审核、验收的,由乙方自行办理规定的报建、报审手续。
5、装修免租期:给予一个半月的装修免租期。
6、未经招租方同意,承租方不得以任何形式将房屋转租、分租或调换使用。承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯、停车及公摊等一切与该标的物有关的税金和费用。
7、招租方和承租方应缴纳交易服务费按3年总租金计算,交易双方各自承担应缴纳的交易服务费。(每间铺面交易服务费不低于500元)
8、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。
9、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
重大事项揭示 1、本次招租房产有土地证,暂无房产证。
2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,承租方已投入铺面的装修、改造及其他费用,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。
公告期 2018年4月9日至 2018年4月23日
项目咨询
方式
地址:海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
项目咨询: 黄小姐66558038 子女士 13876588329  报名咨询: 徐女士 66558023
海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口
项目咨询:李女士 65237542
重要提示 1、本项目有关信息由招租方提供,本所对其不承担保证及其他法律责任,招租方按标的现状招租,竞租方报名即接受现状,特请竞租方注意风险防范,谨慎抉择。接受报名截止时间为2018年4月23日下午5:00。
2、本项目采用网络动态报价的方式进行招租,价高者得,且不因之后意向竞租方拒签《网络动态报价须知》或不参加竞价而改变。意向竞租方提交竞租申请并被确认有效,即应签署《网络动态报价须知》参加后续竞价并须申报有效价格,竞租成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订租赁合同并支付价款及服务费。若因拒签《网络动态报价须知》或不参加竞价导致只有一个竞租方参加竞价,则由该竞租方按规定出价竞得。
3、意向竞租方应在竞价结束被确认为承租方起5个工作日内签订租赁合同,竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费及租赁押金,不足部分在签订合同后5个工作日内补齐(保证金多退少补),否则承担违约责任。待相关款项及服务费支付完毕后,海南产权交易所方可出具《交易鉴证》。
4如意向竞租方有以下违约情形之一,则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
(1)竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
(2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的;
(3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;
(4)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(5)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;
(6)未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的;
(7)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
5产交所指定缴纳保证金账户:
户名:海南产权交易所有限公司    
开户行:中国工商银行海南省分行营业部
账号:2201 0215 1920 0214 669
6、报名受让所需提交资料见本网站“资料下载”栏“招租受让申请书
7、标的有关图片
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