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标的名称 五指山市毛阳镇570行政区(毛阳)油库坡地约60亩挂牌出租
项目编号 XZ201804HN0030-2 挂牌价格(万元) ¥ 0.9
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 2018-04-26 挂牌期满日期 2018-05-11
标的所在地区 海南省-五指山市 标的所属行业 租赁经营
交易方式 网络竞价 保证金(万元) 0.3

项目编号 XZ201804HN0030-2
项目名称 五指山市毛阳镇570行政区(毛阳)油库坡地约60亩挂牌出租
项目所在地 海南省五指山市
项目简介 该资产位于五指山市毛阳镇570行政区(毛阳)油库坡地约60亩农用地,设定用途为农业用地。五指山市属热带海洋季风气候,夏长无酷暑,冬短无严寒,年平均气温20.8度,年均日照1960.2小时,年降雨量1800mm以上,土壤呈微酸性,PH值5.5-6.5。土层深厚肥沃,有机质含量丰富,大多在2%以上,部分地区高达4%。十分适宜众多的动植物生长与繁衍,成为海南生态平衡的核心。也是我国乃至世界热带雨林、自然生态保存最完整的区域之一。
根据城市规划,宗地所在区域无特殊城市规划限制条件,同政府加强城市规划管理,随着规划的实施,建设逐步到位,用地增值潜力比较大。
   
招租面积、挂牌底价、竞租保证金及竞价时间
 

 
项目名称 招租面积(m2 挂牌底价/
年租金(元)
保证金(元) 最小加价幅度(元) 限时竞价时间
毛阳镇毛阳油库坡地 40000.2 9000 3000 100  2018年5月12日上午09:30
招租事项要求 1、租赁期限:3年。
2、竞租保证金:报名参与竞租每个标的需缴纳保证金,具体金额如上表所示,公告期内须到达产交所指定账户,竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费,剩余保证金多退少补。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。
3、租金确定:最高报价作为第一年租金标准价格,以后每年租金在上一年租金基础上递增5%。
4、押金及租金支付:租赁押金按三个月的租金总额计算,租金按年度交纳,先支付租金后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
5优先承租权(如存在优先承租权的情形):原承租方在同等报价下享有优先承租权,该优先承租权的行使方法为:原承租方应办理报名手续、缴纳保证金,取得竞租资格并参与竞价,在竞价过程中同等报价下行使优先承租权,否则视为放弃该权利。原承租方的确认以招租方提供的名单为准。
6、竞租方式:(1)通过海南产权交易所组织以挂牌价为底价,采取“网络报价,价高者得”的方式确定承租方。(2)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(3)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,房屋限时竞价开始时间详见上表,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,则最高报价者确定为新承租方。
 

 
招租方对竞租人的要求及相关条件 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租,不接受联合体报名。
2、确认为新承租方后10个工作日内按招租方提供的租赁合同文本(请点击)签订租赁合同,否则视为违约。
3、经营范围:本项目仅限于短期种植经济作物使用,不得包括房地产开发在内的一切开发行为,承租方不得以任何形式转租,经检查发现,招租方将终止租赁合同,所造成的损失由承租方全部承担。承租方不得经营易燃、易爆、危险化学品或有噪音,污染环境和国家明令禁止经营范围。
4、自确认新承租方之日起,给予原承租方一个月的过渡期,新承租方的租金从上述一个月的过渡期后按新租赁合同约定缴纳。
5、新承租方若对土地进行改造,不得破坏原有的土地主体结构。新承租方不得使用该土地从事违法行为。
6、招租方负责土地的清场工作,新承租方协助。未经招租方同意,新承租方不得将土地转租、转借或调换使用。招租方承担签订租赁合同前标的所拖欠的水电、物业管理等费用,新承租方承担租赁期间所产生的水电、物业管理等费用由。
7、招租方和新承租方应缴纳交易服务费按三年总租金计算,如一人报名竞租成交,由新承租方承担交易双方应缴纳的全部交易服务费,如两人及以上报名竞租成交,招租方、新承租方各自承担交易服务费。
8、本项目招租为现状招租,标的面积以测绘机构出具的房产测量报告为准,如测量报告载明的面积与实际面积存在差异不影响招租成交价格。
公告期 2018年4月26日至 2018年5 月11 日
项目联系方式 项目咨询:吴先生 66558038  项目报名:徐女士 66558023
地址:海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

李女士:65237542 海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口
重要提示 1、本项目有关信息由招租方提供,本所对其不承担保证及其他法律责任,招租方按标的现状招租,竞租方报名即接受现状,特请竞租方注意风险防范,谨慎抉择。接受报名截止时间为  2018 年 5 月 11  日下午5:00。
2、本项目采用网络动态报价的方式进行招租,价高者得,且不因之后意向竞租方拒签《网络动态报价须知》(请点击)或不参加竞价而改变。意向竞租方提交竞租申请并被确认有效,即应签署《网络动态报价须知》参加后续竞价并须申报有效价格,竞租成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订租赁合同并支付价款及服务费。若因拒签《网络动态报价须知》或不参加竞价导致只有一个竞租方参加竞价,则由该竞租方按规定出价竞得。
3意向竞租方应在竞价结束被确认为新承租方起5个工作日内签订租赁合同,竞租保证金在确定为新承租方后用于支付交易服务费及租赁押金,不足部分在签订合同后5个工作日内补齐(保证金多退少补),否则承担违约责任。待相关款项及服务费支付完毕后,海南产权交易所方可出具《交易鉴证》。
4如意向竞租方有以下违约情形之一,则所缴纳的竞租保证金的10%-30%将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
(1)竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
(2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的;
(3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;
(4)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(5)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;
(6)未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的;
(7)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
5 缴纳保证金账户:
户名: 海南产权交易所有限公司  
开户行: 中国工商银行海南省分行营业部
   账号: 2201021519200214669
6、报名受让所需提交资料见本网站“资料下载”栏“招租受让申请书
7、标的有关图片

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