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标的名称 海口市滨海新村492号三个铺面、东湖路1号06号铺面和文明东路25-3号商铺公开挂牌招租
项目编号 QY201808HN0066-1 挂牌价格(万元) ¥ 见正文
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 2018-08-31 挂牌期满日期 2018-09-13
标的所在地区 海南省-海口市 标的所属行业 租赁经营
交易方式 网络竞价 保证金(万元) 见正文

项目编号 QY201808HN0066-1
项目名称 海口市滨海新村492号三个铺面、海口市东湖路1号06号铺面和海口市文明东路25-3号商铺公开挂牌招租
项目所在地 海南省海口市
项目简介 海口市滨海新村492号8-1、8-5、8-6三个商铺位于海口市龙华区滨海新村492号商铺,临龙昆北路,所处区位周围多为住宅区,附近农贸市场、商超、银行、医院、学校等较为齐全,城市基础设施及公共配套设施完善,氛围较好。
海口市东湖路1号06号铺面位于海口市龙华区东湖路1号商铺,,临近大同路,海秀东路,海府路;所处区位周围多为商业区,周边有万国大都会,明珠广场,南亚广场,友谊广场等,附近农贸市场、商超、银行、医院、学校、公园等较为齐全,城市基础设施及公共配套设施完善,商业氛围较好。
海口市文明东路25-3号商铺位于海口市美兰区文明东路25-3号商铺,临近白龙北路、临靠文明东路;所处区位周围多为商住区,附近农贸市场、商超、银行、医院、学校等较为齐全,城市基础设施及公共配套设施完善,商业氛围较好。
招租面积、挂牌底价、竞租保证金及竞价时间
 

 
项目名称 楼层 面积(m2 挂牌底价/
第一年租金(元)
保证金(元) 最小加价幅度(元) 限时竞价时间
海口市滨海新村492号8-1号铺面 一层 28.71 22394 15000 200 2018年 9月14  日上午9:30 
海口市滨海新村492号8-5号铺面 一层 65.12 50794 30000 300 2018年 9月14  日上午9:45
  海口市滨海新村492号8-6号铺面 一层 54.17 42253 25000 300 2018年 9月14  日上午10:00
  海口市东湖1号06号铺面 一层 45.209 81376 50000 300 2018年 9月14  日上午10:15
  海口市文明东路25-3号铺面 一层 325.26 312250 180000 500 2018年 9月14  日上午10:30
招租事项要求 1、租赁期限:5年。
2、竞租保证金:海口市滨海新村492号8-1、8-5、8-6三个商铺按现状以3个标的进行招租,海口市东湖1号06号铺面按现状以1个标的进行招租,海口市文明东路25-3号铺面按现状以1个标的进行招租。报名参与竞租每个标的需缴纳保证金,具体金额如上表所示,公告期内须到达产交所指定账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费,剩余保证金多退少补。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。
3、租金确定:最高报价作为第一年租金标准价格,以后每年租金在上一年租金基础上递增6%。
4、押金及租金支付:租赁押金按三个月的租金总额计算,租金每年按季度预交纳,先支付租金后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
5优先承租权(如存在优先承租权的情形):海口市东湖1号06号铺面和海口市文明东路25-3号铺面的原租户租赁合同已到期,海口市滨海新村492号8-1、8-5、8-6三个商铺为闲置状态。原承租方在同等报价下享有优先承租权,该优先承租权的行使方法为:原承租方应办理报名手续、缴纳保证金,取得竞租资格并参与竞价,在竞价过程中同等报价下行使优先承租权,否则视为放弃该权利。原承租方的确认以招租方提供的名单为准。
6、竞租方式:(1)通过海南产权交易所组织以挂牌价为底价,采取“网络报价,价高者得”的方式确定承租方。(2)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(3)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,房屋限时竞价开始时间详见上表,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,则最高报价者确定为新承租方。
招租方对竞租人的要求及相关条件 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租,不接受联合体报名。
2、确认为新承租方后10个工作日内按招租方提供的租赁合同文本(请点击)签订租赁合同,否则视为违约。
3、经营范围:承租方不得将承租房屋用于从事经营餐饮、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主(人员),造成业主(人员)投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。
4、自确认新承租方之日起,给予原承租方3个月的过渡期,新承租方的租金从上述3个月的过渡期后按新租赁合同约定缴纳。如无原承租方,则自确认新承租方之日起,新承租方的租金按新租赁合同约定缴纳。
5、新承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。
6、新承租方负责房屋的清场工作,招租方协助。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理,招租方协助,费用由新承租方承担。
7、招租方和新承租方应缴纳交易服务费按5年总租金计算,如一人报名竞租成交,由新承租方承担交易双方应缴纳的全部交易服务费(每个标的交易服务费不低于1000元),如两人及以上报名竞租成交,招租方、新承租方各自承担交易服务费。
8、本项目招租为现状招租,本项目铺面房产面积以测绘机构出具的房产测量报告为准,如房产测量报告载明的面积与实际面积存在差异不影响招租成交价格。

 
重要事项揭示 1、该项目资产没有房产所有权证,没有土地使用权证,根据相关文件规定移交至招租方。
2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。
公告期 2018年8月31日至 2018年9月13日
项目联系方式 目咨询:吴先生 66558038  李女士 65237542
项目报名:徐女士 66558023
地址:海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
           海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口 
重要提示 1、本项目有关信息由招租方提供,本所对其不承担保证及其他法律责任,招租方按标的现状招租,竞租方报名即接受现状,特请竞租方注意风险防范,谨慎抉择。接受报名截止时间为 2018年9月13日下午5:00。
2、本项目采用网络动态报价的方式进行招租,价高者得,且不因之后意向竞租方拒签《网络动态报价须知》(请点击)或不参加竞价而改变。意向竞租方提交竞租申请并被确认有效,即应签署《网络动态报价须知》参加后续竞价并须申报有效价格,竞租成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订租赁合同并支付价款及服务费。若因拒签《网络动态报价须知》或不参加竞价导致只有一个竞租方参加竞价,则由该竞租方按规定出价竞得。
3意向竞租方应在竞价结束被确认为新承租方起5个工作日内签订租赁合同,竞租保证金在确定为新承租方后用于支付交易服务费及租赁押金,不足部分在签订合同后5个工作日内补齐(保证金多退少补),否则承担违约责任。待相关款项及服务费支付完毕后,海南产权交易所方可出具《交易鉴证》。
4如意向竞租方有以下违约情形之一,则所缴纳的竞租保证金的10%-30%将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
(1)竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
(2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的;
(3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;
(4)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(5)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;
(6)未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的;
(7)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
5产交所指定缴纳保证金账户:
4、缴纳保证金账户:
户名: 海南产权交易所有限公司  
开户行: 中国工商银行海南省分行营业部
   账号: 2201021519200214669
6、报名受让所需提交资料见本网站“资料下载”栏“招租受让申请书
7、标的有关图片

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