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标的名称 海口市琼山区云龙镇粮食加工厂和设备公开挂牌招租
项目编号 QY201901HN0007 挂牌价格(万元) ¥ 22.296
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 2019-01-09 挂牌期满日期 2019-01-22
标的所在地区 海南省-海口市 标的所属行业 租赁经营
交易方式 网络竞价 保证金(万元) 12

项目编号 QY201901HN0007
项目名称 海口市琼山区云龙镇粮食加工厂和设备公开挂牌招租
项目所在地 海南省海口市琼山区云龙镇
项目简介 本次招租为海口市琼山区云龙镇的880平方米厂房和一条日产40吨稻谷大米加工生产线,其中880平方米厂房分为前后二部分,前面部分建筑面积700平方米,室内装修状况较好,后面部分建筑面积180平方米,室内装修一般,仅可作为仓库使用。
招租面积、挂牌底价、竞租保证金及竞价时间 项目名称 面积(m2 挂牌底价/
第一年租金(元)
保证金(元) 最小加价幅度(元) 限时竞价时间
  880平方米加工厂及一条40吨稻谷大米加工生产线 加工厂880m2 222960 120000 1000 2019年1月23 日上午9:30
招租事项要求     1、租赁期限及租金:以成交价作为第一年年租金,以后每年租金在上一年租金基础上递增5%,租赁期限为五年。
    2、竞租保证金:海口市琼山区云龙镇880平方米加工厂及一条40吨稻谷大米加工生产线,按现状以1个标的进行招租,报名参与竞租需缴纳保证金,具体金额如上表所示,公告期内须到达产交所指定账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费,剩余保证金多退少补。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。
    3、押金及租金支付:租赁押金按三个月的租金总额计算,租金每年按季度预交纳,先支付租金后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
    4、竞租方式:(1)通过海南产权交易所组织以挂牌价为底价,采取“网络报价,价高者得”的方式确定承租方。(2)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(3)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,房屋限时竞价开始时间详见上表,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,则最高报价者确定为新承租方。
招租方对竞租人的要求及相关条件     1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租,不接受联合体报名。
    2、确认为新承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同文本(请点击)签订租赁合同,否则视为违约。
3、承租方必须从事粮食加工,必须遵守招租方关于安全生产方面的要求及日常监管。
4、自确认新承租方之日起,给予原承租方3个月的过渡期(如原承租方竞得,则没有过渡期),新承租方的租金从上述3个月的过渡期后按新租赁合同约定缴纳。
5、新承租方若对房屋进行改造,不得破坏原有的建筑主体结构,装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后,需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。该项目不设无偿装修时间。
6、新承租方负责房屋的清场工作,招租方协助。自合同履行之日起,凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理,费用由新承租方承担。
7、优先承租权:原承租方在同等报价下享有优先承租权,该优先承租权的行使方法为:原承租方应办理报名手续、缴纳保证金,取得竞租资格并参与竞价,在竞价过程中同等报价下行使优先承租权,否则视为放弃该权利。原承租方的确认以招租方提供的名单为准。
    8、招租方和新承租方应缴纳交易服务费按5年总租金计算,如一人报名竞租成交,由新承租方承担交易双方应缴纳的全部交易服务费(每个标的交易服务费不低于1000元),如两人及以上报名竞租成交,招租方、新承租方各自承担交易服务费。
其他需要披露的内容  本项目在租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的,招租方不予以补偿,其全部损失由承租方自行承担。
重要事项揭示     1、该项目没有房产所有权证,根据相关文件规定移交至招租方;
    2、本项目招租为现状招租,本项目铺面房产面积以测绘机构出具的房产测量报告为准,如房产测量报告载明的面积与实际面积存在差异不影响招租成交价格。
公告期 2019年1月9日至 2019年1月22日
项目联系方式 项目咨询:吴先生 66558038  李女士 65237542
项目报名:孙女士 66558023
地址:海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
      海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口
重要提示     1、本项目有关信息由招租方提供,本所对其不承担保证及其他法律责任,招租方按标的现状招租,竞租方报名即接受现状,特请竞租方注意风险防范,谨慎抉择。接受报名截止时间为 2019年1月22日下午5:00。
    2、本项目采用网络动态报价的方式进行招租,价高者得,且不因之后意向竞租方拒签《网络动态报价须知》(请点击)或不参加竞价而改变。意向竞租方提交竞租申请并被确认有效,即应签署《网络动态报价须知》参加后续竞价并须申报有效价格,竞租成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订租赁合同并支付价款及服务费。若因拒签《网络动态报价须知》或不参加竞价导致只有一个竞租方参加竞价,则由该竞租方按规定出价竞得。
    3意向竞租方应在竞价结束被确认为新承租方起5个工作日内签订租赁合同,竞租保证金在确定为新承租方后用于支付交易服务费及租赁押金,不足部分在签订合同后5个工作日内补齐(保证金多退少补),否则承担违约责任。待相关款项及服务费支付完毕后,海南产权交易所方可出具《交易鉴证》。
    4如意向竞租方有以下违约情形之一,则所缴纳的竞租保证金的10%-30%将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
    (1)竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
    (2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的;
    (3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;
    (4)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
    (5)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;
    (6)未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的;
    (7)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
    5产交所指定缴纳保证金账户:
    户名: 海南产权交易所有限公司  
 开户行: 中国工商银行海南省分行营业部
    账号: 2201021519200214669
    6、报名受让所需提交资料见本网站“资料下载”栏“
承租申请表
    7、标的有关图片

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