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标的名称 海南鸿腾公司陵水种养场土地再次公开挂牌整体招租
项目编号 QY201902HN0023-1 挂牌价格(万元) ¥ 69
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 2019-05-13 挂牌期满日期 2019-05-27
标的所在地区 海南省-陵水黎族自治县 标的所属行业 租赁经营
交易方式 网络竞价 保证金(万元) 20

项目编号 QY201902HN0023-1
项目名称 海南鸿腾公司陵水种养场土地再次公开挂牌整体招租
项目所在地 陵水黎族自治县提蒙乡老包园村
项目简介 海南鸿腾公司陵水种养场土地位于陵水黎族自治县提蒙乡老包园村,共106.7197亩农业用地(包括房屋建筑物),权利人为海南鸿腾经济发展有限公司,实际使用人为海南天地人生态农业有限公司,目前种植香蕉约1.1万株,地上已建有办公楼、仓库等其他建筑物,建筑面积约1081.82平方米;具体详细情况详见评估报告书。
招租面积、挂牌底价、竞租保证金及竞价时间 项目名称 面积(亩) 挂牌底价/
五年租金(元)
保证金(元) 最小加价幅度(元) 限时竞价时间
海南鸿腾公司陵水种养场土地公开挂牌整体招租 106.7197 690000 200000 1000 2019年5月 28日上午9:30
招租事项要求 1、租赁期限及租金:以成交价作为五年总租金,租赁期限为五年。
2、竞租保证金:意向竞租人需缴纳保证金20万元,公告期内须到达海南产权交易所有限公司指定账户。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金及交易服务费,剩余保证金多退少补。如未竞得,保证金三个工作日内无息退还。
3、押金及租金支付:租赁押金按半年租金收取,租金按壹年预交纳,先支付后使用,具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。
4、优先承租权:原承租方在同等报价下享有优先承租权,该优先承租权的行使方法为:原承租方应办理报名手续、缴纳保证金,取得竞租资格并参与竞价,在竞价过程中同等报价下行使优先承租权,否则视为放弃该权利。原承租方的确认以招租方提供的名单为准。
5、确认承租方方式:
本次竞租采取网络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方,即产生报价高前两名,若享有优先承租权人摘牌的,则为行使优先权人及最高报价者,按以下方式确认承租方:
最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还;
享有优先承租权人摘牌的应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。报价最高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。
以上行使优先权人、最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
6、网络竞价:(1)意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段,可进行自由报价。(2)自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段,标的限时竞价开始时间详见上表,限时竞价周期为120秒,如有新的报价自动延续120秒,120秒后无新报价,本次网络竞价活动结束,按本项目确认承租者方式确认承租者。本次竞租活动仅征集到一家意向竞租者,报价后即为摘牌方。
7、行使优先权人、最高报价者及报价次高者不存在违反本项目确认承租人方式情形的,方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的,保证金三个工作日内无息退还。
招租方对竞租人的要求及相关条件 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租,不接受联合体报名。
2、报名需缴纳 20 万元作为竞租保证金(公告期内须到达产交所指定账户),确认为承租方后 3 个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同,同时按最终竞得价交纳壹年租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁保证金和交易服务费(保证金多退少补);若在 3个工作日内不与招租方签订租赁合同,视为违约。如承租方在招租成交后拒绝签署有关竞价确认书、未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同》的,未按照《租赁合同》规定支付租金行为的,均视为违约,则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除,在扣除支付产权交易所相关费用后支付给招租方。
3、该标的的清场由招租方负责。
4、承租方应维持现有标的现状,不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。
5、招租方和承租方应缴纳交易服务费按5年总租金计算,由交易双方各自承担应缴纳的交易服务费
6、承租方不得以任何形式转租。
7、承租方不得使用该标的从事违法行为。
重要事项揭示 1、原承租已于2018年9月30日到期,但原承租方目前仍在使用,且地面有种植物,若原承租方未竞得,需要给予原承租方3个月的过渡期,自行清理地上附着物,现状移交给新承租方。
2、本次招租的106.7197亩土地地上办公楼、仓库等建筑物尚未办理房屋所有权证,建筑面积是评估机构和委托人共同丈量,由于受专业性质的影响,丈量的面积会有一定的误差。
3、该标的经营范围仅限于农业种植、养殖等农业项目投资与开发。
4、本项目招租为现状招租,如证载面积与实际面积存在差异不影响招租成交价格。
公告期 2019年5月13日至 2019年5月27日
项目联系方式 项目咨询:郭先生 66558026  李女士 65237542
项目报名:孙女士 66558023
地址:海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
     海南省公共资源交易中心1楼受理大厅4号窗口
重要提示 1、本项目有关信息由招租方提供,本所对其不承担保证及其他法律责任,招租方按标的现状招租,竞租方报名即接受现状,特请竞租方注意风险防范,谨慎抉择。接受报名截止时间为 2019年5月27日下午5:00。
2、本项目采用网络动态报价的方式进行招租,且不因之后意向竞租方拒签《网络动态报价须知》或不参加竞价而改变。意向竞租方提交竞租申请并被确认有效,并签署《网络动态报价须知》,支付保证金后获得参与竞租资格,意向竞租方参加后续竞价并申报有效价格,根据公告中确定承租方的方式确定新承租方,新承租方竞租成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订租赁合同并支付价款及服务费。若因拒签《网络动态报价须知》或不参加竞价导致只有一个竞租方参加竞价,则由该竞租方按规定出价竞得。
3意向竞租方应在竞价结束被确认为新承租方起3个工作日内签订租赁合同,竞租保证金在确定为新承租方后用于支付交易服务费及租赁押金,不足部分在签订合同后3个工作日内补齐(保证金多退少补),否则承担违约责任。待相关款项及服务费支付完毕后,海南产权交易所方可出具《交易鉴证》。
4如意向竞租方有以下违约情形之一,则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
 (1)竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
 (2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的;
 (3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;
 (4)行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的;
 (5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
 (6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;
 (7)未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的;
 (8)竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。
5产交所指定缴纳保证金账户:
 户名:海南产权交易所有限公司  
 开户行:中国工商银行海南省分行营业部
    账号:2201021519200214669
6、报名受让所需提交资料见本网站“资料下载”栏“
承租申请表
7、标的有关图片

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