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标的名称 海南省儿童福利会大楼整体招租
项目编号 XZ201908HN0126 挂牌价格(万元) ¥ 45.68
首次登载报刊 海南日报 点击次数
挂牌起始日期 2019-09-04 挂牌期满日期 2019-09-18
标的所在地区 海南省-海口市 标的所属行业 租赁经营
交易方式 网络竞价 保证金(万元) 80

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
标的概况
标的坐落 海口市海府大道9号
 
 



标的类型 租赁经营 所在层数 1-5层
租赁面积约(㎡) 1119.67m2 租赁期限(年) 10年
租金支付方式 租金每半年一付,先支付租金后使用 租金递增方式 每年在上一年租金基础上递增4%
装修期限 2个月 承租押金(元) 6个月的租金总额
 
 
 
 
房屋现状
标的状态  出租 是否设置原承租人优先权
配套、环境、交通、亮点 该大楼处于东湖商业区,紧邻南亚广场、望海国际广场、博爱路小商品批发市场,周边商业氛围浓厚,配套设施齐全,交通便利、人流量大,繁华度较优,经营前景看好
其他情况 原租赁合同已于2019年1月9日到期,原租赁方仍继续使用,处于不定期租赁状态。
评估情况 评估价 456800元/年租金
评估基准日 2019年4月26日
评估机构 海南中兴华资产评估事务所
租金底价  
456800元/年租金
出租方情况 基本情况 出租方名称:海南省儿童福利会
组织机构代码证号:51460000503860213F
注册地:海南海口
法定代表人:韩阳
经济类型:社会团体
出租方承诺 本次招租的房屋权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
出租方决策文件 会议纪要
行为批准或备案机构 海南省妇女联合会
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
交易条件
交易价款支付方式 成交后按公告要求及合同约定支付
 
 
 
 
 
 
 
 
 
承租方资格条件
1、中华人民共和国境内合法注册且有效续存的独立法人单位,且注资资金不低于50万元人民币。不接受联合体报名。
2、确认为新承租方后10个工作日内按招租方提供的租赁合同文本(请点击)签订租赁合同,同时按最终竞得价交纳半年租金作为租赁押金,竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费(多退少补),若在10个工作日内不与招租方签订租赁合同,视为违约。
3、经营范围:承租方应依法经营,按章纳税,不得从事违法活动,不得经营易燃、易爆、危险化学品、维修业、工艺制造业、娱乐业等扰民项目,不得经营餐饮业、学生寄宿以及国家明令禁止的经营范围。
4、招租方负责清场工作,承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯、停车及公摊等费用。
5、确认承租方后,自签订租赁合同之日起给予两个月的装修期,装修期内免收租金。未经招租方同意,承租方不得将房屋转租、转让、转借或调换使用。承租方应维持房屋现状、不得破坏、改造建筑物主体结构。
6、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。
7、如因政府行为原因造成拆迁,合同自行终止,租赁双方互不追究责任。
8、招租方和承租方应缴纳交易服务费按10年总租金计算,全部由承租方承担。
标的交割  按《房屋租赁合同》约定办理
与租赁相关的其他条件 1、中华人民共和国境内合法注册且有效续存的独立法人单位,且注资资金不低于50万元人民币。不接受联合体报名。
2、确认为新承租方后10个工作日内按招租方提供的租赁合同文本(请点击)签订租赁合同,同时按最终竞得价交纳半年租金作为租赁押金,竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费(多退少补),若在10个工作日内不与招租方签订租赁合同,视为违约。
3、经营范围:承租方应依法经营,按章纳税,不得从事违法活动,不得经营易燃、易爆、危险化学品、维修业、工艺制造业、娱乐业等扰民项目,不得经营餐饮业、学生寄宿以及国家明令禁止的经营范围。
4、招租方负责清场工作,承租方承担租赁期间所产生的水、电、通讯、停车及公摊等费用。
5、确认承租方后,自签订租赁合同之日起给予两个月的装修期,装修期内免收租金。未经招租方同意,承租方不得将房屋转租、转让、转借或调换使用。承租方应维持房屋现状、不得破坏、改造建筑物主体结构。
6、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。
7、如因政府行为原因造成拆迁,合同自行终止,租赁双方互不追究责任。
8、招租方和承租方应缴纳交易服务费按10年总租金计算,全部由承租方承担。
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
交易
指南
竞价规则 竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示   海口市海府大道9号
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
竞价报名
报名时间 2019年 9 月4日至 2019年 9月18日
 
 
 
 
 
 
 
 
报名手续
 ㈠报名方式 网上报名
㈡报名手续   竞租人需在2019年9月18日17:00时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。竞租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价,并按价格优先、时间优先原则确定承租方。
报名须提交如下材料:
1.填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件);
2.法人或其他经济组织:营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料(复印件);
自然人:本人身份证(复印件);
3.授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件)
4.其它相关材料。
备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。
㈢注意事项
1.竞租人需自行下载并填写《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》,填写完成后加盖公章或按手印。
2.在报名环节将填写完成的《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》及相关材料扫描并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。  
3.竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他项目及其他用途使用,竞买人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。
备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人)或签字(自然人)。
保证金及处置方式 如竞租人有以下违约情形之一,则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
(1)竞租人提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的;
(2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的;
(3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;
(4)行使优先权人、最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的;
(5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;
(7)未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的;
(8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
产交所指定缴纳保证金账户:
户名:海南产权交易所有限公司    
开户行:中国工商银行海南省分行营业部
账号:2201 0215 1920 0214 669  
或提交系统审核后,E交易系统自动发送保证金缴纳账号,请竞买人按短信提示缴纳。
竞价安排 竞价方式 网络竞价 增价幅度
(元)
2000
自由竞价时间 2019年9 月4日至 2019年 9月19日9:00 延时竞价周期
(秒)
120
服务费 招租方和承租方应缴纳交易服务费按10年总租金计算,全部由承租方承担。
附件下载 1、《承租申请表》
2、《招租项目网络竞价须知》
3、《房屋租赁合同》范本
 
 
 
联系
方式
标的咨询 项目咨询:施女士66558003  李女士 65237542
报名咨询:孙女士 66558023
技术支持  徐先生:66558001
咨询时间  自公告之日起至2019年9月18日17:00止(工作日)
单位地址  海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
其    他  

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