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项目名称 | 白沙县牙叉镇外经贸商铺135号、136号、牙叉中路106号商铺（医药总公司）分别招租 | ||
项目编号 | QY202411HN1211 | 如未征集到意向承租方 | 终止挂牌 |
挂牌起 始日期 | 2024年11月25日 | 挂牌截止日期 | 2024 年12月9日 |
标的简况 | |||||||||
标的坐落 | 白沙县牙叉镇临牙叉中路 | ||||||||
标的名称 | 招租面积 （㎡） | 评估价 （元/月） | 挂牌底价（元/月） | 竞租保证金（元） | |||||
1 | 白沙县牙叉镇外经贸公司商铺135号 | 125.41 | 2300 | 2300 | 10000 | ||||
2 | 白沙县牙叉镇外经贸公司商铺136号 | 149.23 | 2737 | 2737 | 10000 | ||||
3 | 牙叉镇牙叉中路106号商铺（医药总公司） | 177.78 | 6220 | 6220 | 10000 | ||||
租赁期限 | 5年 | 免租金装修期 | 3个月 | ||||||
租金递增方式 | 自第三年起，商铺年租金在原年租金基础上递增5% | ||||||||
租金支付方式 | 半年 | 承租押金(元) | 首年租金标准的 3个月租金 | ||||||
是否设置原承租人优先权 | 均处于不定期租赁中，并给予原承租户优先权 | ||||||||
标的概况 | 1、三个标的均为正常使用，简单装修，整体维护状况一般，水、电、消防等设施设备正常使用。 2、标的3：第一至第三层套内建筑面积合计为177.78㎡。 | ||||||||
租赁用途 | 承租方不得使用该房屋从事违法行为。 | ||||||||
特别告知 | - | ||||||||
评估情况 | 评估价 | 见上表 | |||||||
评估基准日 | 2024年11月6日 | ||||||||
评估机构及估价报告编号 | 海南众信资产房地产土地评估有限公司 众信资估字（2024）第F0019号、众信资估字（2024）第F0015号 | ||||||||
招租方基本情况 | |||||||||
出租方情况 | 基本情况 | 出租方名称：白沙黎族自治县乡村振兴发展有限责任公司 统一社会信用代码：91469030MA5TGQ7X5Q 注册地：海南省白沙黎族自治县 法定代表人：李俊 | |||||||
出租方承诺 | 1、本次招租的铺面权属关系清晰，对该铺面具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 2、招租方对提供材料的真实性负责 | ||||||||
出租方决策文件 | 常务会十六届77次﹝2024﹞17 号 | ||||||||
行为批准或备案机构 | 海南省白沙县国资委 | ||||||||
承租方资格条件与交易条件 | |||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名； 2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《铺面租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与招租方签订《铺面租赁合同》，视为违约。 4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户。 5、招租方负责项目的清场工作。 6、承租方应维持房屋现状，不得破坏、改造建筑主体结构。 7、其它未尽事宜按《铺面租赁合同》执行。 | ||||||||
标的交割 | 按《铺面租赁合同》约定办理 | ||||||||
交易价款支付方式 | 成交后按《铺面租赁合同》约定支付。 | ||||||||
特别告知 | 所有拟招租标的均按现状公开竞价，意向承租方在参与报名前自行到现场查看拟招租标的状况，对拟招租标的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的招租标的提出异议。招租标的面积以招租方公布的面积为准，如与实际面积有差异，不影响招租成交价格。 | ||||||||
招租规则与报名手续 | |||||||||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《铺面租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | ||||||||
现场展示 | 白沙县牙叉镇临牙叉中路 | ||||||||
报名时间 | 自公告之日起至2024年12月9日17：00止 | ||||||||
报名手续 | 竞租人须在2024年12月9日17:00时之前自行登录海南产交所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人身份证 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4.其它相关材料。（如有）； 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字。 | ||||||||
保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 海南产交所指定缴纳保证金账户： 户名：海南产权交易所有限公司 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||||||
服务费 | 本项目受让方应缴纳的交易服务费用按照《海南产权交易所有限公司产权交易服务收费标准》、《招租委托协议》承担，资料备索。 | ||||||||
竞价安排 | ||||||
标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | ||
1 | 白沙县牙叉镇外经贸公司商铺135号招租 | 2024年11月25日9:00 | 2024年12月10日9:00 | 50元 | 120秒 | |
2 | 白沙县牙叉镇外经贸公司商铺136号招租 | 2024年11月25日9:00 | 2024年12月10日9:10 | 50元 | 120秒 | |
3 | 牙叉镇牙叉中路106号商铺（医药总公司）招租 | 2024年11月25日9:00 | 2024年12月10日9:20 | 50元 | 120秒 | |
附件下载 | ||||||
咨询电话 | 项目咨询报名：交易一部 耿先生66558010 孙女士66558019 技术支持：刘先生 66558002 | |||||
单位地址 | 海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧） 三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口 | |||||
