项目名称 | 海南软件职业技术学院北门临街3间商铺再次分别招租 | ||
项目编号 | XZ202405HN2064-3 | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 |
挂牌起 始日期 | 2024年11月26日 | 挂牌截止日期 | 2024年12月9日 |
标的简况 | ||||||||
标的坐落 | 海南省琼海市嘉积镇富海路128号海南软件职业技术学院 | |||||||
序号 | 标的名称 | 招租层数/总层数 | 招租面积 (㎡) | 评估价格 (元/月) | 挂牌价格 (元/月) | 竞租保证金 (元) | ||
1 | 铺面10 | 1/2 | 36.12 | 4768 | 4768 | 10000 | ||
2 | 铺面11 | 1/2 | 36.12 | 4768 | 4768 | 10000 | ||
3 | 铺面17 | 1/2 | 40.00 | 5280 | 5280 | 10000 | ||
租赁期限 | 5年 | 租金支付方式 | 租金按季度支付(需在每个季度起始月份的5日前内一次性缴纳下一季度租金) | |||||
租金递增方式 | 无 | |||||||
装修期限 | 1个月(装修期内免租金,包含在总租期内) | 租赁押金 | 首年租金标准的三个月租金 | |||||
标的状态 | 空置 | 是否设置原 承租人优先权 | 是 | |||||
房屋现状 | 该批商铺位于海南省琼海市嘉积镇富海路128号海南软件职业技术学院北门临街,商铺处于空置状态。 | |||||||
租赁用途 | 铺面10、铺面11、铺面17不得现场经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮;不得从事卡拉OK、酒吧。 所有铺面不得从事卡拉OK、网吧、录像室、电子游戏等项目及法律法规禁止经营的项目。 | |||||||
重大事 项说明 | 1、承租方应维持现有房屋现状,不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 2、商铺未办理房屋产权证,根据《合股经营商业房产铺面合同书》判定,本次招租资产产权持有人为海南软件职业技术学院、琼海市琼斯幼儿园。 3.意向受让方报名前请前往现场查勘标的物现状。一旦报名并缴纳保证金即表明已完全了解情况,并接受标的物的一切现状,同时愿承担一切责任。 | |||||||
评估情况 | 评估价 | 详见评估报告 | ||||||
评估基准日 | 2024年2月28日 | |||||||
评估机构 | 海南正理房地产资产评估测绘有限公司 | |||||||
招租方基本情况 | ||||||||
招租方 情 况 | 基本情况 | 招租方名称1:海南软件职业技术学院 统一社会信用代码证: 12460000428508083P 机构地址:琼海市嘉积镇 负责人:魏应彬 机构性质:行政事业单位 招租方名称2:琼海市琼斯幼儿园 统一社会信用代码证:52469002798725616K 机构地址:琼海市嘉积镇 法定代表人:郑重玉 机构性质:民办非企业单位 | ||||||
出租方承诺 | 本次招租的商铺权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||||
出租方 决策文件 | 海南软件职业技术学院关于印发《学校北门临街 22 间商铺及第一食堂一楼超市招租工作方案》的通知 | |||||||
行为批准或备案机构 | 海南省教育厅 | |||||||
承租方资格条件与交易条件 | ||||||||
承租方资格及相关条件 | 1、具有完全民事行为能力的自然人,中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织、个体工商户均可申请参加竞租,失信被执行人员、联合体不得参与竞租、招租方职工不得参与竞租。 2、报名时须缴纳竞租保证金,保证金须在公告期内到达产交所指定账户,确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同,同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(多退少补);若在7个工作日内不与出租方签订租赁合同,视为违约,招租方可以单方面解除合同并另行招租,承租方应承担给招租方造成的所有损失,不能按时签约为招租方的责任除外。 3、该房屋的清场由招租方负责 4、承租方不得以任何形式擅自转租。 5、承租方应维持现有房屋现状,不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 6、租金按年度标准每季度预付,承租方需在每个季度起始月份的5日前内一次性缴纳下一季度租金,遵循先付后使用的原则。 7、其他未尽事宜按照《临街商铺租赁合同》执行。 | |||||||
标的交割 | 按《临街商铺租赁合同》约定办理 | |||||||
交易价款支付方式 | 成交后按《临街商铺租赁合同》约定支付。 | |||||||
特别告知 | 1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。 2、招租方对材料的真实性负责。 | |||||||
交易规则与报名手续 | ||||||||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等条件下享有优先承租权,行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金,否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌,优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约,否则仍视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,海南产交所不予退还;报价最高者自动成为新承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,海南产交所不予退还;不能签约情形为招租方原因造成的除外。 3、意向承租资格经海南产交所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。 4、竞价成交后承租方应在3个工作日内到交易所签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 6、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。 | |||||||
现场展示 | 海南省琼海市嘉积镇富海路128号海南软件职业技术学院 | |||||||
报名时间 | 2024年11月26日至2024年12月9日 | |||||||
报名手续 | 竞租人须在2024年12月9日17:00时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。 报名须提交如下材料: 1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件); 2、意向承租方主体资格材料证明材料: (1)法人或非法人组织的需提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); (2)自然人的需提供:自然人的身份证正反面复印件; 3、《承诺函》 注:若授权委托他人代办的,还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章); | |||||||
保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户: 户名:海南产权交易所有限公司 开户行:上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号:提交系统审核后,请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外): (1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的; (2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的; (3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的; (4)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的; (5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的; (6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的; (7)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的; (8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||||
服务费 | ||||||||
竞价安排 | ||||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价幅度(元) | 延时竞价周期 | |
1 | 铺面10招租 | 11月26日9:00 | 12月10日09:00 | 50 | 120秒 | |
2 | 铺面11招租 | 11月26日9:00 | 12月10日09:10 | 50 | 120秒 | |
3 | 铺面17招租 | 11月26日9:00 | 12月10日09:20 | 50 | 120秒 | |
附件下载 | ||||||
咨询电话 | 项目(报名)咨询:交易二部 吴先生 66558021陈先生 66558033 技术支持:信息部 刘先生 66558002 委托方联系人: 0898-62939287,13976852022 | |||||
单位地址 | 海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所 三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口 海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼(原省政府政务服务中心大楼北侧) | |||||
其它 | ||||||