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  • 海南软件职业技术学院北门临街3间商铺再次分别招租
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海南软件职业技术学院北门临街3间商铺再次分别招租

项目编号: XZ202405HN2064-3
挂牌价格(万元): ¥ 见正文
保证金(万元): ¥ 见正文
挂牌起始日期: 2024-11-26
挂牌期满日期: 2024-12-09
首次登载报刊:
标的所在地区: 海南省-琼海市
交易方式: 网络竞价
点击次数: 次   
  • 标的概况

项目名称

海南软件职业技术学院北门临街3间商铺再次分别招租

项目编号

XZ202405HN2064-3

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年11月26日

挂牌截止日期

2024年12月9日

 

标的简况

标的坐落

海南省琼海市嘉积镇富海路128号海南软件职业技术学院

序号

标的名称

招租层数/总层数

招租面积

(㎡)

评估价格

(元/月)

挂牌价格

(元/月)

竞租保证金

(元)

1

铺面10

1/2

36.12

4768

4768

10000

2

铺面11

1/2

36.12

4768

4768

10000

3

铺面17

1/2

40.00

5280

5280

10000

租赁期限

5年

租金支付方式

租金按季度支付(需在每个季度起始月份的5日前内一次性缴纳下一季度租金)

租金递增方式

装修期限

1个月(装修期内免租金,包含在总租期内)

租赁押金

首年租金标准的三个月租金

标的状态

空置

是否设置原

承租人优先权

房屋现状

该批商铺位于海南省琼海市嘉积镇富海路128号海南软件职业技术学院北门临街,商铺处于空置状态。

租赁用途

铺面10、铺面11、铺面17不得现场经营煎、炸、烧、烤、煮等各类餐饮;不得从事卡拉OK、酒吧。

所有铺面不得从事卡拉OK、网吧、录像室、电子游戏等项目及法律法规禁止经营的项目。

重大事

项说明

1、承租方应维持现有房屋现状,不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

2、商铺未办理房屋产权证,根据《合股经营商业房产铺面合同书》判定,本次招租资产产权持有人为海南软件职业技术学院、琼海市琼斯幼儿园。

3.意向受让方报名前请前往现场查勘标的物现状。一旦报名并缴纳保证金即表明已完全了解情况,并接受标的物的一切现状,同时愿承担一切责任。

评估情况

评估价

详见评估报告

评估基准日

2024年2月28日

评估机构

海南正理房地产资产评估测绘有限公司

招租方基本情况

招租方

情  况

基本情况

招租方名称1:海南软件职业技术学院

统一社会信用代码证:   12460000428508083P

机构地址:琼海市嘉积镇

负责人:魏应彬

机构性质:行政事业单位

招租方名称2:琼海市琼斯幼儿园

统一社会信用代码证:52469002798725616K

机构地址:琼海市嘉积镇

法定代表人:郑重玉

机构性质:民办非企业单位

出租方承诺

本次招租的商铺权属关系清晰,对该房屋具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

海南软件职业技术学院关于印发《学校北门临街 22 间商铺及第一食堂一楼超市招租工作方案》的通知

行为批准或备案机构

海南省教育厅

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、具有完全民事行为能力的自然人,中国境内依法注册并存续的法人或非法人组织、个体工商户均可申请参加竞租,失信被执行人员、联合体不得参与竞租、招租方职工不得参与竞租。

2、报名时须缴纳竞租保证金,保证金须在公告期内到达产交所指定账户,确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同,同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(多退少补);若在7个工作日内不与出租方签订租赁合同,视为违约,招租方可以单方面解除合同并另行招租,承租方应承担给招租方造成的所有损失,不能按时签约为招租方的责任除外。

3、该房屋的清场由招租方负责

4、承租方不得以任何形式擅自转租。

5、承租方应维持现有房屋现状,不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新装修时,装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

6、租金按年度标准每季度预付,承租方需在每个季度起始月份的5日前内一次性缴纳下一季度租金,遵循先付后使用的原则。

7、其他未尽事宜按照《临街商铺租赁合同》执行。

标的交割

按《临街商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《临街商铺租赁合同》约定支付。

特别告知

1、本项目招租为现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。

2、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价“价高优先、依次递补”原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还。报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约。以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等条件下享有优先承租权,行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金,否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌,优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约,否则仍视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,海南产交所不予退还;报价最高者自动成为新承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,海南产交所不予退还;不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3、意向承租资格经海南产交所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4、竞价成交后承租方应在3个工作日内到交易所签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海南省琼海市嘉积镇富海路128号海南软件职业技术学院

报名时间

2024年11月26日至2024年12月9日

报名手续

竞租人须在2024年12月9日17:00时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册(注册为“竞买方”)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。

报名须提交如下材料:

1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》(见附件);

2、意向承租方主体资格材料证明材料:

(1)法人或非法人组织的需提供:营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章);

(2)自然人的需提供:自然人的身份证正反面复印件;

3、《承诺函》

注:若授权委托他人代办的,还需提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件(复印件均需加盖公章);

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费结算,竞价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户:

户名:海南产权交易所有限公司    

开户行:上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号:提交系统审核后,请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):

(1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的;

(2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的;

(3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;

(4)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的;

(5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;

(6)未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的;

(7)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的;

(8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。(单个标的不低于1000元。)










 

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价幅度(元)

延时竞价周期

1

铺面10招租

11月26日9:00

12月10日09:00

50

120秒

2

铺面11招租

11月26日9:00

12月10日09:10

50

120秒

3

铺面17招租

11月26日9:00

12月10日09:20

50

120秒

附件下载

承诺函 .docx

租凭合同文本.pdf

承租申请表(招租类).doc

网络竞价须知(招租类).doc

咨询电话

项目(报名)咨询:交易二部 吴先生 66558021陈先生   66558033 技术支持:信息部 刘先生 66558002   委托方联系人:   0898-62939287,13976852022

单位地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口

海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼(原省政府政务服务中心大楼北侧)

其它









 


电话:(0898)66558006 66558008 传真:(0898)66558036 地址:海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼(省图书馆正门对面) 邮编:570206
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