海南大学儋州校区市场部农贸市场摊位、副食、成衣铺等分别招租

项目

编号

XZ202411HN2151

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年11月28日

挂牌截止日期

2024年12月11日

标的

坐落

海南大学儋州校区

序号

区域名称

标的名称

招租面积

（㎡）

履约保证金（元）

经营范围

挂牌底价（元/月）

1

商

贸

公

司

三

楼

1号

73

每间房押金：5000元

旅租、美容、仓库

600

2

2号

73

600

3

3号

73

600

4

4号

73

600

5

5号

73

600

6

6号

73

600

7

7号

73

600

8

8号

73

600

9

成

衣

铺

成衣排1排1号

3.96

每间押金：3000元，两间押金：6000元整

鏠纫、仓库、小精品、服装、靯类、饰品、美甲、美容、玩具、文具

360

10

成衣排1排2号

4.5

370

11

成衣排1排3号

4.5

350

12

成衣排1排4-5号（两间）

8.46

620

13

成衣排2排1-2号（两间）

8.46

730

14

成衣排2排3-4号（两间）

9

670

15

成衣排2排5号

3.96

300

16

成衣排3排1-2号（两间）

8.46

730

17

成衣排3排3号

4.5

350

18

成衣排3排4-5号（两间）

8.46

650

19

成衣排4排1号

3.96

360

20

成衣排4排2号

4.5

370

21

成衣排4排3号

4.5

350

22

成衣排4排4号

4.5

320

23

成衣排4排5号

3.96

300

24

成衣排5排1-2号（两间）

8.46

730

25

成衣排5排3号

4.5

350

26

成衣排5排4号

4.5

320

27

成衣排5排5号

3.96

300

28

成衣排6排1号

3.96

370

29

成衣排6排2号

4.5

370

30

成衣排6排3号

4.5

350

31

成衣排6排4号

4.5

320

32

成衣排6排5号

3.96

300

33

成衣排7排1-2号（两间）

8.46

720

34

成衣排7排3号

4.5

350

35

成衣排7排4号

4.5

320

36

成衣排7排5号

3.96

300

37

成衣排8排1号

3.96

370

38

成衣排8排2号

4.5

370

39

成衣排8排3-4号（两间）

9

670

40

成衣排8排5号

3.96

300

41

成衣排9排1-2号（两间）

8.46

720

42

成衣排9排3-4号（两间）

9

650

43

成衣排9排5号

3.96

350

44

成衣排10排1-3号（两间）

12.96

1050

45

成衣排10排4-5号（两间）

8.46

750

46

成衣排11排2-3号（两间）

9

750

47

成衣排11排4-5号（两间）

8.46

750

48

副

食

店

副食1排01号

12.6

每间押金：5000元

美发、保健、副食、鏠纫、美容、美甲、面食

350

49

副食1排02号

16.5

500

50

副食1排03号

16.7

490

51

副食1排04号

16.8

490

52

副食1排05号

16.8

490

53

副食1排06号

16.8

490

54

副食1排07号

8

420

55

副食1排08号

16.8

490

56

副食1排09号

16.8

490

57

副食2排01号

6.48

300

58

副食2排02号

6.48

300

59

副食2排03号

6.48

300

60

水

果

摊

水果1排1号

1.61

每个摊位押金：1000元

新鲜水果

320

61

水果2排1号

1.61

320

62

水果3排1号

1.61

320

63

水果4排1号

1.61

320

64

杂

货

摊

日杂1排2号

2.76

每个摊位押金：1000元

杂货

400

65

日杂1排3号

2.76

400

66

日杂2排2号

2.76

400

67

日杂2排3号

2.76

400

68

日杂3排2号

2.76

400

69

日杂3排3号

2.76

400

70

日杂4排2号

2.76

400

71

日杂4排3号

2.76

400

72

日杂5排1号

2.76

400

73

日杂5排2号

2.76

400

74

日杂6排1号

2.76

400

75

日杂6排2号

2.76

400

76

日杂7排1号

2.76

400

77

日杂7排2号

2.76

400

78

日杂8排1号

2.76

400

79

日杂8排2号

2.76

400

80

日杂9排1号

2.76

400

81

日杂9排2号

2.76

400

82

玻

璃

房

玻璃房1-001

4.4

每间押金：1000元

熟食、肉制品、糕点

200

83

玻璃房1-002

4.4

200

84

玻璃房1-003

4.4

200

85

玻璃房1-004

4.4

200

86

玻璃房1-005

4.4

200

87

玻璃房2-001

2.15

200

88

玻璃房2-002

2.15

200

89

玻璃房2-003

2.15

200

90

玻璃房2-004

2.15

200

91

猪

肉

摊

猪肉摊1排1号

2.4

每个摊位：1000元

新鲜肉类（如猪肉、牛肉、羊肉）

400

92

猪肉摊1排2号

2.4

380

93

猪肉摊1排3号

2.4

360

94

猪肉摊1排4号

2.4

350

95

猪肉摊2排1号

2.4

400

96

猪肉摊2排2号

2.4

380

97

猪肉摊2排3号

2.4

360

98

猪肉摊2排4号

2.4

350

99

猪肉摊3排1号

2.4

400

100

猪肉摊3排2号

2.4

380

101

猪肉摊3排3号

2.4

360

102

猪肉摊3排4号

2.4

350

103

猪肉摊4排1号

2.4

400

104

猪肉摊4排2号

2.4

380

105

猪肉摊4排3号

2.4

360

106

猪肉摊4排4号

2.4

350

107

猪肉摊5排1号

2.4

400

108

猪肉摊5排2号

2.4

380

109

猪肉摊5排3号

2.4

360

110

猪肉摊5排4号

2.4

350

111

猪肉摊6排1号

2.4

350

112

猪肉摊6排2号

2.4

360

113

猪肉摊6排3号

2.4

380

114

猪肉摊6排4号

2.4

400

115

水

产

品

摊

位

水产品1排1号

1.2

每个摊位：1000元

活鱼、海鲜、豆腐、光鸡、光鸭、光鹅

900

116

水产品1排2号

1.2

370

117

水产品1排3号

1.2

370

118

水产品1排4号

1.2

370

119

水产品1排5号

1.2

370

120

水产品1排6号

1.2

370

121

水产品1排7号

1.2

370

122

水产品1排8号

1.2

370

123

水产品1排9号

1.2

300

124

蔬

菜

摊

位

蔬菜行4排1-2号

5.2

每个摊位：1000元

蔬菜、干货、自产农产品

450

125

蔬菜行4排3-4号

5.2

450

126

蔬菜行5排1-2号

5.2

430

127

蔬菜行5排3-4号

5.2

450

128

蔬菜行6排1-2号

5.2

430

129

蔬菜行6排3-4号

5.2

450

130

蔬菜行7排1-2号

5.2

430

131

蔬菜行7排3-4号

5.2

450

132

蔬菜行8排1-2号

5.2

450

133

蔬菜行8排3-4号

5.2

450

134

蔬菜行9排1-2号

5.2

450

135

蔬菜行9排3-4号

5.2

450

136

活

禽

摊

位

1排1-2号

2.4

每个摊位：1000元

活禽（鸡、鸭、鸽子）类

250

137

1排3-4号

2.4

250

138

1排5-6号

2.4

250

139

1排7-8号

2.4

250

140

1排9-10号

2.4

250

租赁

期限及租金支付

1.租赁期限：4年

2.租金每季度一付，先支付租金后使用

租金递增方式

无

装修

期限

无

竞租保证金(元)

每个商铺（摊位）1000元

标的

状态

部分租赁中

是否设置原承租人优先权

否

租赁

押金

原商户无需再次缴纳摊位押金，新商户需按照要求缴纳摊位押金（见上表）

房屋

现状

1.海南大学儋州校区市场部农贸市场于1986年建立，位于两院西部，市场日人均流量约为3000—3500人左右，是两院唯一重要的农贸市场，并保证附近学校、

幼儿园、教职员工等重要“菜蓝子”工程。

2.农贸市场主要分为商贸三楼、成衣铺区域、副食区域、水果区域、杂货区域、玻璃房区域、猪肉区域、水产品区域、蔬菜区域、活禽区域，共计10个区域。

租赁

用途

农副产品、住宿、副食、蔬菜、水产品、肉类、家禽类、仓库等，不得明火经营。

重大事

项说明

评估

情况

评估价

同挂牌价

评估基准日

2024年9月30日

评估机构

海南兴平资产评估事务所（普通合伙）

招租方基本情况

招租方

情  况

基本情况

招租方名称：海南大学

组织机构代码证号：12460000428200732M

注册地：海口市

法定代表人：骆清铭

经济类型：

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

海南大学儋州校区管理委员会会议纪要（2024年第24期）

行为批准或备案机构

/

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1.在中华人民共和国注册,具有独立承担民事责任能力的法人、合伙企业、个体工商户及自然人或其他组织均可申请参加竞租，失信被执行人除外，不接受联合体报名。企业法定代表人或自然人为招租方副处级及以上领导干部或其直系亲属的不得参与竞租。

2.同一意向承租方可以报名多个标的，竞得标的数量应小于或等于所缴保证金份数。

3.意向承租方报名应缴纳竞租保证金每间商铺（摊位）1000元，竞租多个标的需缴纳多份保证金，公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后5个工作日内与招租方签订租赁合同，同时按最终报价向招租方交纳租金和履约保证金（押金）。若在5个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳的竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者不签约情形为招租方原因造成的除外。

4.承租方在合同签订后3个月内办理好新的营业执照等相关证件，并交招租方备案；且根据不允许转租转包的相关要求，新的营业执照须与承租方为同一经营人或是同一个法定代表人或负责人；经营食品类的商铺须同时办理食品经营许可证等相关证件。承租方未取得工商执照等相关证件的，招租方有权解除合同，已收的租金和履约保证金不予退还。

5.标的清场工作由招租方负责。

6.承租方未经招租方书面同意，不得以任何形式、任何手段转让、转包、分包或变相转租给他人经营；

7.招租方负责商铺（摊位）的清场工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

8.新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核，经招租方书面同意后方可施工。

9.其他未尽事宜按《农贸市场摊位、商铺租赁合同》执行。

标的

交割

按《农贸市场摊位、商铺租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别

告知

1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2.租赁期内若因政府征收、收购、或学校拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

3.招租方对所提供的招租申请材料的真实性内容负责。

交易规则与报名手续

竞价

规则

1.竞租方式：采用现场书面一次性报价方式进行，按照铺面序号依次进行公开竞价，同一意向竞租人可以参与多个标的竞租，以缴纳竞租保证金份数为限。

2.竞租轮次：多轮。即首轮竞租按照140个铺面/摊位序号依次进行报价竞租；剩余未成交的铺面/摊位可按需要依次再进行报价，已成交铺面/摊位序号依次跳过。

3.现场竞价会时间：2024年12月12日下午15：00，现场竞价会地点：海南大学儋州校区教学区电教室。

4.确认承租方方式：竞价会按铺面/摊位序号依次进行报价，意向承租方现场提交书面一次性报价单，主持人现场拆封并宣读报价，根据报价结果，按高低排序，报价最高者确定为承租方，报价低于挂牌底价的为无效报价。若一个标的只有一名意向竞租人参加报价，意向竞租人的报价不低于挂牌底价即确定为承租方；若一个标的有两名及以上意向竞租人报价，报价最高者确定为承租方，若最高报价出现相同情形的，则采用抽签方式确认最终承租方，具体操作为：⑴由最高报价相同的竞租人先抽取顺序签；⑵根据顺序号依次抽取“中选”、“未中选”签，抽到中选签的为承租方。

下一轮竞租确认承租方方式按照上述办法执行，意向承租方可以所交竞租保证金份数为限，参与未成交的铺面/摊位报价。

5.意向承租方须遵守海南大学儋州校区管理要求，身份证明文件经产交所审核通过后参加现场竞价会，意向承租人只允许携带一名人员入场。

6.意向承租方在竞价前务必遵照海南产权交易所交易规则、招租公告等要求，了解标的情况、竞价资格、报价规定及款项支付方式等内容。成交后应在5个工作日按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《农贸市场摊位、商铺租赁合同》并支付租金及履约保证金（押金），否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳的竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者不签约情形为招租方原因造成的除外。

现场

展示

海南省儋州市海南大学儋州校区

报名

时间

2024年11月28日至2024年12月11日

报名

手续

1.竞租人须在2024年12月11日17：00前将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）；

2.竞租人自行登录交易所网站(www.hncq.cn)下载或到海南大学儋州校区市场部办公室领取《书面一次性报价单》，并填写报价等信息，竞价会现场依铺面/摊位序号现场递交报价单。

3.《书面一次性报价单》一经提交不可撤回或修改。竞租人竞得后，不得以任何理由否认报价。

4.低于挂牌底价的报价为无效报价。

5.报价须提交以下材料：

①书面一次性报价单（见附件）；

②法人或其他经济组织：营业执照副本、组织机构代码证或统一社会信用代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）

③授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1.确认为承租方的竞租人在签订《农贸市场摊位、商铺租赁合同》后的5个工作日内向招租方交纳租金和履约保证金（押金），其保证金在交纳租金和履约保证金（押金）后的3个工作日内无息退还，竞价未成功的竞租人的保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：（转账请备注商铺或摊位号）

户名：海南产权交易所有限公司    

开户行：中国工商银行海南省分行营业部

账号： 2201 0215 1920 0214 669

2.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提交报价单并经确认后单方撤回报价的；

（2）报价低于挂牌底价的；

（3）最高报价者不按公告约定与招租方签订租赁合同的；

（4）未按照公告规定支付租金和履约保证金（押金）的；

（5）是失信被执行人的或是企业法定代表人或自然人为招租方副处级及以上领导干部或其直系亲属的；

（6）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

农贸市场具有公益性，本次交易免收交易双方的服务费。

附件

下载

一次性报价单.docx

农贸市场摊位、商铺租赁合同-范本.pdf

咨询

电话

项目（报名）咨询：交易二部李女士 (0898）66558030 陈先生(0898）66558033

技术支持：信息部刘先生 (0898）66558002

单位

地址

海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所

海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼

三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口

其它