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项目名称
海口市77座候车亭132块大牌广告位整体招租
项目编号
QY202412HN1239-1
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2025年1月26日
挂牌截止日期
2025年2月13日
标的简况
标的坐落
海口市
序号
标的名称
挂牌底价/月租金(元)
竞租保证金(元)
1
130651
300000
租赁期限
5年
租金递增方式
从第二年起逐年递增5%
租金支付方式
租金按年支付,先支付租金后使用,具体支付时间以租赁合同约定为准。
履约保证金 (元)
6个月租金
标的状态
闲置
是否设置原承租人优先权
否
装修期
/
资产现状
本次整体招租的132块大牌广告位分别位于海口市长堤路、人民大道、海秀路等的77座候车亭。资产情况详见资产评估报告。
租赁用途
广告发布。承租方应当合法合规并且严格按照《租赁合同》约定使用铺面,不得利用广告牌从事违反法律、法规的规定及政府的规定
评估情况
评估价
见资产评估报告
评估基准日
2024年6月27日
评估机构
知和行评估事务所集团(海南)有限公司
招租方基本情况
出租方
情 况
基本情况
出租方名称:海口市数智科技有限公司
统一社会信用代码:91460100MADQN9EH2G
招租方承诺
本次招租的标的权属关系清晰,招租方对该批标的具有完全处置权,招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
招租方
决策文件
行为批准或备案机构
海口市交通运输投资发展集团有限公司
承租方资格条件与交易条件
承租方资格及相关条件
1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人,不接受联合体报名。
2、(1)报名须缴纳的竞租保证金见上表(公告期内须到达产交所指定账户),竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费(保证金多退少补),扣除交易服务后如有剩余保证金,待双方签订合同后无息退还;如未竞得,3个工作日内无息退还。
(2)确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同,若在10个工作日内不与出租方签订租赁合同,视为违约。
(3)成交后,承租方按最终竞得价交纳租金、履约保证金及及维修保证金25万元至招租方指定账户。
3、承租方对候车亭现状,不得破坏、改造建筑主体结构,需要重新维修时,维修方案须经过招租方审核并书面同意后方可施工。
4、租赁期限内,承租方不得将该资产整体或部分转租、分租、转借或以其他任何形式给第三方使用。
5、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
标的交割
按《租赁合同》约定办理
交易价款支付方式
成交后按公告要求及合同约定支付。
特别告知
1、标的按现状招租,如招租面积与实际面积存在差异,不影响招租成交价格。
2、招租方对材料的真实性负责。
交易规则与报名手续
竞价规则
1、本项目采用网络竞价,根据报价结果,按高低排序前两名,价高优先,依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价,由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名:最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约,否则视为自动放弃承租权,并承担违约责任,其交纳竞租保证金,产交所不予退还,报价次高者自动成为承租方,经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约,否则视为违约,并承担违约责任,其交纳竞租保证金产交所不予退还;以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2、意向承租资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格,按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3、竞价成交后应签署竞价确认书,履行本公告规定的责任,按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5、重要提醒:请竞租人选择良好的上网环境,确保终端设备运行良好和网络正常(建议使用有线网络、台式电脑终端),在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的,可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示
报名时间
自公告之日起至 2025年2月13日17:00止
报名手续
竞租人须在2025年2月13日17:00时之前自行登录交易所网站(www.hncq.cn)E交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名,报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将竞租保证金交到海南产权交易所指定账户(以到账为准)。
报名须提交如下材料:
1、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》(见附件);
2、营业执照、法定代表人身份证正反面复印件(复印件均须加盖公章);
注:若授权委托他人代办的,还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件;
3、《租赁合同》首页签署已知悉;
4、其它相关材料。
备注:以上资料均须加盖公章,有法人签字处须法人签字或者盖法人私章。
保证金及处置方式
1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还,将用于交易服务费结算,竞
价未成功的竞租人保证金,交易后3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户:
户名:海南产权交易所有限公司
开户行:上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号:提交系统审核后,请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的,视为违约,所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
(1)竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的;
(2)产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的;
(3)在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的;
(4)最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的;
(5)竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的;
(6)未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同》的;
(7)未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的;
(8)竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为5年总租金的2.5%,由承租方承担。
竞价安排
竞价开始时间
限时竞价
开始时间
加价
幅度(元)
延时竞价周期
2025年1月26日9:00
2025年2月14日9:30
1000
120秒
附件下载
1、承租申请表(招租类).doc
2、网络竞价须知(招租类).doc
3、公交候车亭广告位租赁合同(模板)241226.doc
咨询电话
项目(报名)咨询:交易一部黄女士 66558034孙女士 66558019
技术支持:信息部刘先生 66558002
单位地址
海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼海南产权交易所
海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼(原省政府政务服务中心大楼北侧) 三亚市人民政府政务服务中心3楼6号窗口
其它