海口市怡心路9-2号海天一舍地下室-1层29个停车位和怡心路9号天海居商住楼地下室1层33个停车位等共62个停车位分别招租

项目编号

QY202412HN2175-2

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2025年5月7日

挂牌截止日期

2025年5月20日

标的坐落

海口市怡心路

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

竞租保证金

（元）

评估价/月租金（元）

挂牌底价/月租金（元）

加价

幅度（元）

限时竞价

开始时间

1

怡心路9-2号海天一舍地下室-1层1号车位

33.8

500

105

84

10

5月21日9：00

2

怡心路9-2号海天一舍地下室-1层2号车位

33.8

500

105

84

10

5月21日9：05

3

怡心路9-2号海天一舍地下室-1层3号车位

33.8

500

105

84

10

5月21 日9：10

4

怡心路9-2号海天一舍地下室-1层4号车位

33.8

500

105

84

10

5月21日9：15

5

怡心路9-2号海天一舍地下室-1层5号车位

33.8

500

105

84

10

5月21日9：20

6

怡心路9-2号海天一舍地下室-1层6号车位

33.8

500

105

84

10

5月21日9：25

7

怡心路9-2号海天一舍地下室-1层7号车位

33.8

500

105

84

10

5月21日9：30

8

怡心路9-2号海天一舍地下室-1层8号车位

33.8

500

105

84

10

5月21日9：35

9

怡心路9-2号海天一舍地下室-1层9号车位

33.8

500

105

84

10

5月21日9：40

10

怡心路9-2号海天一舍地下室-1层10号车位

33.8

500

105

84

10

5月21日9：45

11

怡心路9-2号海天一舍地下室-1层11号车位

32.08

500

80

64

10

5月21日9：50

12

怡心路9-2号海天一舍地下室-1层12号车位

32.08

500

105

84

10

5月21日10：00

13

怡心路9-2号海天一舍地下室-1层13号车位

32.08

500

105

84

10

5月21日10:05

14

怡心路9-2号海天一舍地下室-1层14号车位

32.08

500

105

84

10

5月21日10:10

15

怡心路9-2号海天一舍地下室-1层15号车位

32.08

500

105

84

10

5月21日10：15

16

怡心路9-2号海天一舍地下室-1层16号车位

32.08

500

105

84

10

5月21日10:20

17

怡心路9-2号海天一舍地下室-1层17号车位

32.08

500

105

84

10

5月21日10：25

18

怡心路9-2号海天一舍地下室-1层18号车位

32.08

500

105

84

10

5月21日10:30

19

怡心路9-2号海天一舍地下室-1层19号车位

32.08

500

105

84

10

5月21日10:35

20

怡心路9-2号海天一舍地下室-1层20号车位

32.08

500

105

84

10

5月21日10:40

21

怡心路9-2号海天一舍地下室-1层21号车位

32.08

500

105

84

10

5月21日10:45

22

怡心路9-2号海天一舍地下室-1层22号车位

32.08

500

105

84

10

5月21日10:50

23

怡心路9-2号海天一舍地下室-1层23号车位

25.67

500

105

84

10

5月21日10:55

24

怡心路9-2号海天一舍地下室-1层24号车位

25.67

500

105

84

10

5月21日11:00

25

怡心路9-2号海天一舍地下室-1层25号车位

25.67

500

105

84

10

5月21日11:05

26

怡心路9-2号海天一舍地下室-1层26号车位

25.67

500

105

84

10

521月日11:10

27

怡心路9-2号海天一舍地下室-1层27号车位

25.67

500

105

84

10

5月21日11:15

28

怡心路9-2号海天一舍地下室-1层95号车位

30.8

500

80

64

10

5月21日11:20

29

怡心路9-2号海天一舍地下室-1层96号车位

32.8

500

105

84

10

5月21日11:25

30

怡心路7-1号天海居地下室-1层3号车位

30.06

500

80

64

10

5月21日11：30

31

怡心路7-1号天海居地下室-1层4号车位

30.06

500

95

76

10

5月21日11：35

32

怡心路7-1号天海居地下室-1层5号车位

30.06

500

95

76

10

5月21日11：40

33

怡心路7-1号天海居地下室-1层6号车位

30.06

500

95

76

10

5月21日11：45

34

怡心路7-1号天海居地下室-1层18号车位

28.36

500

95

76

10

5月21日11:50

35

怡心路7-1号天海居地下室-1层22号车位

28.36

500

80

64

10

5月21日12：55

36

怡心路7-1号天海居地下室-1层23号车位

28.36

500

95

76

10

5月21日13：00

37

怡心路7-1号天海居地下室-1层24号车位

28.36

500

95

76

10

5月21日13:05

38

怡心路7-1号天海居地下室-1层25号车位

28.36

500

95

76

10

5月21日13:10

39

怡心路7-1号天海居地下室-1层26号车位

28.36

500

95

76

10

5月21日13:15

40

怡心路7-1号天海居地下室-1层27号车位

28.36

500

95

76

10

5月21日13:20

41

怡心路7-1号天海居地下室-1层41号车位

28.36

500

95

76

10

5月21日13:25

42

怡心路7-1号天海居地下室-1层46号车位

28.36

500

95

76

10

5月21日13:30

43

怡心路7-1号天海居地下室-1层47号车位

28.36

500

95

76

10

5月21日13:35

44

怡心路7-1号天海居地下室-1层48号车位

28.36

500

95

76

10

5月21日13:40

45

怡心路7-1号天海居地下室-1层49号车位

28.36

500

95

76

10

5月21日13:45

46

怡心路7-1号天海居地下室-1层50号车位

28.36

500

95

76

10

5月21日13:50

47

怡心路7-1号天海居地下室-1层51号车位

28.36

500

95

76

10

5月21日13:55

48

怡心路7-1号天海居地下室-1层52号车位

28.36

500

95

76

10

5月21日14:00

49

怡心路7-1号天海居地下室-1层53号车位

28.36

500

95

76

10

5月21日14:05

50

怡心路7-1号天海居地下室-1层54号车位

28.36

500

95

76

10

5月21日14:10

51

怡心路7-1号天海居地下室-1层55号车位

28.36

500

95

76

10

5月21日14:15

52

怡心路7-1号天海居地下室-1层56号车位

28.36

500

95

76

10

5月21日14:20

53

怡心路7-1号天海居地下室-1层57号车位

28.36

500

95

76

10

5月21日14:25

54

怡心路7-1号天海居地下室-1层58号车位

28.36

500

95

76

10

5月21日14:30

55

怡心路7-1号天海居地下室-1层59号车位

30.06

500

95

76

10

5月21日14:35

56

怡心路7-1号天海居地下室-1层60号车位

30.06

500

95

76

10

5月21日14:40

57

怡心路7-1号天海居地下室-1层61号车位

30.06

500

95

76

10

5月21日14:45

58

怡心路7-1号天海居地下室-1层62号车位

30.06

500

95

76

10

5月21日14:50

59

怡心路7-1号天海居地下室-1层63号车位

30.06

500

95

76

10

5月21日14:55

60

怡心路7-1号天海居地下室-1层64号车位

30.06

500

95

76

10

5月21日15:00

61

怡心路7-1号天海居地下室-1层65号车位

30.06

500

95

76

10

5月21日15:05

62

怡心路7-1号天海居地下室-1层66号车位

30.06

500

95

76

10

5月21日15:10

租赁期限租金支付

1、租赁期限：5年；

2、租金每季度一付，先支付租金后使用。

租金递增方式

每年递增3%。

装修期限

无

承租押金(元)

合同期限最后一年租金标准的三个月租金。

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

房屋

现状

/

租赁

用途

仅作为停放车辆使用，不得擅自改变该停车位的用途。不得利用停车位做其他用途（如：装卸或堆积物件、维修车辆等），不得存放易燃易爆、危险化学品，不得从事非法活动。如有发现别有用途，招租方将终止租赁合同。

重大事

项说明

1、标的由招租方委托给海口市国有资产经营有限公司代为管理，成交后由招租方、海口市国有资产经营有限公司与承租方签订三方合同。

2、此次挂牌招租资产除披露的相关信息外，可能存在信息披露不全、租赁纠纷、清场纠纷等与资产有关瑕疵问题，若出现上述情况由承租方自行解决，造成的一切损失由承租方自行承担。

3、该项目资产均有不动产权证。

评估情况

评估价

见评估报告

评估基准日

2024年9月18日

评估机构

海口海平资产评估事务所（普通合伙）

招租方基本情况

出租方

情  况

基本情况

出租方名称：海口市国运置业发展有限公司

组织机构代码证号：

注册地：海南省海口市

法定代表人：曹莉

经济类型：国有独资

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

关于对招租房产原承租户情况说明

行为批准或备案机构

海口市国有资产经营有限公司、海口市国运置业发展有限公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加铺面竞租；停车位仅限该小区业主报名，小区业主每户只能租一个车位，报名时需提供业主房屋所有权证或产权相关证明(包括小区内房屋的租赁合同)，不接受联合体报名。

2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金（保证金多退少补），扣除租赁押金后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后7个工作日内按招租方提供的《停车位租赁合同》范本签订租赁合同，若在7个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和押金至招租方指定账户。

5、新承租方不得对该标的进行改造。自确认新承租方之日起，一律按确认新承租方后7个工作日内签订并履行租赁合同，不设过渡期。

6、新承租方负责停车位的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及停车位物业管理费、用水、用电相关问题均由新承租方负责，招租方协助，费用由新承租方承担。

7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《停车位租赁合同》中约定。

标的交割

按《停车位租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

1、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。  

3、招租方对材料的真实性负责。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《停车位租赁合同》并支付成交价款及服务费。 

4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海口市怡心路

报名时间

2025年5月7日至   2025年5月20日

报名手续

竞租人须在2025年5月20日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

3.自然人：身份证正反面复印件；

4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

5. 业主房屋所有权证或产权相关证明(包括小区内房屋的租赁合同)

6.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

1、 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于租赁押金结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本项目车位招租免收交易服务费。

竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；自由竞价时间段：2025年5月7日起至2025年5月21日上午9：00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。

附件下载

承租申请表（招租类）.doc

咨询电话

项目咨询、报名咨询：交易二部吴先生 66558021、  陈先生66558033

技术支持：信息部刘先生 66558002  委托方联系人：吴先生 66735628

单位地址

公司本部地址：

海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼

海南省公共资源交易服务中心窗口：

海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼

三亚市公共资源交易中心6号窗口：

三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼

其它