您好，欢迎访问海南产权交易所！
项目名称 | |||
项目编号 | QY202507HN1159 | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 |
挂牌起 始日期 | 2025年9月5日 | 挂牌截止日期 | 2025年9月18日 |
标的简况 | |||||||
标的坐落 | 海口市 | ||||||
标的名称 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金 （元） | 评估价 （元/月） | 挂牌底价（元/月） | |||
1 | 双拥路1-1-6（2楼） | 180.35 | 10000 | 1623 | 1623 | ||
2 | 双拥路1-6号（1楼） | 21.56 | 10000 | 776 | 776 | ||
3 | 双拥路1-8号（1楼） | 21.56 | 10000 | 690 | 690 | ||
4 | 双拥路1-11号（1楼） | 21.56 | 10000 | 690 | 690 | ||
5 | 双拥路1-12号（1楼） | 21.30 | 10000 | 682 | 682 | ||
6 | 双拥路1-18号（1、2楼） | 44.72 | 10000 | 940 | 940 | ||
7 | 双拥路1-28号（1、2楼） | 44.72 | 10000 | 940 | 940 | ||
8 | 双拥路1-36号（1、2楼） | 44.66 | 10000 | 938 | 938 | ||
9 | 双拥路1-41号（1、2楼） | 44.66 | 10000 | 938 | 938 | ||
10 | 双拥路1-43号（1、2楼） | 44.66 | 10000 | 938 | 938 | ||
11 | 双拥路1-45号（1、2楼） | 44.66 | 10000 | 938 | 938 | ||
12 | 双拥路1-49号（1、2楼） | 44.66 | 10000 | 938 | 938 | ||
13 | 双拥路1-56号（1、2楼） | 44.66 | 10000 | 938 | 938 | ||
14 | 双拥路1-62号（1、2楼） | 41.42 | 10000 | 870 | 870 | ||
15 | 双拥路1-70号（1、2楼） | 41.42 | 10000 | 870 | 870 | ||
16 | 双拥路3-27号（1、2楼） | 41.38 | 10000 | 869 | 869 | ||
17 | 双拥路3-28号（1楼） | 18.49 | 10000 | 592 | 592 | ||
18 | 双拥路3-31号（1、2楼） | 41.38 | 10000 | 869 | 869 | ||
19 | 双拥路3-32号（1、2楼） | 41.38 | 10000 | 869 | 869 | ||
20 | 双拥路5-5号（1、2楼） | 44.22 | 10000 | 929 | 929 | ||
21 | 双拥路5-10号（1、2楼） | 44.22 | 10000 | 1260 | 1260 | ||
22 | 双拥路3-13号（1、2楼） | 41.42 | 10000 | 870 | 870 | ||
23 | 双拥路3-16号（1、2楼） | 41.42 | 10000 | 870 | 870 | ||
24 | 双拥路1-44号（1、2楼） | 44.66 | 10000 | 938 | 938 | ||
25 | 双拥路1-74号（1、2楼） | 41.42 | 10000 | 870 | 870 | ||
26 | 双拥路1-78号（1、2楼） | 41.42 | 10000 | 870 | 870 | ||
27 | 双拥路3-20（1、2楼） | 41.38 | 10000 | 869 | 869 | ||
28 | 双拥路1-7-12（2楼） | 152.50 | 10000 | 1373 | 1373 | ||
29 | 双拥路1-9号（1楼） | 21.56 | 10000 | 690 | 690 | ||
30 | 双拥路1-10号（1楼） | 21.56 | 10000 | 690 | 690 | ||
31 | 双拥路1-15号（1、2楼） | 44.72 | 10000 | 940 | 940 | ||
32 | 双拥路1-23号（1、2楼） | 44.72 | 10000 | 940 | 940 | ||
33 | 双拥路1-34号（1、2楼） | 44.72 | 10000 | 940 | 940 | ||
34 | 港西28栋-1（S-54） | 7.00 | 10000 | 259 | 259 | ||
35 | 港西28栋-2（S-55） | 12.80 | 10000 | 794 | 794 | ||
36 | 海港路16号-1（S-52） | 31.92 | 10000 | 2266 | 2266 | ||
37 | 海港路16号-2（S-53） | 28.17 | 10000 | 1718 | 1718 | ||
38 | 海港路16号-3（S-37） | 78.16 | 10000 | 4768 | 4768 | ||
39 | 海港路西北大门旁（S-70） | 23.91 | 10000 | 1411 | 1411 | ||
租赁期限 | 3年 | 租金递增方式 | 从第二年起，每年在上一年基础上递增3% | ||||
租金支付 | 按月支付，先支付后使用 | ||||||
装修免租期 | —— | 租赁押金(元) | 首年两个月租金 | ||||
标的状态 | 空置。 | 是否设置原承租人优先权 | 无 | ||||
房屋现状 | 1.海口市双拥路海港路共计39间房屋，其中双拥路33间所在建筑总层数为2层，海港路6间所在建筑总层数为1层，房产约建成于1998年，用途为商业。一面临双拥路，建筑外墙主要为防水涂料，门卷帘门，地面为防滑地砖，墙面为白色乳胶漆，顶部部分吊顶，为普通装修，商铺宽深比较好，层高为标准层高，物业水电供应正常，附属设施完备，物业管理水平一般。双拥路北临滨海大道、南临海秀路。海港路房屋位于秀英港西小区西北小区和西南小区沿街，区域内有国家帆船、帆板基地、西秀海滩公有、海南商业学校、海港中学等。 2.商铺现状以实际踏勘为准 | ||||||
租赁用途 | 商业，合法经营。 | ||||||
重大事 项说明 | 1.商铺按交付时的现状交接，承租方须同意按现状交接并开展相关租赁经营活动，自行承担费用（包含：水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理费等各项费用）。 2.有关标的的资料（包括但不限文字及图片资料）是对标的的一般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，标的任何瑕疵及风险不影响成交结果。意向承租方竞租前须自行前往项目现场查看、了解标的有关情况，报名即认可标的情况，而后不得以其他任何理由对标的提出异议或者终止交易、提出权利要求等，项目成交后，如因承租方原因不签署《房屋租赁合同》或者因为承租方原因违反有关政策法规、导致不能完成交易的，承租方依公告要求缴纳交易服务费并依法承担相关责任。 3.其它未尽事宜均按《房屋租赁合同》约定执行。 | ||||||
评估情况 | 评估价 | 详见上表 | |||||
评估基准日 | 2024.9.25 | ||||||
评估机构 | 海南中州资产评估事务所（有限合伙） | ||||||
招租方基本情况 | |||||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：海南华琨置业有限公司 统一社会信用代码：914600002012681181 注册地：海南省海口市 法定代表人：吴丰 | |||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准 | ||||||
出租方 决策文件 | |||||||
行为批准或备案机构 | 海南省国有资产监督管理委员会 琼国资产【2024】125号 | ||||||
承租方资格条件与交易条件 | |||||||
承租方资格及相关条件 | 1.意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2.意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 3.确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。 4.成交后，承租方按最终竞得价交纳租金及押金至招租方指定账户。 5.招租方按房屋现状移交，承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 6.承租方不得将租赁房屋部分或整体转租及做任何抵押。 7.租金确定：最高报价作为首年月租金标准价格。 8.该商铺的清场由招租方负责。 9.其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。 | ||||||
标的交割 | 按《房屋租赁合同》约定办理 | ||||||
交易价款支付方式 | 成交后按《房屋租赁合同》约定支付。 | ||||||
特别告知 | 1.本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 2.标的按现状出租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 | ||||||
交易规则与报名手续 | |||||||
竞价规则 | 1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2.原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 3.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 4.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 5.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 6.重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | ||||||
现场展示 | 海南省海口市 | ||||||
报名时间 | 2025年9月5日至2025年9月18日17:00 | ||||||
报名手续 | 竞租人须在2025年9月18日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：身份证（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4.踏勘确认书； 5.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 | ||||||
保证金及处置方式 | 1.报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：海南产权交易所有限公司 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2.竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||||
服务费 | 本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担（单笔不低于1000元）。 | ||||||
竞价安排 | |||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 |
1 | 双拥路1-1-6（2楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 9：00 | 50元 | 120秒 |
2 | 双拥路1-6号（1楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 9：05 | 50元 | 120秒 |
3 | 双拥路1-8号（1楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 9：10 | 50元 | 120秒 |
4 | 双拥路1-11号（1楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 9：15 | 50元 | 120秒 |
5 | 双拥路1-12号（1楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 9：20 | 50元 | 120秒 |
6 | 双拥路1-18号（1、2楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 9：25 | 50元 | 120秒 |
7 | 双拥路1-28号（1、2楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 9：30 | 50元 | 120秒 |
8 | 双拥路1-36号（1、2楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 9：35 | 50元 | 120秒 |
9 | 双拥路1-41号（1、2楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 9：40 | 50元 | 120秒 |
10 | 双拥路1-43号（1、2楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 9：45 | 50元 | 120秒 |
11 | 双拥路1-45号（1、2楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 9：50 | 50元 | 120秒 |
12 | 双拥路1-49号（1、2楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 9：55 | 50元 | 120秒 |
13 | 双拥路1-56号（1、2楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 10：00 | 50元 | 120秒 |
14 | 双拥路1-62号（1、2楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 10：05 | 50元 | 120秒 |
15 | 双拥路1-70号（1、2楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 10：10 | 50元 | 120秒 |
16 | 双拥路3-27号（1、2楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 10：15 | 50元 | 120秒 |
17 | 双拥路3-28号（1楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 10：20 | 50元 | 120秒 |
18 | 双拥路3-31号（1、2楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 10：25 | 50元 | 120秒 |
19 | 双拥路3-32号（1、2楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 10：30 | 50元 | 120秒 |
20 | 双拥路5-5号（1、2楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 10：35 | 50元 | 120秒 |
21 | 双拥路5-10号（1、2楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 10：40 | 50元 | 120秒 |
22 | 双拥路3-13号（1、2楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 10：45 | 50元 | 120秒 |
23 | 双拥路3-16号（1、2楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 10：50 | 50元 | 120秒 |
24 | 双拥路1-44号（1、2楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 10：55 | 50元 | 120秒 |
25 | 双拥路1-74号（1、2楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 11：00 | 50元 | 120秒 |
26 | 双拥路1-78号（1、2楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 11：05 | 50元 | 120秒 |
27 | 双拥路3-20（1、2楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 11：10 | 50元 | 120秒 |
28 | 双拥路1-7-12（2楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 11：15 | 50元 | 120秒 |
29 | 双拥路1-9号（1楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 11：20 | 50元 | 120秒 |
30 | 双拥路1-10号（1楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 11：25 | 50元 | 120秒 |
31 | 双拥路1-15号（1、2楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 11：30 | 50元 | 120秒 |
32 | 双拥路1-23号（1、2楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 11：35 | 50元 | 120秒 |
33 | 双拥路1-34号（1、2楼） | 9月5日9：00 | 9月19日 11：40 | 50元 | 120秒 |
34 | 港西28栋-1（S-54） | 9月5日9：00 | 9月19日 11：45 | 50元 | 120秒 |
35 | 港西28栋-2（S-55） | 9月5日9：00 | 9月19日 11：50 | 50元 | 120秒 |
36 | 海港路16号-1（S-52） | 9月5日9：00 | 9月19日 12：00 | 50元 | 120秒 |
37 | 海港路16号-2（S-53） | 9月5日9：00 | 9月19日 12：05 | 50元 | 120秒 |
38 | 海港路16号-3（S-37） | 9月5日9：00 | 9月19日 12：10 | 50元 | 120秒 |
39 | 海港路西北大门旁（S-70） | 9月5日9：00 | 9月19日 12：15 | 50元 | 120秒 |
附件下载 | |||||
咨询电话 | 项目及报名咨询：交易一部杨女士 66558026、交易一部孙女士 66558019 技术支持：信息部刘先生 66558002 | ||||
单位地址 | 1.公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼 2.海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口 3.三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼 | ||||
