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项目名称 | 府城宗伯里一横路、文明西路4号、大同二横路2号等14宗资产分别公开挂牌招租 | ||
项目编号 | QY202511HN2228 | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 |
挂牌起 始日期 | 2025年11月27日 | 挂牌截止日期 | 2025年12月10日 |
标的简况 | ||||||
标的坐落 | 府城宗伯里一横路29号、文明西路4号、大同二横路2号、长生路66号、怡心路9-2号、国贸大道景瑞大厦、龙昆南路华新商业大厦、海甸二东路 | |||||
序号 | 标的名称 | 招租面积（㎡） | 竞租保证金 （元） | 评估价格（元/月） | 挂牌价格（元/月） | |
1 | 府城宗伯里一横路29号南侧第一间铺面 | 30.14 | 14000 | 3786 | 3786 | |
2 | 文明西路4号A区铺面 | 16.38 | 8000 | 2221 | 2221 | |
3 | 大同二横路2号C幢7号、8号及9号铺面 | 137.13 | 35000 | 9462 | 9462 | |
4 | 大同二横路2号C幢5号铺面 | 41.2 | 10000 | 2843 | 2843 | |
5 | 大同二横路2号C幢4号铺面 | 32.96 | 8000 | 2274 | 2274 | |
6 | 大同二横路2号C幢1号铺面 | 40.17 | 10000 | 2772 | 2772 | |
7 | 大同二横路2号A幢1号铺面 | 26.25 | 7000 | 1811 | 1811 | |
8 | 长生路66号长流粮所9号 | 149.18 | 13000 | 3371 | 3371 | |
9 | 长生路66号长流粮所11号 | 113.31 | 10000 | 2561 | 2561 | |
10 | 长生路66号长流粮所二层204、205、206、207房 | 84.04 | 4000 | 983 | 983 | |
11 | 怡心路9-2号海天一舍商住楼第一层6、7号铺面 | 212.2 | 38000 | 10546 | 10546 | |
12 | 国贸大道景瑞大厦裙楼第三层301房 | 1250.93 | 96000 | 26682 | 26682 | |
13 | 龙昆南路华新商业大厦C幢303房 | 209.02 | 15000 | 3971 | 3971 | |
14 | 海甸二东路15-4号铺面 | 23.2 | 5000 | 1399 | 1399 | |
租赁期限
租金支付 | 租赁期限：5年； 租金支付：以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 | 租金递增方式 | 本次挂牌成交价为第一年月租金，以挂牌成交价为基础，每年租金递增3%。 | |||
装修期限 | 无 | 租赁押金(元) | 合同期限最后一年租金标准的三个月租金 | |||
标的状态 | 1.标的3、4、12、13、14为空置。 2.标的1、2、5、6、7、8、9、10、11为出租状态 | 是否设置原承租人优先权 | 标的1、2、5、6、7、8、9设置原承租人优先权 | |||
房屋现状 | 1.标的1为钢混结构，房屋内部为简单装修，入户为玻璃推拉门，屋内墙面刷涂料，地面铺瓷砖，石膏板吊顶，商铺周边商业交繁华人流量较大。 2.标的2为混合结构，简单装修，入户为玻璃推拉门，屋内墙面刷涂料。 3.标的3、4、5、6、7均为临街一层铺面，临近泰龙城，人流量较大。建筑均为钢混结构，房屋内部为简单装修。 4.标的8、9位于海口市秀英区长流镇长生路66号，铺面均位于第一层，不临街。建筑均为钢混结构，其中标的8屋内墙面刷涂料，地面铺瓷砖，石膏板吊顶。标的9入户为卷帘门，地面铺瓷砖，墙面刷涂料，石棉板吊顶。 5.标的10建筑为混合结构，均位于第二层，无电梯。房屋内部为简单装修，入户为木制门，木制地板，墙面为涂料刷白，户型均为一厅一卫。 6.标的11为混合结构，房屋内部为简单装修，入户为玻璃推拉门，地面铺瓷砖，墙面为涂料刷白，石膏板吊顶。 7.标的12位于第三层，钢混结构，有电梯。房屋内部为普通装修，入户为玻璃推拉门，地面铺瓷砖，墙面为涂料刷白。 8.标的13所在建筑共有12层，标的13位于第三层，钢混结构，入户为玻璃推拉门，房屋内部为简单装修，地面铺瓷砖，墙面为涂料刷白，石膏板吊顶。 9.标的14位于海口市海甸二东路与和平大道交界处，钢混结构。铺面位于路口转角位置，人流量较大，房屋内部为简单装修，入户为卷帘门，地面铺瓷砖，墙面为涂料刷白。 | |||||
租赁期 限用途 | 不得用于从事经营机械维修加工和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目，如有发现，招租方将终止租赁合同。 | |||||
重大事 项说明 | 1、租金按季度交纳，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 3、该项目均无房产证，无土地证，根据相关文件规定移交至招租方。 4、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 5、此次挂牌招租资产除披露的相关信息外，可能存在信息披露不全、租赁纠纷、清场纠纷等与资产有关瑕疵问题，若出现上述情况由承租方自行解决，造成的一切损失由承租方自行承担。 | |||||
评估情况 | 评估价 | 详见评估报告 | ||||
评估基准日 | 2025年9月30日 | |||||
评估机构 | 海南乐评资产评估土地估价有限公司 | |||||
招租方基本情况 | ||||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：海口市国运置业发展有限公司 组织机构代码证号：91460100201296426T 注册地：海南省海口市 法定代表人：曹莉 经济类型：国有独资 | ||||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | |||||
出租方 决策文件 | ||||||
行为批准或备案机构 | 海口市国有资产经营有限公司、海口市国运置业发展有限公司 | |||||
承租方资格条件与交易条件 | ||||||
承租方资格及相关条件 | 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 2、本项目按现状以14个标的进行招租，报名应缴纳竞租保证金（公告期内须到达产交所指定账户），确认为承租方后 7 个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于支付租赁押金和交易服务费（保证金多退少补）；若在 7 个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约。 3、本项目招租期限均为5年，其中本次挂牌成交价为第一年月租金，以挂牌成交价为基础，每年租金递增3%。租金按季度预交纳，先支付租金后使用，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 4、确认新承租方之日起，给予原承租方2个月的过渡期（按原租赁合同最后1个月租金标准缴纳租金），新承租方的租赁合同起始日自上述2个月的过渡期满后开始执行。如由原承租方竞得或原承租方未竞得并放弃使用过渡期权利，则新承租方一律按确认新承租方后7个工作日内签订并履行租赁合同，不设过渡期。另长生路66号长流粮所二层204、205、206、207房及怡心路9-2号海天一舍商住楼第一层6、7号铺面于2025年11月30日到期，过渡期以2025年12月1日开始计算；府城宗伯里一横路29号南侧第一间铺面、大同二横路2号C幢4号铺面、大同二横路2号A幢1号铺面、长生路66号长流粮所铺面9号、长生路66号长流粮所铺面11号于2025年12月31日到期，过渡期以2026年1月1日开始计算。另大同二横路2号C幢7号、8号及9号铺面、国贸大道景瑞大厦裙楼第三层301房、龙昆南路华新商业大厦C幢303房及海甸二东路15-4号铺面为空置状态，即不设过渡期，新承租方按确认新承租方后7个工作日内签订并履行租赁合同。 5、新承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，装修方案须通过招租方审核并报政府行业主管部门批准后方可施工。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。标的不设装修期。 6、新承租方负责房屋的清场工作，招租方协助。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由新承租方负责办理，招租方协助，费用由新承租方承担。 7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 | |||||
标的交割 | 按《租赁合同》约定办理 | |||||
交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | |||||
特别告知 | 1、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 3、招租方对材料的真实性负责。 | |||||
其他相关规则与报名手续 | ||||||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并交纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 6、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | |||||
现场展示 | 府城宗伯里一横路29号、文明西路4号、大同二横路2号、长生路66号、怡心路9-2号、国贸大道景瑞大厦、龙昆南路华新商业大厦、海甸二东路 | |||||
报名时间 | 2025年11月27日至 2025年12月10日 | |||||
报名手续 | 竞租人须在2025年12月10日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 | |||||
保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付交易服务费和押金，多退少补，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：海南产权交易所有限公司 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | |||||
服务费 | 本次交易服务费为5年总租金的2.5%，由承租方承担（单个标的不低于1000元）。 | |||||
竞价安排 | |||||
序号 | 标的名称 | 竞价开 始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度 | 延时竞价周期 |
1 | 府城宗伯里一横路29号南侧第一间铺面 | 11月27日 09:00 | 12月11日 09：00 | 30 | 120秒 |
2 | 文明西路4号A区铺面 | 11月27日 09:00 | 12月11日 09：10 | 20 | 120秒 |
3 | 大同二横路2号C幢7号、8号及9号铺面 | 11月27日 09:00 | 12月11日 09：20 | 100 | 120秒 |
4 | 大同二横路2号C幢5号铺面 | 11月27日 09:00 | 12月11日 09：30 | 20 | 120秒 |
5 | 大同二横路2号C幢4号铺面 | 11月27日 09:00 | 12月11日 09：40 | 20 | 120秒 |
6 | 大同二横路2号C幢1号铺面 | 11月27日 09:00 | 12月11日 09：50 | 20 | 120秒 |
7 | 大同二横路2号A幢1号铺面 | 11月27日 09:00 | 12月11日 10：00 | 20 | 120秒 |
8 | 长生路66号长流粮所9号 | 11月27日 09:00 | 12月11日 10：10 | 30 | 120秒 |
9 | 长生路66号长流粮所11号 | 11月27日 09:00 | 12月11日 10：20 | 20 | 120秒 |
10 | 长生路66号长流粮所二层204、205、206、207房 | 11月27日 09:00 | 12月11日 10：30 | 10 | 120秒 |
11 | 怡心路9-2号海天一舍商住楼第一层6、7号铺面 | 11月27日 09:00 | 12月11日 10：40 | 100 | 120秒 |
12 | 国贸大道景瑞大厦裙楼第三层301房 | 11月27日 09:00 | 12月11日 10：50 | 200 | 120秒 |
13 | 龙昆南路华新商业大厦C幢303房 | 11月27日 09:00 | 12月11日 11：00 | 40 | 120秒 |
14 | 海甸二东路15-4号铺面 | 11月27日 09:00 | 12月11日 11：10 | 10 | 120秒 |
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咨询电话 | 项目咨询、报名咨询：交易二部吴先生 66558021、 陈先生66558033 技术支持：信息部刘先生 66558002 委托方联系人：吴先生 66735628 | ||||
单位地址 | 公司本部地址： 海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼 海南省公共资源交易服务中心窗口： 海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼 三亚市公共资源交易中心6号窗口： 三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼 | ||||
其它 | |||||
