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海南产权交易所项目精心运作结硕果
2014-05-06 15:04:15   来源:   点击:

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        4月23日,美兰新苑住宅小区1-12号商铺项目通过我所互联网竞价系统实施竞价销售,全部售罄,整体增值305万元,平均增值率达40%,其中部分铺面增值率高达124.20%。当天的竞价会,竞争十分激烈,有的铺面出现了119轮的报价,我所充分展示了其市场运作独特优势和规范、高效的平台形象,受到了交易各方的好评。

        此次我所受委托公开挂牌转让的美兰新苑住宅小区1-12号商铺项目,共有12间铺面,面积476.75平米。该项目自2014年3月25日在海南日报、海南产权交易网挂牌,为了顺利做好项目处置工作,我所主要采取如下措施:    

      (一)积极做好项目策划。一是与委托方协商,采取各铺面分开销售的方式,方便意向投资方在较为宽松的条件下进行选择,利于市场竞争,最大限度提升项目的价值;二是充分挖掘项目的亮点。我所多次勘察现场,对项目的环境和市场前景进行分析。此项目地理位置佳,毗邻南渡江滨江公园,商铺为住宅底商,周边具有成熟的社区,人口较密集,商业气氛浓厚;同时该项目的铺面面积大小适中,适合广大中小型投资者购买,投资自用两相宜,投资风险适中。在后续的推介中,亮点因素吸引了客户的眼球。

      (二)大力推介、宣传,广泛发动市场。为了能引起客户的广泛关注,吸引广大投资者积极参与竞买,我所加大宣传推介力度及做好交易服务工作。一是在《海南日报》和我所网站上多渠道进行推介宣传,并根据住宅小区的住户身份特点,在美兰区政府信息栏、周边乡镇办公区域相关信息发布处张贴项目公告,给潜在客户群发送项目信息短信,吸引了省内外投资者的广泛关注。二是在美兰新苑项目现场我所专门制作横幅及每铺面均张贴竞价公告、竞价序号和我所联系电话。三是接受客户咨询及查阅资料,多次带领客户现场勘察等。截止至4月22日公告期满, 市场反响热烈,咨询、报名者众多。

      (三)采用成熟的互联网竞价方式。根据我所以往处置商铺类项目的丰富经验,本项目采用互联网竞价方式及竞买保证金采用“一对多自由竞价,缴纳份额与竞得份额相符为限”的模式,竞买保证金不跨类使用,同类保证金可在同类商铺中滚动使用。此交易方式既能提高竞买保证金的使用率,又能使客户对商铺的选择面增大,方便客户竞买,有效提高了商铺的成交率。客户足不出户就能参与标的竞价,满足了客户安全、隐私、便捷等客观方面的服务需求。

        美兰新苑住宅小区1-12号商铺项目在我所公开竞价销售取得圆满成功,在较好地实现了转让标的的保值增值、得到广大客户广泛赞誉的同时,也为我所拓展业务领域、不断提升服务水平和增强市场竞争能力,丰富了新建小区商铺竞售的手段和方式,为今后处置类似资产积累了实践案例。



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美兰新苑住宅小区