海南澄迈九龙温泉度假酒店整体转让

 一、资产情况：

海南澄迈九龙温泉度假酒店，位于海南省澄迈县老城经济开发区老城科技新城，总建筑面积45877.81平方米（其中地下面积5385.23平方米），分摊土地使用权面积14362.9平方米（约合21.5亩），土地性质为住宿餐饮用地（经营）。酒店共地上共19层，地下一层，拥有居高大堂，其中负一楼为康体中心、温泉泡池，一楼至三楼为歌剧院、会议厅、高档餐厅等场所，四楼至十九楼为酒店客房，套房约80平方米，标间约30平方米，客房走道宽敞。最后一次拍卖时间为2023年9月6日，起拍价为2.13亿元。

二、资产亮点：

  1、区位优势：站位老城科技开发区，连接海口市与澄迈县的主干道南海大道旁，交通便利，同时拥有新海港、火车站、南海大道、沈海高速，可体验海陆铁立体交通网络，出行极其便利。 驾车15分钟内可达高铁老城站、海口免税城、澄迈生态软件园；30分钟内可达海口市政府、海南国际会展中心；45分钟可达美兰国际机场。项目坐拥优质区位，临近海口综合保税区、澄迈生态软件园，出门即达海南月亮湾高尔夫球会，宜商宜游。距离北京外国语大学附属海南外国语学校3.5公里、距离iSchool微城未来学校7公里，未来将构筑形成集高端商务、品质居住学、游玩休闲、康体疗养为一体的高端区域。

  2、海南老城科技新城实行“一城三园”管理模式，将海南生态软件园和澄迈金马现代物流园整体划入老城经济开发区，更名为海南老城科技新城，。坐拥海陆空立体交通网络，新城内马村港为全国 25 个中心枢纽港之一，是国家一类对外开放口岸；粤海铁路南站、海南环岛高铁老城站、铁路物流配送中心均在区内；海南环岛西线高速公路、海榆西线公路、海口南海大道、海口滨海大道西延线穿越境内，重点发展数字产业、现代服务业（含现代物流业）、高新技术产业等产业，构建具有竞争优势的现代产业体系，打造千百亿级产业集群和千亿级园区。

  3、海南全岛建设自由贸易港，即将于2025年实现全岛封关运作，红利逐步释放。酒店地理位置优越，地处科技新城核心地带， 它是海南省作为国家“一路一带” 重要支点的组成部分；也是海南省加快自由贸易港建设的重要载体及海南省“三极一带一区” 区域发展新格局的重要组成部分，有较高升值前景。

  4、酒店定位：酒店负一层为温泉康养、配套食堂、体检中心、电梯4部，房间共284 间，其中大床、标间 260 间，套房 24 间，面积在30-80平方米之间，多种房型格局，大小适中，满足多种需求。酒店一楼梯台歌舞厅可改为老人大学式学堂，四楼引入小型医疗体检中心。适合经营酒店或改造医美、康养基地等。

  5、产权清晰。该资产已于2020年4月取得《不动产权证书》【琼（2020）澄迈县不动产权第0002203号】，目前登记权利人：海南澄迈农村商业银行股份有限公司，产权清晰，无权利瑕疵。

海南农村商业银行股份有限公司澄迈支行 联系方式：13648603536，郑仁家

海南产权交易机构              联系方式：0898-66558019，孙丽珠