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一、项目概况
（一）项目名称：金城·金甸水岸项目
（二）项目概况：项目位于海口市美兰区海甸一西路8号。本项目建设用地分别由N0801地块、N0705地块组合而成，总用地面积为24393.03㎡，总建筑面积76367.03㎡。其中N0801地块地上建设3栋21-26层1#、2#、3#安居房带底层商业(建筑面积分别是1#为11074.79㎡、2#为11074.79㎡、3#为13494.18 ㎡)，1栋 26层5#回迁房带底商(建筑面积为 11206.58 ㎡),1栋4层幼儿园(建筑面积为 3343.68 ㎡)1栋4层6#、7#沿街商业(建筑面积为 3723.01㎡)，地下2层设置停车和配套设施(建筑面积为 17664.75㎡，其中人防面积为 2500 ㎡);N0705地块建设1栋4层沿街商业(地上建筑面积为3187.38㎡)，地下1层设置停车位(建筑面积为 1457.28㎡)。本项目人防工程位于0801地块地下二层，为平战结合的六级人防，共划分2个防护单元，平时为车库及设备房，战时为核六级甲类二等人员掩蔽所，防化等级丙级。
（三）委托需求：包括但不限于以下内容：按照建设工程法律法规、国家工程建设人民防空工程技术标准和国家有关规定，编制相关检测方案完成金城·金甸水岸项目所有人防设施、设备的检测施工，保证检测方案通过质监部门认可,并出具科学、公正的《防护设备安装质量检验报告》等资料。在工程完工后向委托单位移交相应的竣工资料。
（四）选聘项目检测单位数量：1个。
（五）服务地点：海南省海口市海甸一西路8号金城·金甸水岸项目。
（六）委托服务范围：包括但不限于以下内容：（1）负责编制本项目符合人防工程相关验收规范要求的设施、设备检测方案。（2）按照建设工程法律法规、人民防空工程有关技术标准和国家有关规定等，完成满足涉及金城·金甸水岸项目人民防空工程竣工验收要求出具《防护设备安装质量检验报告》所需内容进行检测，如有不符合相关规范和技术标准的设备、设施，需书面告知委托方，由委托方要求消防施工单位进行整改。（3）整改完成后进行复测，相关人民防空工程设施、设备检测合格后，出具科学、公正的 《防护设备安装质量检验报告》等资料并移交至委托方。
（七）委托服务对象：海南金甸水岸置业有限公司。
（八）施工费用：检测费用最高不超过4万元（报价包括且不限于完成金城·金甸水岸项目人防设施、设备专项检测所需的检测工具、人工、材料及出具检测报告等一切费用）。
（九）采购方式：通过海南产权交易所、海南金甸水岸置业有限公司微信公众号等平台发布公开比选公告。
（十）项目工期：15日历天。
二、参选人资格要求
（一）具有较高的政治素质，拥护党的路线方针政策；具有较好的职业道德和社会责任感。
（二）具有相应的法人资格。
（三）参选人防工程防护设备检测机构应为在琼从业资格的投标人，并在人员、设备、资金等方面具有相应的人民防空工程设施、设备检测能力。
（四）项目负责人应具备相应的职业资格证书。(提供项目负责人注册证复印件加盖公章及承诺书，格式自拟)。
（五）有能力按照业务委托方要求按时保质完成本项目人防设施、设备的专项检测工作任务。
（六）过去3年内，拥有相应规模项目出具《防护设备安装质量检验报告》的经验且不少于3个。
（七）参选单位不得为联合体。
三、参选注意事项
（一）参选单位提交报名后不得撤回、不得修改，否则视同放弃参选资格。
（二）确认为中选单位后，须按照委托方的安排与委托方签署《金城·金甸水岸项目人防专项检测合同》。不得无故放弃，不得提出不利于委托方的要求，否则视同放弃中选资格。
（三）中选单位若不能按照本公告要求签订协议，或不能按期完成工作，或在工作中无法保证质量，给委托方造成损失的，应赔偿损失。
四、评审办法
本次公开比选采用“合理低价法”的评标办法，综合考虑公司资质水平、信誉情况、报价等因素，具体评标方式如下：
（一）初步审查：审查投标单位提交资料完整性，要求投标单位提供营业执照复印件，公司简介，法定代表人身份证明书，法定代表人授权书，在“信用中国”网站未被列入失信被执行人，重大税收违法案件当事人名单的证明(提供上述网站查询结果截图加盖公章)，过往业绩证明，是否由明确且为唯一金额的报价表，是否提供项目负责人身份证复印件、社保证明及相应职业资格证书。初步审查通过的投标单位方可参与后续报价评分环节。
（二）有效报价标准设定：投标单位的报价不高于控制价则确定为有效响应文件。有效响应文件的投标单位不低于三家方可进行后续评标工作。
（三）评分原则：投标价等于评标基准价得满分（满分为100分）；投标价高于评标基准价1000元内（不含），则扣10分，高于评标基准价1000-2000（不含）元，则扣20分，高于评标基准价2000-3000（不含）元，则扣30分，以此类推；投标价低于评标基准价1000元内（不含），则扣5分，低于评标基准价1000-2000（不含）元，则扣10分，低于评标基准价2000-3000（不含）元，则扣15分，以此类推。
（五）中标候选人确定：在有效投标文件中按照评分由高到低的顺序确定1至3名中标候选人。评分相等时，以投标报价低的优先。投标报价相等的，则抽签确定。
（六）评标小组：组长一名；监督员一名；组员三名。
五、响应文件的递交
（一）本次招标采取公开比选方式选聘，参与本项目的参选单位，需提交以下响应文件（须加盖公章）：
1、参选单位营业执照的复印件。
2、法定代表人身份证明书。
3、法定代表人授权书。
4、参选单位基本情况简介。
5、参选单位过往业绩证明。
6、在“信用中国”网站未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的证明（提供上述网站含日期的查询结果截图）。
7、报价表（报价须明确金额且为唯一报价）。
8、项目负责人身份证复印件、社保证明及相应职业资格证书。
9、在（入）琼从业人防工程防护设备检测备案的证明材料。
10、参选单位应将“响应文件”胶装成册。
（二）参选文件递交时间、比选时间及地点
1、参选文件递交起始时间：2025年 4月14日10：00。
2、参选文件递交截止时间：2025年 4月16日17：00前。
3、递交参选文件的方式：专人现场送达方式。
4、送达地址：海甸岛一西路8号水产供销公司小区3栋一单元401房海南金甸水岸置业有限公司。文件注明“参选金城·金甸水岸项目消防设施检测工程单位比选资料”。逾期送达或者未送达指定地方的参选文件，不予受理。
5、比选地点：海甸岛一西路8号水产供销公司小区3栋一单元401房海南金甸水岸置业有限公司。
6、逾期送达指定地点的或不符合采购文件规定要求的报价文件，采购人不予受理。
（三）获取采购文件
于2025年4月14日上午10：00至2025年4月16日17：00前在“海南产权交易所”、“金城金甸水岸城市更新项目”微信公众号发布的《金城·金甸水岸项目人防专项检测单位招标公开比选公告》的附件文件自行下载获取。
在海南金甸水岸置业有限公司微信公众号平台发布公开比选结果。
七、联系方式
采购人：海南金甸水岸置业有限公司
地 址：海甸岛一西路8号水产供销公司小区3栋一单元401房海南金甸水岸置业有限公司
联系人：梁工 电话：15208928295
海南金甸水岸置业有限公司
2025 年 4月 14 日
