关于三亚鹿回头旅游区开发有限公司23.60亿元本金及其利息债权拟转让的招商公告

一、资产基本信息

1、资产概况

截至2026年03月31日，对三亚鹿回头旅游区开发有限公司的债权本金23.60亿元，利罚息3.12亿元及相应迟延履行滞纳金。

2、担保方式

2.1保证担保

中弘卓业集团有限公司、中弘控股股份有限公司、海南新佳旅业开发有限公司、三亚万通房地产开发有限公司、三亚润丰建设投资有限公司、上海同人实业有限公司和王**提供连带责任保证担保。

2.2抵押担保

（1）三亚鹿回头旅游区开发有限公司和三亚万通房地产开发有限公司名下的位于海南省三亚市半山半岛A16-1地块提供抵押担保；

（2）三亚鹿回头旅游区开发有限公司以其名下的位于海南省三亚市半山半岛的B13-1部分地块提供抵押担保；

（3）三亚润丰建设投资有限公司以其名下的位于海南省三亚市榆亚路588号“半岛蓝湾”部分在建工程及相应分摊的土地使用权提供抵押担保。

3、处置情况

2016年4月，获得法院生效法律文书，同年8月，向法院申请强制执行。2018年8月，三亚鹿回头旅游区开发有限公司、海南新佳旅业开发有限公司、三亚万通房地产开发有限公司和三亚润丰建设投资有限公司被三亚市中级人民法院裁定进入破产重整程序，本笔债权已被管理人确认，目前在破产重整过程中。

二、资产实景图

↓海南省三亚市半山半岛A16-1地块

↓海南省三亚市半山半岛的B13-1部分地块

↓海南省三亚市榆亚路588号“半岛蓝湾”项目

三、资产卖点

1、抵押物均位于海南省三亚市，均为住宅项目，其中，三亚市半山半岛A16-1项目系住宅类土地，待开发，土地面积39116平方米，土地用途为二类居住用地，该地块东面临山，南面临海，地理位置较好。另外，三亚市半山半岛的B13-1项目和三亚市榆亚路588号“半岛蓝湾”项目均已竣工，具备销售条件。

2、三亚鹿回头等公司合并重整程序已接近尾声，清收处置周期较短。

四、咨询电话

如有意向，请联系袁先生，座机021-61877525，手机13321832211。联系人：刘女士，座机021-61875431，手机13661697600。

招商监督电话：座机010-57093190;手机13391653411。

※特别声明※

1、本信息仅用于招商推介，信息内容仅供参考，不构成要约邀请或转让承诺，转让方不对其承担任何法律责任。就上述资产的合法有效性，请投资者自行调查及判断，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准，转让方对此不作任何保证，最终以实际情况为准，欢迎意向人垂询。

2、交易对象不得为：

（1）国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、资产公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人。

（2）不符合中国人民银行反洗钱相关规定的主体，包括但不限于资金来源为不诚实经营、诈骗客户资金等违法经营行为所得，或盗窃、受贿、侵占挪用公司财产、毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪等行为所得。

（3）其他依据中国法律不得收购、受让竞价标的的主体。因不符合条件参加竞买或变相竞买本次竞价标的的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2026年4月22日