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项目名称 | 海口市金融中心（B-3#楼)12间房间分别公开挂牌招租 | ||
项目编号 | QY202605HN2083 | 如未征集到意向受让方 | 终止挂牌 |
挂牌起 始日期 | 2026年5月27日 | 挂牌截止日期 | 2026年6月9日 |
标的简况 | |||||
标的坐落 | 海口市美兰区桂林洋经济开发区江东大道184号海口金融中心 | ||||
序号 | 标的名称 | 招租面积 （㎡） | 竞租保证金 （万元） | 挂牌底价/月租金（元） | |
1 | 海口金融中心写字楼（B-3#楼101） | 257.23 | 6.20 | 17235 | |
2 | 海口金融中心写字楼（B-3#楼102） | 288.77 | 6.97 | 19348 | |
3 | 海口金融中心写字楼（B-3#楼103） | 169.87 | 3.91 | 10873 | |
4 | 海口金融中心写字楼（B-3#楼201） | 458.83 | 10.57 | 29366 | |
5 | 海口金融中心写字楼（B-3#楼202） | 603.37 | 13.47 | 37410 | |
6 | 海口金融中心写字楼（B-3#楼203） | 494.97 | 11.40 | 31679 | |
7 | 海口金融中心写字楼（B-3#楼301） | 331.45 | 7.52 | 20882 | |
8 | 海口金融中心写字楼（B-3#楼302） | 313.15 | 7.22 | 20043 | |
9 | 海口金融中心写字楼（B-3#楼303） | 585.45 | 13.07 | 36299 | |
10 | 海口金融中心写字楼（B-3#楼305） | 379.23 | 8.74 | 24272 | |
11 | 海口金融中心写字楼（B-3#楼401） | 381.13 | 8.51 | 23631 | |
12 | 海口金融中心写字楼（B-3#楼402） | 348.55 | 7.78 | 21611 | |
租赁期限租金支付 | 租赁期限：3-7年；租金按季度支付，先支付租金后使用。 | 租金递增方式 | 每2年递增5% | ||
装修期限 | 以《海口市城市建设投资集团有限公司资产招商租金优惠管理办法》为准.(包含在总租赁期内） | 承租押金(元) | 首年月租金标准的三个月租金 | ||
标的状态 | 闲置 | 是否设置原承租人优先权 | 否 | ||
房屋现状 | 1.标的资产均为毛坯状态。 2.标的资产所在建筑为钢筋混凝土结构，设施设备齐全，整体建筑为波浪式建筑外型、玻璃幕墙。建筑造型、色彩、风貌较好。 | ||||
租赁期 限用途 | 该房屋为办公用途，未经招租书面同意承租方不得更改用途。 | ||||
重大事 项说明 | 1、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 2、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。 | ||||
评估情况 | 评估价 | 见上表 | |||
评估基准日 | 2025年8月12日 | ||||
评估机构 | 海南中兴华土地房地产估价有限公司 | ||||
招租方基本情况 | |||||
出租方 情 况 | 基本情况 | 出租方名称：海口德悦实业开发有限公司 统一社会信用代码证：91460100687285558x 机构地址：海口市秀英区海盛路39号 法定代表人：张峰 企业类别：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） | |||
出租方承诺 | 本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||
出租方 决策文件 | 《海口德悦实业开发有限公司总经理办公会会议纪要》 | ||||
行为批准或备案机构 | 海口德悦实业开发有限公司 | ||||
承租方资格条件与交易条件 | |||||
承租方资格及相关条件 | 1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应交纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务费后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。 3、确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的《租赁合同书》范本签订租赁合同，若在10个工作日内不与招租租方签订租赁合同，视为违约。 4、该房屋的清场由招租方负责。 5、成交后，承租方按最终竞得价将租金及租赁押金交至招租方指定账户。 6、承租方应维持场地现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 7、承租方不得以任何形式转租。 8、装修期/培育期，具体以《海口市城市建设投资集团有限公司资产招商租金优惠管理办法》为准。 9、承租方在签订租赁合同后一个月内进场，若未按约定进场，招租方将单方面解除租赁合同，不退还押金。 10、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 | ||||
标的交割 | 按《租赁合同书》约定办理 | ||||
交易价款支付方式 | 成交后按合同约定支付。 | ||||
特别告知 | 标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 | ||||
其他相关规则与报名手续 | |||||
竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同书》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | ||||
现场展示 | 海口市美兰区桂林洋经济开发区江东大道184号海口金融中心 | ||||
报名时间 | 2026年5月27日至2026年6月9日 | ||||
报名手续 | 竞租人须在2026年6月9日17:00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4.其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。 | ||||
保证金及处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付交易服务费及租赁押金，多退少补，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 产交所指定缴纳保证金账户： 户名：海南产权交易所有限公司 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||
服务费 | 本次交易服务费为总租期内总租金的2.5%由承租方承担。（最长不超过五年） | ||||
竞价安排 | |||||
序号 | 标的名称 | 竞价开始时间 | 限时竞价 开始时间 | 加价 幅度（元） | 延时竞价周期 |
1 | 海口金融中心写字楼（B-3#楼101） | 5月27日9：00 | 6月10日9：00 | 100 | 120秒 |
2 | 海口金融中心写字楼（B-3#楼102） | 5月27日9：00 | 6月10日9：10 | 100 | 120秒 |
3 | 海口金融中心写字楼（B-3#楼103） | 5月27日9：00 | 6月10日9：20 | 100 | 120秒 |
4 | 海口金融中心写字楼（B-3#楼201） | 5月27日9：00 | 6月10日9：30 | 200 | 120秒 |
5 | 海口金融中心写字楼（B-3#楼202） | 5月27日9：00 | 6月10日9：40 | 300 | 120秒 |
6 | 海口金融中心写字楼（B-3#楼203） | 5月27日9：00 | 6月10日9：50 | 300 | 120秒 |
7 | 海口金融中心写字楼（B-3#楼301） | 5月27日9：00 | 6月10日10：00 | 200 | 120秒 |
8 | 海口金融中心写字楼（B-3#楼302） | 5月27日9：00 | 6月10日10：10 | 200 | 120秒 |
9 | 海口金融中心写字楼（B-3#楼303） | 5月27日9：00 | 6月10日10：20 | 300 | 120秒 |
10 | 海口金融中心写字楼（B-3#楼305） | 5月27日9：00 | 6月10日10：30 | 200 | 120秒 |
11 | 海口金融中心写字楼（B-3#楼401） | 5月27日9：00 | 6月10日10：40 | 200 | 120秒 |
12 | 海口金融中心写字楼（B-3#楼402） | 5月27日9：00 | 6月10日10：50 | 200 | 120秒 |
附件下载 | |||||
咨询电话 | 项目咨询、报名咨询：交易二部吴先生 66558021、交易二部陈先生66558033 技术支持：信息部刘先生 66558002 | ||||
单位地址 | 公司本部地址： 海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼 海南省公共资源交易服务中心窗口： 海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口 三亚市公共资源交易中心6号窗口： 三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼 | ||||
其它 | |||||
