海南省海口市龙昆北路17号怡丰公寓301、302及303房分别招租

项目编号

QY202605HN1099

如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照20个工作日为一个周期，延长一个周期

挂牌起

始日期

2026年5月29日

挂牌截止日期

2026年6月11日

标的坐落

海口市龙昆北路17号

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

挂牌价格/月租金（元）

竞租保证金

（元）

1

海口市龙昆北路17号怡丰公寓301房

93.3

1026

2000

2

海口市龙昆北路17号怡丰公寓302房

72.9

802

2000

3

海口市龙昆北路17号怡丰公寓303室

93.3

1026

2000

租赁期限

2年

租金递增方式

第二年租金在上一年租金基础上递增1%

租金支付方式

租金按季度支付，先支付租金后使用，具体支付时间以房屋租赁合同约定为准。

履约保证金(元)

3个月租金

标的状态

不定期租赁中

是否设置原承租人优先权

是

装修期

无

房屋现状

据评估报告披露，怡丰公寓约建于1988年，钢混结构。房屋总层数为8层，本次招租房产位于均怡丰公寓3楼，301房及303房的户型为3房1厅1卫，302房户型为2房1厅1卫，室内简单装修，维护一般。

大厦所在区域环境较好，交通便捷程度较高，周边商业、公共服务配套设施齐全。资产情况详见房地产估价报告。

租赁用途

可做住宅。承租方不得使用该房屋从事违法行为。

评估情况

评估价

见房地产估价报告

价值时点

2026年1月12日

评估机构

海南瑞衡资产评估土地房地产估价有限公司

招租方基本情况

出租方

情  况

基本情况

出租方名称：宿州市人民政府驻广东办事处

统一社会信用代码：12341300MB0Q66070D

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

会议记录

行为批准或备案机构

宿州市财政局

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、（1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为新承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

（2）确认为新承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订房屋租赁合同，若在5个工作日内不与出租方签订房屋租赁合同，视为违约。

（3）成交后，新承租方按最终竞得价交纳租金、履约保证金至招租方指定账户。

3、自确认新承租方之日起，给予原承租方半个月的搬迁过渡期，新承租方的租赁合同起始日自过渡期满后开始计算；如由原承租方竞得，则不设过渡期。

4、该房屋的清场由招租方负责。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电、物业管理费等相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

5、新承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

6、未经招租方同意，新承租方不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋，新承租方因擅自转租、分租、出借所承租的房屋，导致房屋损毁、灭失的，招租方有权要求乙方承担维修赔偿责任。

7、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

标的按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 

5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海口市龙昆北路17号

报名时间

自公告之日起至 2026年6月11日17：00止

报名手续

竞租人须在2026年6月11日17：00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》《网络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织须提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）；

（2）自然人须提供：自然人的身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件；

3、《房屋租赁合同》首页签署“已知悉”；

4、现场踏勘确认及承诺书；

5、其它相关材料。

备注：以上材料均须加盖公章，须由法定代表人和自然人签字的，应由法定代表人签字（或盖法人印章）或自然人签字并摁手印。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞

价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为2年总租金的2.5%，由承租方承担。

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度（元）

延时竞价周期

1

海口市龙昆北路17号怡丰公寓301房

2026年5月29日9：00

2026年6月12日9：30

50

120秒

2

海口市龙昆北路17号怡丰公寓302房

2026年5月29日9：00

2026年6月12日9：45

10

120秒

3

海口市龙昆北路17号怡丰公寓303室

2026年5月29日9：00

2026年6月12日10：00

50

120秒

附件下载

《承租申请表》《网络竞价须知》《房屋租赁合同》《现场踏勘确认及承诺书》

咨询电话

项目（报名）咨询：交易一部黄女士   0898-66558034 符女士 0898-66558019

技术支持：信息部刘先生 0898-66558002

单位地址

1、公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼

2、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口

3、三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼

其它