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项目名称
位于海口、三亚、文昌、儋州、五指山、琼中等共计43间商铺、住宅房产公开招租
项目编号
QY202603HN1051-1
如未征集到意向受让方
终止挂牌
挂牌起
始日期
2026年8月4日
挂牌截止日期
2026年8月24日
标的简况
标的坐落
海口市丘海一横路3号
序号
标的名称
招租面积（㎡）
挂牌月租金（元/月）
竞租保证金（元/月）
加价
幅度（元）
限时竞价开始时间（2026年
8月25日）
1
国兴大道海榆路237号
海南金城（琼中001）
129.11
4261
10000
50
9:00
2
海南金城（琼中002）
18.24
638
2000
10
9:05
3
海南金城（琼中003）
29.39
999
9:10
4
海南金城（琼中004）
30.02
1021
9:15
5
海南金城（琼中005）
9:20
6
海南金城（琼中006）
60.83
2068
5000
20
9:25
7
海南金城（琼中007）
60.75
2066
9:30
8
五指山市三月三大道金城碧翠园
A栋二单元101号
178.18
2851
9:35
9
A栋二单元102号
9:40
人民大道农垦路
海南金城（儋州016）
61.55
1908
9:45
11
海南金城（儋州017）
186.32
5590
9:50
12
海南金城（儋州020）
27.73
860
9:55
13
海南金城（儋州021）
257.18
7715
10:00
14
海南金城（儋州022）
64.41
1997
10:05
15
人民大道东门街
海南金城（儋州033）
64.06
1986
10:10
16
海南金城（儋州034）
31.1
964
10:15
17
海南金城（儋州035）
43.27
1341
10:20
18
海南金城（儋州036）
64.15
1989
10:25
19
海南金城（儋州037）
32.96
1022
10:30
海南金城（儋州040）
12.26
392
1000
10:35
21
海南金城（儋州041）
10:40
22
海南金城（儋州042）
31.01
961
10:45
23
海南金城（儋州043）
21.71
695
10:50
24
海南金城（儋州044）
94.14
2918
10:55
25
海南金城（儋州045）
92.66
2872
11:00
26
海南金城（儋州046）
30.2
936
11:05
27
海南金城（儋州047）
157.2
4716
11:10
28
人民北路64号6栋103
海南金城（昌江001）
65
650
11:15
29
人民北路64号6栋104
海南金城（昌江002）
11:20
30
人民北路64号8栋
海南金城（昌江003）
55.45
610
11:25
31
海南金城（昌江004）
11:30
32
元亨街141商铺后侧
海南金城（琼海001）
65.66
985
11:35
33
海府路9号综合楼（2-8层）（美兰006-美兰012，屋面梯间）
1447.21
21711
50000
100
11:40
34
海府路80号
海南金城（美兰029）
66.8
3540
11:45
35
琼苑路
海南金城（美兰089）
28.87
1126
11:50
36
南沙路55-8号
南沙路海南金城（龙华003-2）
21.25
1530
3000
11:55
37
大同南街8号
海南金城（美兰068）
34.34
2301
12:00
38
龙昆北路
海外大厦十层A1、A2
262.39
9183
20000
12:05
39
建山里310号宏岳公寓一楼铺面
405.08
7291
12:10
40
榆亚路614号
海南金城（三亚001）
158.69
2698
12:15
41
新风路238号
海南金城（文昌001）
25.4
660
12:20
42
海南金城（文昌002）
80.29
2168
12:25
43
海南省五指山市三月三大道
金城碧翠园B区办公室
184.08
2209
12:30
租赁期限
1.标的序号33租期为10年。
2.其余标的租期为3年。
租金递增方式
每年在上一年租金基础上递增3%
租金支付方式
租金季付，先支付租金后使用
装修期
1.标的序号33装修期为6个月。
2.其余标的装修期为2个月
3.装修期包含在总租期内
标的状态
空置
是否设置原承租人优先权
无
承租押金(元)
租金成交价格较挂牌价格上浮50%以内的（不含50%），租赁履约保证金的金额为首年3个月租金数额（序号33的资产为首年6个月租金数额）；租金成交价格较挂牌价格上浮超过50%且未超过100%的（不含100%），租赁履约保证金的金额为首年4个月租金数额（序号33的资产为首年9个月租金数额）；租金成交价格较挂牌价格上浮超过100%的（含100%），租赁履约保证金的金额为首年6个月租金数额（序号33的资产为首年12个月租金数额）
标的概况
1、除38、39、43号标的资产为住宅性质，其余为商铺。
2、位于海南省内各市县，周边有较多的市政建设，区域供水、排水、电力、通讯、道路等基础设施配套完善度较高。周边有学校、商场、医院、超市、公园、及酒店等公共配套设施完善。
3、38号标的资产目前两间房屋已实际打通并改造为多个独立房间。
4、39标的资产权证编号为海房字第HJ000293号，用途为住宅性质。
5、具体情况详细见《资产评估报告》。
租赁用途
1、承租方的经营范围必须符合中华人民共和国法律规定。铺面所在社区、物业有相关要求的（如不能经营餐饮等），也需遵循相关要求。依法须经批准的经营，应经相关部门批准后方可开展经营活动。
2、承租方不得擅自改变房屋租赁用途，或将承租的房屋用于从事经营餐饮（重油烟）、机械维修加工（大型）和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担，造成出租方损失的，承租方应赔偿出租方全部损失。
重大事项披露
1、招租方无法提供不动产权证等直接权属证明文件，相关权属情况仅能通过移交协议等间接资料体现，意向承租方报名前应自行了解国家及地方相关法律法规与政策，判断是否满足办理营业执照的条件，并承担由此产生的相应责任及后果。
2、租赁价格年租金总额超过20万元人民币的资产须有担保人。
评估情况
评估价
与资产挂牌价相同
评估基准日
2025年12月16日
评估机构
海南汇德土地房地产资产评估造价测绘有限公司
招租方基本情况
出租方
情 况
基本情况
出租方名称：海南省金城安居投资集团有限公司
统一社会信用代码：91460000721247396L
注册地：海南省海口市
法定代表人：吴禄
经济类型：有限责任公司
招租方承诺
本次招租的资产权属关系清晰，对该资产具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。
招租方
决策文件
海南金城党委会纪要[2025]第46期
行为批准或备案机构
海南省金城安居投资集团有限公司
承租方资格条件与交易条件
承租方资格
1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、招租方无法提供不动产权证等直接权属证明文件，相关权属情况仅能通过移交协议等间接资料体现，意向承租方报名前应自行了解国家及地方相关法律法规与政策，判断是否满足办理营业执照的条件，并承担由此产生的相应责任及后果。
承租方相关条件
2、（1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。
（2）确认为承租方后10个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》及承诺书范本签订租赁合同，若在10个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。
（3）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。
3、租赁期内，所发生的水、电、卫生费、物业等各项费用，由承租方自行承担。
4、租赁物的维护与修缮：承租方应合理使用资产及其附属设施、设备，并做好日常维护与修缮工作，一切费用由承租方自行承担。
5、租赁物的装修与改建：租赁期限内，承租方需要自行对房产进行装修、改建的，须事先向出租方提交申请，经出租方书面同意后才可进行，不得对公用部分及其它相邻用户造成影响，一切费用由承租方自行承担。
6、承租方应根据租赁资产的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财务安全，由此产生的所有费用均由承租方承担。承租方如不按本条规定履行，应承担由此造成的人身和财产损害，业主方不承担任何责任。
7、双方需签署《房屋租赁合同》和《安全责任协议书》。
8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
标的交割
按《房屋租赁合同》约定办理
交易价款支付方式
成交后按公告要求及合同约定支付。
特别告知
1、资产按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。并于招租方确认踏勘，未与招租方确认踏勘的不得竞租。
2、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。
3、招租方对材料的真实性负责。
交易规则与报名手续
竞价规则
1.本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。
2.意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。
3.竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。
4.竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。
5.重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。
现场展示
现场踏勘并与招租方签订踏勘确认书，踏勘时间请竞租人自行与招租方预约。
报名时间
自公告之日起至2026年8月24日17：00止
报名手续
竞租人须在2026年8月24日17：00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。
报名须提交如下材料：
1、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）；
2、意向承租方主体资格材料证明材料：
（1）法人或非法人组织须提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）；
（2）自然人须提供：自然人的身份证正反面复印件；
注：若授权委托他人代办的，还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件；
3、现场踏勘确认及承诺书
3、其它相关材料。
备注：以上资料均须签字及加盖公章（法人）或签字并摁手印（自然人）。
保证金及处置方式
1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。
产交所指定缴纳保证金账户：
户名：海南产权交易所有限公司
开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行
账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。
2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；
（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；
（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；
（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；
（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；
（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》及承诺书的；
（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；
（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。
服务费
本次交易服务费为租赁总租金的2.5%，由承租方承担（每个标的不低于1000元）。
竞价安排
竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；
自由竞价时间段：2026年8月4日起至2026年8月25日上午9：00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段（具体限时竞价时间详见上表），限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。
附件下载
《网络竞价须知》（招租）.doc
承租申请表（招租类）.doc
房屋租赁合同.doc
现场踏勘确认及承诺书.doc
咨询电话
项目（报名）咨询：交易一部 耿先生 66558010、符女士 66558019
技术支持：信息部 刘先生 66558002
单位地址
1.公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼
2.海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口
3.三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼口
