海口市龙华区义龙西路21号侨汇大厦3楼招租

项目编号

QY202606HN1107-1

如未征集到意向受让方

终止公告

挂牌起

始日期

2026年8月4日

挂牌截止日期

2026年8月17日

标的简况

标的坐落

海口市龙华区义龙西路21号

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

挂牌价格/月租金（元）

竞租保证金

（元）

1

海口市龙华区义龙西路21号侨汇大厦3楼

560

13440

26880

租赁期限

5年

租金递增方式

从第二年起逐年递增2%

租金支付方式

租金按月支付，先支付租金后使用，具体支付时间以房屋租赁合同约定为准。

承租押金(元)

3个月租金

标的状态

不定期租赁中

是否设置原承租人优先权

是

装修期

给予二个月装修免租期，装修期不包含在租期内。

房屋现状

据评估报告披露，侨汇大厦建于1997年，钢混结构。本次招租房产位于侨汇大厦3楼，户型为大开间，室内简单装修，维护一般。

大厦所在区域道路通达度优，交通便捷程度较好，商业繁华程度高，附近公共服务配套设施齐全。资产情况详见资产评估报告。

租赁用途

可做办公、商业配套等。承租方不得使用该房屋从事违法行为。

评估情况

评估价

见房地产租金评估报告

价值时点

2025年10月11日

评估机构

海南诚丰精细土地房地产资产评估咨询有限公司

招租方基本情况

出租方

情  况

基本情况

出租方名称：海南华盈实业有限公司

统一社会信用代码：9146000075439486XH

招租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

招租方

决策文件

总经理办公会议纪要

行为批准或备案机构

海南省金城安居投资集团有限公司

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、（1）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为新承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

（2）确认为新承租方后10个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订房屋租赁合同，若在10个工作日内不与出租方签订房屋租赁合同，视为违约。

（3）成交后，新承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。

3、自确认新承租方之日起，给予原承租方2个月的过渡期（过渡期租金标准按原租赁合同最后1个月租金标准缴纳租金），新承租方的租赁合同起始日自上述2个月的过渡期满后开始执行；如由原承租方竞得或原承租方放弃使用过渡期权利，则不设过渡期。

4、该房屋的清场由招租方负责。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电、物业管理费等相关问题均由新承租方负责办理，费用由新承租方承担。

5、承租方不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

6、租赁期限内，承租方不得擅自将租赁房屋部分转租或整体转租及做任何抵押给第三方，否则招租方有权单方面终止租赁合同并收回房屋，所造成的后果由承租方负责。

7、招租方和承租方须签署《房屋租赁合同》、《场地租赁安全生产与消防安全责任书》

8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按公告要求及合同约定支付。

特别告知

标的按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

交易规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。

3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

4、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。 

5、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

6、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

海口市龙华区义龙西路21号

报名时间

自公告之日起至 2026年8月17日17：00止

报名手续

竞租人须在2026年8月17日17：00时之前自行登录交易所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

1、《承租申请表》《网络竞价须知》（见附件）；

2、意向承租方主体资格材料证明材料：

（1）法人或非法人组织须提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）；

（2）自然人须提供：自然人的身份证正反面复印件；

注：若授权委托他人代办的，还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件；

3、《房屋租赁合同》首页签署“已知悉”；

4、现场踏勘确认及承诺书；

5、其它相关材料。

备注：以上材料均须加盖公章，须由法定代表人和自然人签字的，应由法定代表人签字（或盖法人印章）或自然人签字并摁手印。

保证金及处置方式

1、 竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞

价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易服务费为5年总租金的2.5%，由承租方承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度（元）

延时竞价周期

1

海口市龙华区义龙西路21号侨汇大厦3楼招租

2026年8月4日9：00

2026年8月18日9：30

200

120秒

附件下载

踏勘确认书.doc

房屋租赁合同.docx

承租申请表（招租类）.doc

网络竞价须知（招租类） .doc

咨询电话

项目（报名）咨询：交易一部黄女士 0898-66558034   符女士 0898-66558019

技术支持：信息部刘先生 0898-66558002

单位地址

1、公司本部地址：海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼

2、海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口

3、三亚市公共资源交易中心6号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼

其它