您好，欢迎访问海南产权交易所！
一、岭脚概况
海口市琼山区云龙镇岭脚热带作物场，总面积为6733亩，作物场由海南华厦投资管理有限公司（简称：华厦公司）全资子公司海南省岭脚热带作物有限公司（以下简称“岭脚公司”）负责实际运营，目前区域内主要经营散尾葵、槟榔、橡胶、油茶、荔枝和凤梨等农业产业。区域内土壤肥沃，水资源丰沛，周边文化和自然资源丰富。
项目距离海口主城区20公里，距离海口美兰国际机场8公里，距离江东新区产业园15公里，交通区位优势明显。
二、招租标的概况
农业用地总占地面积约为1100亩（分四个地块标段：标段一约160亩；标段二约280亩；标段三约260亩；标段四约400亩，面积以实测面积为准，具体见附件1），目前种植油茶、橡胶等，2024年9月6日“摩羯”台风造成损毁。
三、出租内容及报名要求
（一）出租人
海南省岭脚热带作物有限公司
（二）租赁方式
1.租赁模式
岭脚公司以现有的现状土地租赁给承租方开展符合政策导向、符合土地用地现状的作物种植生产等经营活动,租金采用一年一付，先付后用模式。
2.租金标准
年租金不低于1000元/亩，年涨幅不低于2%。
3.出租年限
短期作物不超过5年，长期作物（或设施农业）不超过10年。
4.交付标准
现状交付
5.保证金
不少于3个月租金
（三）报名条件
意向承租人为企业或自然人均可参加本次公开招租。
（四）报名时间及方式
1.报名时间：2025年8月14日至8月20日18:00（工作时间为08：30-12：00，14：30-18：00）。
2.报名时间为公告发布之日起7天内，报名方式采取邮寄报名或现场报名两种方式进行。
3.意向承租人须在公告指定的时间内，采用现场递交或邮寄的方式，将密封的《承租意向书》及相关文件送达我司（地址：海口市琼山区云龙镇海南省岭脚热带作物有限公司办公楼二楼资源与规划中心，刘先生13700442981，密封文件封面上须注明项目名称及意向承租人名称）。
（五）提交材料
1.《承租意向书》：意向承租人需填写《承租意向书》3份，需法人或委托人签字及盖公章，意向承租人为自然人需提供身份证复印件及手印。
2.《承诺书》：意向承租人需填写《承诺书》3份，需法人或委托人签字及盖公章，意向承租人为自然人需提供身份证复印件及手印。
3.《种植方案》：竞租方需提供竟租土地作物种植方案，方案包括但不限于：种植作物、种植规划、市场分析、效益预估等方面。
4.履历证明：能证明竟租方有类似项目/作物的种植经验，包含但不限于：土地租赁协议、种苗采购协议、产品销售协议等。
5.企业资质（如有）：需提供包括但不限于营业执照、组织机构代码证及税务登记证有效合格等（加盖公章）或者三证合一复印件加盖单位公章及其他相关资质材料。
6.密封材料需封口处须有密封条，且注明项目名称及单位名称，需在密封处加盖公章。
7.报名材料邮寄及现场递交需统一文件名称:“岭脚公司农业用地”。
8.证明材料为复印件的需加盖公章或者手印。
9.意向承租人需保证证明材料真实性及合法性。如出现伪造证明材料等情形的，则取消比选资格并承担一切法律责任。
（六）比选办法
1.本次对外招租，意向承租人可对岭脚公司农业用地及现有相关配套设施整体租用。
2.评审小组按照满足要求的《承租意向书》等材料进行评审，评分最高者为第一承租候选人，次低者为第二或第三承租候选人。如满足条件的承租候选人为一家时，则直接与该承租候选人进行租赁洽谈。
3.评选结果将通过华厦公司公众号，对外发布评选结果公告，发布时间为3天。
（七）租赁条件
必须保持用地现有的用地性质，未经土地权属人书面同意不得擅自破坏及改变土地利用现状。
（八）其他说明
1.承租候选人须在公告发布结束后30个工作日内，主动与招租方签订协议，本轮招租比选工作结束。否则视为自动放弃，我司有权将土地再次公开招租。
2.本次公开招租以上级最终审定为准。
（九）联系方式
招租方:海南省岭脚热带作物有限公司
联系人:刘先生13700442981（微信同号）
地址:海口市云龙镇海南省岭脚热带作物有限公司办公楼
海南省岭脚热带作物有限公司
2025年8月14日
